儿子将在母亲名下过户房产，需要提供哪些费用？-法师兄

儿子将在母亲名下过户房产，需要提供哪些费用？

来源：互联网时间： 2023-07-11 09:35:07 177 人看过

需要公证费和契税，通过赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税。

办理房产过户需要什么费用

二手房的过户费是分成两部分的，一部分由卖方支付，另一部分由买方支付，具体规定如下：

（1）卖方二手房税费：

1、个人所得税：成交价或评估价（高者）1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）5．5％（房产证或购买时契税完税证未满五年）

3、交易服务费：建筑面积（平方米）3元

4、交易印花税：成交价或评估价（高者）0．05％

5、土地出让金：成交价或评估价（高者）1％

（2）买方二手房税费

1、交易服务费：建筑面积（平方米）3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）0．05％

3、契税：成交价或指导价（高者）1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

《中华人民共和国契税法》

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房税费相关文章

房产过户
儿子为母亲放弃了房产过户，需要补偿哪些费用？

需要公证费和契税，通过赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税。办理房产过户需要什么费用二手房的过户费是分成两部分的，一部分由卖方支付，另一部分由买方支付，具体规定如下：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）5．5％（房产证或购买时契税完税证未满五年）3、交易服务费：建筑面积（平方米）3元4、交易印花税：成交价或评估价（高者）0．05％5、土地出让金：成交价或评估价（高者）1％（2）买方二手房税费1、交易服务费：建筑面积（平方米）3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）0．05％3、契税：成交价或指导价（高者）1．5％（商用用房或大

2023-07-11

344人看过
结婚证
女儿将名下房产转给母亲

一、女儿将名下房产转给母亲【法律意见】按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2缴纳，（2）评估费：按房价0.5缴纳。（3）契税；按房价3缴纳（4）土地增值税；按房价1缴纳。（5）所得税；按房价1缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、扩展内容可买卖过户或赠予过户。即将女儿所拥有的房产份额部分地过户给母亲。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为女儿所拥有的房产份额的报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交

2023-03-13

193人看过
结婚登记
儿子户口迁入母亲名需要哪些资料下

需要的材料：出生医学证明、孩子母亲户口簿、孩子父亲的户口簿、母亲所在社区的证明、母亲提交的户籍迁移申请。一、小孩户口怎么上小孩上户口的方式视情况而定：1、如果是婚生子女，需要携带结婚证以及出生证明到户籍地公安派出所申报出生登记即可，一个月内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记；2、如果是非婚生子女，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。新生婴儿可按随父随母自愿的原则申报户口。一、小孩上户口需要携带以下材料：1、医院出具的《出生医学证明》；2、计生部门出具的计划生育服务手册；3、如果是计划外出生的，应持婴儿母亲所在地镇以上计生部门出具的证明材料；4、集体户口本或婴儿父亲或母亲的家庭户口本；5、其他相关材料。二、户口登记簿的发放规定如下：1、户口登记机关应当设立户口登记簿；2、城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿；3、农村以合作社为单位

2023-03-02

363人看过
房产过户
母亲将房产过户给儿子需怎样办过户手续

房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的

2023-04-27

378人看过

结婚证
母亲的房子过户给儿子需要多少费用

一、母亲的房子过户给儿子需要多少费用1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（三）赠与；第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请

2023-03-07

271人看过
首套房
母亲的房子过户给儿子需要多少费用

1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。一、父母房产赠与子女的手续费赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，评估的收费从0.3%到1%不等。事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间满5年的话，还是办理房产

2023-04-11

223人看过