建筑工程合同中，发包人需要承担哪些责任？-法师兄

建筑工程合同中，发包人需要承担哪些责任？

来源：互联网时间： 2023-07-20 01:40:20 441 人看过

一、做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场；

二、向承包人提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任；

三、对工程质量、进度进行检查；

四、组织验收。建设工程竣工后，发包人应及时组织验收；

五、支付价款，接收工程；

六、交付使用。发包方对承包方完成的建设工程项目，经验收合格，支付价款后应及时交付使用，发挥建设工程效益。

发包人在什么情形下可以要求解除合同

一、承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

二、发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

（一）未按约定支付工程价款的；

（二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；

（三）不履行合同约定的协助义务的。定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。

根据《民法典》第807条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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