房子出租被租户弄坏了,报警有用。也可以根据损坏程度向法院提起诉讼。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
租户冒充房主出租房屋骗完租金随即开溜
经过两个多月的侦查,丰台警方抓获了通过转租房屋诈骗的付明(化名)。奋斗7年存不下10万无奈租来的房感觉不到爱情今年6月17日,租住在大红门某小区的黄先生出差回家,发今年6月17日,租住在大红门某小区的黄先生出差回家,发现一个开锁公司的工人正在开自家的锁。据请来开锁工的年轻女子称,房子是她家的,因为收不到租金,便报警。然而黄先生明明在今年3月已交了一年的租金。
民警调查发现,那名姓李的女子的确是这套房子的产权所有人,而黄先生出示的租房合同上出租人却是一个叫付明的人。此时李小姐突然想起,今年3月初正是付明租下了这套房,并且交了3个月的租金。原来,付明冒充房东,将房子又租给了黄先生,并收取了一年的租金,随即失踪。8月31日,付明在大红门被抓获。
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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