提前终止合同是否承担法律责任需要看是否是在双方协商之后提前终止的和是否满足提前终止的条件,如果双方协商一致,提前终止合同就不存在违约的问题。若是当事人一方想提前终止合同,那就存在违约的问题了,这时就需要承担法律责任给与另一方一定的违约赔偿。
经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。我们前面说过,如果在解除时,双方协商一致解除而不承担违约责任,当然可以不承担。
可是谁能保证协商一致呢?能不能提前就做好这个工作?能!如果事先在合同中采取些变通措施,是可以做到的。
比如双方可以在租赁合同中先明确约定,发生何种情况,合同自动解除,双方不须承担违约责任,比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等,当然,如果有这些情况发生,也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。
再比如,从租赁双方的目的上看,承租方是为了使用特定的房屋,出租方是为了出租获利。所以,也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。
至于租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此约定,房东单方解除合同的,应由房东赔偿出租人的损失。一般来说,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。
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承租方提前终止合同应承担责任吗辽宁在线咨询 2022-06-11承租方提前终止合同是否承担法律责任需要看是否是在双方协商之后提前终止的和是否满足提前终止的条件,如果双方协商一致,提前终止合同就不存在违约的问题。 若是当事人一方想提前终止合同,那就存在违约的问题了,这时就需要承担法律责任,给予对方一定的违约赔偿。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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劳动协议中甲方提前终止是否承担法律责任云南在线咨询 2022-10-27单位单方终止合同,需支付经济补偿金,如果有其他违法行为可以要求赔偿,若需法律帮助,欢迎预约面谈或来电话为你进行详细的分析和解答。
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合同终止是否承担违约责任广西在线咨询 2022-06-12因为违约而终止的,需要承担违约责任。 根据法律规定,合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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合同终止是否承担违约责任?西藏在线咨询 2022-11-19根据具体情况而定:如果是因不可归责于任何一方当事人的事由,一方行使合同终止权而导致合同终止的,合同当事人均不需要承担违约责任。但是因一方违约,合同他方当事人单方终止合同的,守约当事人有权要求违约方承担违约责任,支付违约金、赔偿损失。 《民典法》第五百八十五条?当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的
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下下属公司提前终止合同需要承担法律责任吗江西在线咨询 2021-12-12提前终止合同,不构成违约或者损害他人合法权益的,一般不承担法律责任。构成违约的,违约方应当承担补救措施或者赔偿损失等违约责任。