口头承诺友好解除合同有效吗?
来源:互联网 时间: 2023-04-20 21:52:26 329 人看过

一、口头承诺友好解除合同有效吗?

是有效的,《民法典(自2021年1月1日施行)》认可口头合同的有效性,只要当事人意思表示一致,不论是否存在书面形式,当事人就应完全诚实守信地履行,不得擅自解除合同,如果满足合同解除的条件的,通知到对方,即可解除合同。

《民法典》第四百六十五条:依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

但在合同履行的过程中,如果出现了法定的可以解除合同的情形,一方当事人就可以依法解除合同,终止合同的权利与义务,这就是合同的单方解除。

二、《民法典》解除合同相关规定

第五百六十三条:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

合同的订立和解除都是需要由双方协商达成一致意见后才可以认定的,对于口头承诺友好解除合同的行为,由于并没有形成证据,所以后期如果发生矛盾纠纷的,那么是难以进行合法的认定的,具体情况下应当基于实际来进行合法的处理。

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