抵押物被查封可否再用于抵押
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-07 05:13:42 418 人看过

一、抵押物被查封可否再用于抵押

抵押物被查封不可以再用于抵押,被依法查封、扣押、监管的房产不得作为抵押合同的标的物设定抵押担保,其抵押权不发生效力,但不影响已经设立的抵押权。

《民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押:

(一)土地所有权

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、被依法查封的财产可以用来抵押吗

被依法查封的财产不可以用来抵押。我国法律规定,被查封的财产虽然所有权仍归所有权人,但是所有权人在这些财产未被解除查封期限不得处分这些财产,所以当时是不可以用来抵押的。

《民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押:

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

三、抵押物在抵押期间可否出售?

抵押物在抵押期间可以出售。如果抵押权人不同意,则卖房人与买房人协商一致,也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款,用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后,抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续,抵押解除后,房屋就可以正常交易,直接过户给买房人。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

《中华人民共和国民法典》:第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权  第三百九十九条 下列财产不得抵押:\n  (一)土地所有权;\n  (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;\n  (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;\n(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;\n  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;\n  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 06:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 查封或者抵押的房屋抵押是否属于诈骗罪
    如果隐瞒房屋被查封或者抵押的事实,对房屋进行买卖,非法对他人购房款进行占有的,是属于诈骗的行为。一、收了定金不发货算不算诈骗收了定金之后不发货是否算诈骗需要视情况而定,具体如下:1、如果进行买卖交易时,买受人交了定金后,出卖人不发货的,一般是属于合同违约的行为;2、如果存在故意非法占有定金而故意签订虚假合同的,可以认定为合同诈骗。一、合同诈骗的处罚标准如下:1、数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;2、数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;3、数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。二、诈骗罪的构成要件如下:1、客体要件,诈骗罪侵犯的客体是公私财物所有权。2、诈骗罪侵犯的对象,仅限于国家、集体或个人的财物,而不是骗取其他非法利益。3、诈骗罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。4、凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任
    2023-06-21
    211人看过
  • 关于抵押担保被查封的房产
    被查封的房产不可以抵押。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。最新房产抵押担保合同范本抵押人:____________抵押权人:____________为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。第一
    2023-08-14
    359人看过
  • 应对抵押物被其他债权人先行查封的建议有哪些,抵押物被查封是否影响担保物权?
    一、应对抵押物被其他债权人先行查封的建议有哪些应对抵押物被其他债权人先行查封的建议包括:1.抵押条款触发后,抵押权人及时采取查封等保全措施,既要保证优先受偿权,也要保证优先处置权。2.跟踪抵押物的状态,在抵押物被先行查封后,及时向查封法院主张抵押权并申请参与分配程序。3.掌握债权纠纷的进程,对于首封法院怠于处置抵押物或申请查封的债权人与抵押权人恶意串通对抗抵押权人实现的,要依法向法院主张权利或提出异议,维护自身权益。债权人在债务人为借款提供抵押担保并办理抵押登记手续后,并非就此可以高枕无忧。在实现担保物权的过程中,可能存在债务人涉及多项债务问题被其他债权人先行起诉,抵押财产因此被法院先行查封。虽然抵押权人就查封财产所享有的优先受偿权不会因此无法实现,但却给实现过程增加了很多阻碍。二、抵押物被查封是否影响担保物权抵押权人对抵押物的优先受偿权不因查封而受影响,在抵押物被法院拍卖和变卖后,应当在
    2022-07-01
    398人看过
  • 可以再次抵押最高额抵押物吗?
    最高额抵押不可以二押。最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度以内,对一定期间内连续发生的债权作担保。所以最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但是当事人另有约定的除外。抵押物属于破产里的吗根据《企业破产法》的规定,破产申请受理时属于债务人的全部财产,以及破产申请受理后破产程序终结前债务人取得的财产,为债务人财产。企业已设置抵押的财产在抵押权人未行使抵押权时,仍属于企业的财产。因此,企业已设置抵押的财产,在企业破产时属于破产财产,但抵押权人对该抵押财产享有优先受偿权。《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额
    2023-07-08
    139人看过
  • 抵押物能被其他法院查封吗吗
    根据我国相关法律的规定,人民法院对被执行人所有的,但是其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。可以看出,抵押物查封是不会影响已经产生的抵押权的。但若该抵押权在查封后才设定,其效力就存在瑕疵。一、抵押权的存在条件有哪些(一)抵押物在法定允许抵押的范围内1、允许抵押的财产《民法典》第一百八十条规定,允许抵押的财产大致可以分为:不动产、不动产他物权、动产与法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。2、禁止抵押的财产(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;(3)学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。(二)抵押权的设立须以标的物不移转占有为条件抵押的成立与存续,不以债权人(抵
    2023-03-08
    87人看过
  • 如何应对房产抵押中的抵押物查封问题
    已经抵押的房产仍然可以查封,但不影响抵押权人行使权利。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力”。因此,有一些已设定抵押的房地产,如果担保的债权数额较大,在拍卖该房产后可能无剩余的,人民法院就不再对该房产进行查封。已经查封的房屋不应再设定抵押。因为查封某一房产,就应当禁止对该房产进行处分。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。借钱怎么办房产抵押?1、借款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、
    2023-07-07
    223人看过
  • 抵押被查封的公司能否融资
    1、根据我国有关法律规定,该财产已被人民法院抵押或者查封的,在抵押期间不得用于投资设立公司,财产所有权不属于当事人。第四十九条,抵押人转让已登记的抵押物的,应当通知抵押权人,并告知受让人转让的抵押物已经抵押;抵押人未通知抵押权人或者受让人的,转让无效转让的抵押物价格明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,抵押物不得转让抵押人应当将有担保债权提前清偿给抵押权人或者将转让抵押物的价款交由与抵押权人约定的第三人保管。债权额超过部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第二十五条查封、扣押、冻结协助执行通知书送达登记机关时,登记机关已受理被执行人转让不动产、特定动产或者其他财产的登记申请。未经批准登记的,应当协助人民法院执行。人民法院对登记机关核准登记的被执行人转移的财产,不得查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻
    2023-05-07
    134人看过
  • 房产被查封、扣押后能否作为抵押品?
    被查封、扣押的房产不能抵押。法律明确规定下列房地产不得设定抵押,其中就包括被查封、扣押的房产:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。无房产证的房子能否抵押民法典规定,无房产证的房屋,如果产权不明确的,不能抵押房屋为债务担保。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产
    2023-07-11
    367人看过
  • 法律规定借款抵押物能否查封?
    依据我国相关法律的规定,被抵押的财物是可以查封的,而查封抵押的财物时,要通知抵押权人,抵押权人有优先受偿权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的,应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人,但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的,受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。一、抵押担保债权范围有哪些1、主债权。主债权又称原债权、本债权,是担保的重要内容。2、利息。利息包括法定利息和约定利息。法定利息是指双方没有先对利息进行约定,只能按照法律规定的基本利息来计算。3、延迟利息。延迟利息指由于人延迟履行而导致的利息,延迟利息是法定的附随性债权,因此不必经当事人特别约定或登记,即属于房地产抵押的担保范围。4、违约金。违约金指合同一方因不履
    2023-06-20
    382人看过
  • 以依法被查封或者扣押的财产抵押能否行使抵押权
    一、以依法被查封或者扣押的财产抵押能否行使抵押权1、以依法被查封或者扣押的财产抵押,能否行使抵押权,要依据实际情况而定:(1)、经审查查封或者扣押措施已经解除的,人民法院应予支持。(2)、抵押人以抵押权设立时财产被查封或者扣押为由主张抵押合同无效的,人民法院不予支持。2、法律依据:《关于适用有关担保制度的解释》第三十七条二、抵押对抵押权人有哪些影响抵押对抵押权人有哪些影响,即抵押担保对抵押权人的效力有哪些,如下:1、收取孳息权。抵押权人对因债务人不履行债务致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取权。2、抵押保全权。包括抵押权人对抵押物价值减少的防止权和抵押物价值减少的补救权。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的担保。若抵押人对抵押物价值减少无过错的,抵押权人
    2023-06-16
    373人看过
  • 有抵押物的能否查封其他财产
    抵押物不足以清偿所有债务的,债权人为了保证自己的利益,在紧急情况下,可以申请保全债务人财产,但不能保全抵押人的财产。一、民法律规定抵押物抵押权可以转让吗根据我国民法典的有关规定,除抵押人和债权人另有约定外,抵押人转让抵押物的不需要债权人同意,但抵押人转让抵押财产的应当及时通知债权人。《中华人民共和国民法典》第四百零六条:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。二、抵押人的权利抵押人在其财产设定抵押后,仍享有对抵押物的使用、收益和处分权。行使上述权利要受到已设定的抵押权的影响:(1)抵押人在一般情况下仍然收取抵押物的孳息,但
    2023-06-29
    191人看过
  • 最高额抵押贷款合同是否因为抵押物被法院查封而无效
    (一)根据《民法典》规定,被查封的财产不得作为抵押物;但本案中抵押合同成立后,抵押物才被法院因另案原因查封,抵押合同不因抵押物被查封而无效。(二)根据《民法典》规定,抵押物被查封,抵押权人的债权确定;乙银行在接到丙法院查封通知后于2008年12月发放的贷款不属于房产抵押的担保范围。一、贷款抵押担保风险有哪些(一)贷款抵押“优先权相对不优先”的风险。抵押权是基于商业银行和借款人(或为借款人提供抵押担保的第三人)的合同约定而产生的担保物权,它在行使顺序上位于基于法律直接规定而产生的法定优先权之后。一旦法定优先权与抵押优先权在贷款案例中相遇,抵押优先权就相对不优先了,从而可能导致银行贷款债权在一定程度上甚至完全丧失担保物权的保障,即贷款债权被悬空。(二)贷款抵押审查不力的风险。《商业银行法》第36条规定商业银行有对抵押物的权属、价值以及实现抵押权的可行性进行严格审查的法律义务,以确保抵押对贷款的
    2023-03-14
    456人看过
  • 实现担保物权抵押物被查封的冲突
    一、已经抵押的财产是否可以查封?《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条中规定对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。二、抵押物被其他债权人查封对抵押权人实现抵押权的影响1、人民法院对抵押权人享有抵押权的资产,可以基于其他民事诉讼和执行的需要采取查封、扣押等保全措施。同时,依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第28条的规定,对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。因此,抵押权人不能以资产已被设定抵押为由来对抗人民法院对抵押物的查封、扣押行为。2、抵押权人对抵押物的优先受偿权不因查封而受影响,在抵押物被法院拍卖和变卖后,应当在抵押权人优先受偿后,其余额部分才可用于清偿申请执行人的普通债权。当然,抵押权不因查封而受影响需要满足两个条件。
    2023-06-14
    201人看过
  • 房子被抵押查封了可以买吗?
    经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意能买被抵押查封的房屋,但买受人不能请求出卖人强制履行过户义务。经权利人同意转让或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的,可以认定买卖合同有效。一、一房二卖(如何处理)买卖合同均有效的情况下,“一房二卖”房屋的归属按照下列原则确定:1、.若买卖合同均未履行,适用签订在先原则。房屋买卖合同的买受人对房屋的过户均享有期待权;签订合同在先的买受人有权取得标的物所有权,签订合同在后的买受人不能据此取得所有权,但可要求出卖人承担违约责任。2、买受人均未取得房屋所有权,适用占有优先原则。若买受人均未取得房屋所有权,但其中一个买受人已实际占有房屋,另一方买受人未占有房屋;那么,占有房屋的买受人有权要求取得完整物权,即有权取得房屋所有权。但此处所述的“占有”仅指合法占有且该占有必须发生在纠纷产生之前。3、一方当事人已履行合同,适用履行在先原则。房屋买卖合同的所有买受人
    2023-04-06
    440人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房产抵押,抵押物查封怎么办
      青海在线咨询 2021-12-17
      已经抵押的房产仍然可以查封,但不影响抵押权人行使权利。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力”。因此,有一些已设定抵押的房地产,如果担保的债权数额较大,在拍卖该房产后可能无剩余的,人民法院就不再对该房产进行查封。已经查封的房屋不应再设定抵押。因为查封某一房产,就应当禁止对该房产进行处分。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。
    • 被诉讼保全的房产抵押可以用抵押物再抵押吗
      河南在线咨询 2022-10-14
      不可以抵押。依据我国《城市房地产抵押登记管理办法》的相关规定,被人民法院依法查封、扣押、监管的财产不得抵押,所以被保全的房屋不能抵押。 依据我国相关法律的规定,下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其
    • 抵押物被刑事案件查封抵押权受影响吗?
      上海在线咨询 2022-10-26
      抵押权一般不受影响,但抵押权实现一定受影响,一般是先刑事后民事审理案件,要等到刑事案件结案才能执行啦。
    • 抵押物查封会产生抵押权效力吗?
      宁夏在线咨询 2023-05-09
      抵押物查封的,不会影响抵押权的效力。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典有关担保制度的解释》第三十七条规定:当事人以所有权、使用权不明或者有争议的财产抵押,经审查构成无权处分的,人民法院应当依照民法典第三百一十一条的规定处理。当事人以依法被查封或者扣押的财产抵押,抵押权人请求行使抵押权,经审查查封或者扣押措施已经解除的,人民法院应予支持。抵押人以抵押权设立时财产被查封或者扣押为由主张抵押合同
    • 抵押物可以被其他法院查封吗
      澳门在线咨询 2022-05-15
      抵押物可以被其他法院查封,根据法律规定设立了抵押权的抵押物可以采取查封,扣押等措施,不影响抵押权人的优先受偿权,但是如果抵押权是在查封后设定,则其效力就存在瑕疵。