还房贷期间夫妻离婚怎么办-法师兄

还房贷期间夫妻离婚怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-04 05:06:26 142 人看过

一、还房贷期间夫妻离婚怎么办

每当婚姻步入终点之际，关于仍在还款中的房屋所有权问题便成为了人们关注的焦点所在。

在此方面，针对正在偿还抵押贷款的房屋处置办法主要分为以下几种情况：首先，如果婚姻期间购买了由共同财产支付首付款的按揭商品房，那么处理方式大致可分为两大类——第一种是提前偿还全部贷款，然后由其中一方获得房屋的所有权，同时对于参与共同还款的另一方则需支付相应的清偿金额；其次，也可以选择由双方或其中一方继续承担剩余的贷款责任，直至贷款完全清偿完毕之后，再通过协商或者向法院提起诉讼的方式来确定房屋的最终所有权归属。

另外，如果在结婚前，某一方已经签署了不动产买卖合同，并且以个人财产支付了首付款，同时在银行申请了贷款，而在婚后则使用了夫妻双方的共同财产进行还款，此时若要离婚，那么该不动产的处理方式将依据具体情况进行判断。

如果双方对此存在争议，可以选择另行向当地人民法院提出诉讼请求。

在这种情况下，人民法院有权根据实际情况作出裁决，将该不动产判给登记在册的那一方所有，而尚未偿还的贷款则被视为该方的个人债务。

至于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及与之对应的财产增值部分，在离婚时应当按照夫妻共同财产平均分配的原则，由不动产登记在册的那一方对另一方进行适当的经济补偿。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、夫妻双方离婚房贷没还清怎么办

在离婚纠纷中涉及到尚未偿还完毕的房屋贷款问题时，其妥善解决之道可分两步进行：首先，倘若双方已经达成共识，将该处房产转户到另一方名下，那么便可以着手提前偿清剩余贷款以获取房屋所有权证，从而顺利地办理过户手续。

反之，若未达成此类协议且不愿意提前还款的话，就需要考虑通过转按揭的方式来处理此问题了。

若双方无法自行商议出最佳的处理方案，那便只能寻求法律援助了。

在此种情况下，法院将会依据实际情况做出裁决，可能会先行指定某一方享有对该房产的使用权；待贷款全部偿清并获得房屋所有权证之后，双方再另行提起诉讼，对该房产进行最终的分割。

《民法典》第一千零八十七条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
离婚时怎么分割婚后按揭房，夫妻离婚房贷没还完怎么办

离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-04-28

102人看过
房贷
闹离婚期间房贷不想还了怎么办

离婚时房贷未清偿完，双方可以协商约定或由法院判决，房产归一人所有，尚未归还的贷款为房产所有人一方的个人债务，由获得房产一方给对方一定的补偿，这是实践中很多离婚夫妻处理房产时的策略，既避免了纠纷，又能实现平等分配的目的。首先，离婚时尚有房贷未清偿的房产分割应以房产实际价值为基础。通过双方协商或委托评估，确定离婚时房产价值后，应当以总价减去尚未偿还的贷款本金作为可以分割的价值，由获得房产一方支付另一方该价值的一半作为分割款。剩余的房贷利息对应剩余房贷本金，是使用银行资金的成本，取决于使用银行资金时间的长短，可以提前清偿或按原有方式继续偿还，具有不确定性，不应在房产价值中去除。其次，离婚时尚未偿还的房产贷款本息为夫妻共同债务。在房产进行分割的情况下，应当对债务分担作出实体处理，否则不利于纠纷的实质解决，较为妥当的方式就是将未还的贷款本金在房产价值中扣除，剩余价值进行分割。一、夫妻离婚如何分配房产

2023-03-12

378人看过
房贷
夫妻之间离婚房贷没还完的房产归谁

夫妻之间离婚房贷没还完的，如果双方自行协商后决定将房产给一方的，则需要先还完贷款再办理产权变更登记，或者需要办理转按揭。如果无法协商房产如何处理的，则可以由法院判决，法院会根据情况判决由一方先使用房产，不会判决房产归属；双方可以等还完贷款取得房产证后再另行提起诉讼要求分割房产。夫妻离婚房产归谁所有一般来说，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家

2023-08-09

286人看过
房贷
有房贷的夫妻怎么离婚

具体程序是：其一、协议离婚的程序：一、双方自愿离婚，对财产分割及子女抚养问题达成一致意见。二、双方到相关的婚姻登记机关办理离婚登记。其二、诉讼离婚的程序：一、想离婚的一方收集好夫妻感情破裂的证据，写好起诉状，向对方所在地的法院起诉。二、法院在确定夫妻感情破裂，调解无效的情况之下，判决准予双方离婚。一、精神病不允许离婚吗婚后发现对方有精神病，可以离婚。具体情况是：一、间歇性精神病人在精神正常时，双方自愿离婚，对财产分割及子女抚养问题达成一致的，则可以共同到婚姻登记机关办理离婚登记；二、不符合上述情况的，可以由想离婚的一方向对方所在地的法院起诉。法院在确认夫妻感情破裂、调解无效的情况下，会准予离婚。二、分居2年是否可以自动离婚夫妻分居满两年是不会自动离婚的。我国法律并没有规定自动离婚的情形。离婚只能协议离婚或者是诉讼离婚。1、协议离婚的，双方协商好之后，签订书面离婚协议，去民政局办理离婚登记即

2023-03-08

263人看过

法律综合知识
夫妻离婚房贷没还完怎么办，户主是男方

在婚姻解体的境遇下，若尚余房贷未偿清，总体上会有如下几种可能的处置途径：一方面，两方当事人可经协商后决定由某一方继续承担剩余贷款的偿还职责，同时向对方支付合理的经济赔偿金；另一方面，倘若双方均具备继续共同偿还贷款的经济实力与主观意愿，亦可通过协议约定共同承担还款义务，并依据约定的比例分享房产权益。若经过充分协商仍未能达成共识，法院往往会根据案件的实际情况，全面权衡夫妻双方的经济状况、对住房的需求程度以及婚姻关系中所涉及的过失行为等多重因素，从而作出公正的裁决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-10

252人看过
法律综合知识
民间借贷夫妻离婚债务承担怎么办

民间借贷案件中以下债务会认定为夫妻共同债务：1、夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务；3、债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的债务。《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

2024-05-12

481人看过
房贷
夫妻离婚后，房贷谁来还

双方在结婚前共同出资购买房屋及结婚后以一方名义或夫妻双方名义购买房屋，以按揭方式支付房款，在婚姻关系存续期间取得房屋产权，这种情况取得的房屋属夫妻共同财产。如果两人离婚了，这个债务仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。夫妻离婚房贷没有还完怎么办按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。这种情况有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的

2023-07-23

390人看过
法律综合知识
夫妻要离婚银行贷款没还怎么办

在夫妻离婚之时如若尚有存留未偿清的银行贷款，首要解决之事便是明确此笔借贷系夫妻共债抑或某一方的个人债务。若是夫妻共债，那么双方需进行深层次沟通以达成共同偿还之决议，若无法达成共识，应提交至法院经审理后依法作出裁判。而假若是一方的个人债务，便需要由该方独立承担债务偿还的法定义务了。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2024-08-17

113人看过

离婚诉讼
离婚诉讼期间还是夫妻吗

起诉离婚期间还是夫妻。按照相关法律规定男女双方当事人在起诉期间仍属于夫妻关系，只有在法院判决准予离婚的判决书生效之后，两人夫妻关系才会解除，也就是说，离婚诉讼期间，双方当事人婚姻存续状态是没有改变的，只有在法院判决发生法律效力才会改变。一、女方离家出走多长时间能起诉离婚一般情况下来说，起诉离婚是公民自身的权利，对于起诉离婚并没有明确的时间规定。想要起诉离婚的公民只需要搜集相关证据前往当地法院提起诉讼即可。但是法院不一定会判决准予离婚，只有能证明夫妻感情破裂，法院才会判决准予离婚。二、婚姻存续期什么意思原则上，要是在夫妻关系存续期间取得的财产、所欠的债务，一般都是认定属于夫妻共同财产或共同债务的。那么要是离婚的话就需要对这部分财产或债务进行处理。那就需要先认定究竟什么是夫妻关系存续期间。婚姻关系存续期间指以夫妻双方登记结婚之日起至婚姻关系终止之日止的期间。即婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方

2023-03-07

390人看过
法律综合知识
夫妻一方有网贷离婚怎么还房贷的钱

当夫妻中的一方涉及到网络贷款的纠纷时，离婚后所面临的房贷还款问题需要依据实际的情况来谨慎地做出决定。若此笔房贷被视为夫妻共有的债务，离婚时双方可以进行深入探讨并就由哪一方负责偿还或按照相应比例进行分割负担达成共识。倘若协商未能取得满意解决方案，通常情况下，法院将依据夫妻二人的经济状况、收入水平以及对住房的需求程度等多方面要素进行详尽的评判以确定最终的判决结果。然而，倘若这笔房贷被认定为一方的个人债务，那么颁发指令承担偿还责任的对象将会直接指向负债的一方。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2024-08-08

468人看过
法律综合知识
2024夫妻间欠债离婚怎么办

一、夫妻间欠债离婚怎么办？离婚前有债务属于共同债务的应当共同偿还。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。要看这个债务是否是为夫妻共同生活发展而欠下的债务，如果是一方为自身发展所欠，那么另一方在离婚后不承担这个债务的责任。如果离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，也不分先后顺序，一方财产不足以清偿时，由人民法院判决，对共同债务应以夫妻双方共同所有的财产或夫妻任何一方个人所有的财产清偿，由双方协议清偿，不分夫妻应分担的份额，即不论双方是否已经离婚。二、怎样确定夫妻共同债务第一步，确认对外借贷关系是否真实存在；第二步，确认是否属于夫妻共同债务。一笔债务只有经得起这两步检验，才能认定为夫妻共同债务，由夫妻双方共同清偿。？第一步，确认对外借贷关系是否真实存在在离婚案件中，如果对于借贷关系的存在，夫妻双方不表

2024-01-15

170人看过
离婚诉讼
离婚诉讼期间丈夫骚扰妻子怎么办

起诉离婚期间，法院在没有判决解除婚姻关系之前，双方仍是夫妻关系。如果男方骚扰女方，并对她实施暴力威胁的行为，女方可以收集这些证据，并向法院提供，这将有利于她的离婚诉讼。同时，对于男方的骚扰行为，女方也可以报警。如果公安部门不理，可以索要不予受理决定书，并向上一级公安部门或者检察机关反映。一、女方离婚男方不同意怎么办?女方想要离婚，男方不同意并不影响女方去法院起诉离婚。当然如果男方在离婚诉讼中坚持不同意离婚的，女方又没有证据证明夫妻感情确已破裂的，第一次诉讼法院一般不会判离。女方可以在判决生效6个月后再次向法院起诉。通过诉讼方式离婚的，想要法院判决离婚，就必须举证证实夫妻感情已破裂。二、生完孩子一个月可以离婚吗原则上，女方在哺乳期内，怀孕期间、终止妊娠后的六个月内，男方都不可以主动提出离婚的。除非是女方有重大过错行为的，如怀孕期间与他人同居、婚后与他人通奸，女方怀的孩子不是男方的，男方可以提

2023-03-24

100人看过

法律综合知识
夫妻离婚起诉期间对方纠缠怎么办？

一、离婚起诉期间对方纠缠怎么办？如果对方威胁涉及到人身安全，在起诉后可以申请人身安全保护令．《中华人民共和国反家庭暴力法》规定：第二十三条、当事人因遭受家庭暴力或者面临家庭暴力的现实危险，向人民法院申请人身安全保护令的，人民法院应当受理。当事人是无民事行为能力人、限制民事行为能力人，或者因受到强制、威吓等原因无法申请人身安全保护令的，其近亲属、公安机关、妇女联合会、居民委员会、村民委员会、救助管理机构可以代为申请。第二十四条、申请人身安全保护令应当以书面方式提出；书面申请确有困难的，可以口头申请，由人民法院记入笔录。第二十五条、人身安全保护令案件由申请人或者被申请人居住地、家庭暴力发生地的基层人民法院管辖。第二十六条、人身安全保护令由人民法院以裁定形式作出。第二十七条、作出人身安全保护令，应当具备下列条件：（一）有明确的被申请人；（二）有具体的请求；（三）有遭受家庭暴力或者面临家庭暴力现实

2024-01-18

278人看过
信用卡
夫妻期间欠的信用卡,离婚后怎么办

看具体情况定。如果信用卡欠款属于夫妻共同债务，则离婚后还是需要双方共同偿还。如果属于个人债务，则由欠债的一方自行承担还款责任。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。一、夫妻做生意赔钱离婚算共同债务吗夫妻做生意赔钱，如果生意是属于共同生产经营的，是属于夫妻共同债务，离婚后由双方共同偿还。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持。二、债务纠纷要怎么离婚？夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张诉讼的，人民法院应予支持。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，

2023-02-16

474人看过