条件:
2房屋所有权人夫妻双方和贷款人夫妻双方的所有身份证明(身份证,户口簿,结婚证),如果是单身的话男年满22岁或女年满20岁需要带在有关部门开具的单身证明。二特殊条件:如果是拆迁安置房的话必须要有第二套房屋,才能做他项权证。
流程:
1小面积房屋抵押贷款是以房产抵押的形式进行贷款。房产抵押贷款是借款人带着一切需要的有关证件证明和投资人一起在公证处做公证
2公证做好后在房管局做借款抵押手续办理他项权证。
3所借款项还清后配合注销他项权证。
注:如果房屋在银行办理过按揭,还有贷款没有还清的话,需要把之前在银行办理的按揭贷款全部还清后,方可在本公司进行抵押,办理贷款。
优点:
1可以帮助拥有小面积房产的人可以充分利用手上的资源转化为资金,解决生意上的周转困难等问题。
2方便快捷,操作灵活。
3利率较低,按季付息,到期还本金
4借款周期长,可以达到无限年数。
5苏州大市范围均可办理
缺点:
1办理时间需要3-5个工作日
2必须还清银行贷款,使得从本公司贷款的本金有所增加
有按揭房屋增贷
现在买房者大多选择从银行办理按揭贷款或者公积金贷款,这样的话如果因为某些原因需要资金的时候再向银行申请增贷就不是那么容易了。以至于不能充分的利用房屋的剩余价值同时也给自己的资产套上了枷锁。本公司能够在不清还银行贷款的前提下,灵活的为客户办理已按揭房再增贷业务。真正做到了“随借随还,贷还随心”。
资料:
1.房屋所有权证,土地是使用证
2.房屋所有权人夫妻双方和贷款人夫妻双方的所有身份证明(身份证,户口簿,结婚证),
3.如果是单身的话男年满22岁或女年满20岁需要带在有关部门开具的单身证明
4.银行的按揭贷款证明,每个月缴纳银行贷款的证明
5.工作证明或公司证明和收入证明。
流程:
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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附房屋抵押贷款管理办法房屋抵押担保贷款怎么办理北京在线咨询 2022-05-07《抵押贷款管理办法》第三条、抵押物的范围:符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产(如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备);可以流通、转让的物资或财产。 以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的,其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限;有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限; 以具有土地使用年限的房屋作抵押的,抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的