房屋转租后火灾事故谁来承担责任-法师兄

房屋转租后火灾事故谁来承担责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:32:28 171 人看过

[案件基本事实]

张某将李某租住的房屋私自转租给王某。王某租住不久，出租房屋起火，烧毁了室内财物，造成王某经济损失5万余元。法院在审理此案过程中认定，起火原因是电线短路所致。作为出租人，转租人张某允许原告私自铺设电线，并提供电表。电线铺设后，原告没有被要求对线路的安全性进行检测，因此他对管理不力负有责任，应当承担责任。原告作为承租人私自铺设电线，铺设电线后未对电线安全进行检测，故其在事故中存在主要过错，承担主要责任。而房东李某并不知道，而且事故没有过错，不负责任。最后，法院判决张某、王某承担相应的事故损失责任。

[律师观点]

根据相关法律，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三方。出租人可以通过转租获得收入。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此，经出租人同意，承租人可以将房屋转租给第三人。此时，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当承担赔偿责任。

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