房东能随意终止合同吗-法师兄

房东能随意终止合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 03:22:36 74 人看过

一、房屋租赁合同签订以后，双方都不能随意和擅自终止合同，但是在符合法律规定的情况下，房东是有权终止租房合同的。具体来说，在以下情况下，房东有权终止合同：

1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

二、法律对于房屋租赁合同纠纷举证责任的具体规定如下：

（一）房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据；

（二）房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据；

（三）房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据；

（四）房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。

《民法典》第716条规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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