企业破产后厂房出租怎么办手续-法师兄

企业破产后厂房出租怎么办手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 09:02:25 236 人看过

一、企业破产后厂房出租怎么办手续

企业破产后，对于厂房出租的手续处理：

1．根据《企业破产法》的相关规定，管理人在破产申请受理后有权对破产前成立的未履行完毕的合同进行决策。

2．若厂房出租合同尚未履行完毕，管理人将基于破产财产最大化清偿的原则，评估是否继续履行合同。

3．若继续履行有利于破产财产的增加，管理人会选择继续履行，并向承租人发出通知，要求其继续履行合同义务。

4．若继续履行对破产财产无利或可能造成损失，管理人则会选择解除合同，并通知承租人。

5．管理人还需注意在法定期限内作出决定，以避免合同自动解除的情况发生。

二、破产公司租赁合同处理方式

破产公司的租赁合同处理方式，同样遵循《企业破产法》的指导原则。

1．当公司进入破产程序后，对于已签订的租赁合同，管理人需根据合同双方的履行情况及破产财产的利益最大化原则进行决策。

2．若承租人已完全履行其义务而破产公司未履行，管理人可接收承租人的付款以继续履行合同。

3．若承租人已部分或全部支付租金，而破产公司尚未履行相应义务，管理人则可能选择解除合同，以避免对个别债权人的优先清偿。

4．在双方均未完全履行义务的情况下，管理人需综合考虑破产财产的利益，决定是解除合同还是继续履行，并向承租人发出相应通知。

三、破产法下租赁合同解除条件

在破产法下，租赁合同的解除条件主要依据《企业破产法》第十八条的规定。

1．人民法院受理破产申请后，管理人有权对破产前成立的未履行完毕的合同进行解除或继续履行的决策。

2．管理人应在破产申请受理之日起两个月内通知对方当事人，或在收到对方当事人催告后三十日内给予答复，否则视为解除合同。

3．若管理人决定继续履行合同，承租人应当履行其义务，但承租人有权要求管理人提供担保，以确保合同的继续履行不会损害其利益。

4．若管理人未能提供担保，则视为解除合同。

这些规定为破产法下租赁合同的解除提供了明确的法律依据和操作流程。

《中华人民共和国企业破产法》第一十八条

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