买房子合同编号在合同哪个位置，合同要注意什么-法师兄

买房子合同编号在合同哪个位置，合同要注意什么

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:35:28 435 人看过

买房子合同编号在合同第一页右上角的位置，并且编号是合同的备案号。其合同需要注意的是房款的相关事项、交房日期、交房面积、产权证发放时间、违约责任等等。

一、买房子合同编号在合同哪个位置

买房子合同编号在购房合同第一页右上角位置，合同编号就是所谓的合同备案号，在购房合同网签时，合同编号是自动生成的。合同编号非常的重要，能够证明合同真假的一个凭证。有合同编号后，我们可以在网上和房管局查询到房屋相关信息。

二、买房子合同要注意什么

买房子合同要注意如下：

1.房款的相关事项。在合同里面注明房款的具体数额，付款方式。

2.确定交房日期。交房的日期一定要写清楚，写具体。不能是模棱两可的大概时间，要确认到年、月、日。

3.确定房屋面积。合同里面一定要明确购房面积，公摊面积。

4.确定煤气的通气时间。煤气公司有规定，小区的入住率要达到70%以上才开始通气。

5.确认产权证的发放时间。要在合同里面明确产权证的方法时间，不一定要具体，但是要有一个时间范围，避免开发商无限期拖延。

6.确认物业收费标准。签约时要确定，物业的管理事项，管理范围，以及收费标准。

7.明确双方违约责任。买卖双方无论哪一方违约都要承担损失，合同里面要明确双方的违约责任。

8.明确退房条件。

三、买房子合同上的名字要和房产证上一样吗

买房子合同上的名字要和房产证上是一样的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。

希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

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