专家教您如何为老年人选择安全住宅?
来源:互联网 时间: 2023-06-10 19:00:19 334 人看过

每一个家庭,每一位老人都存在从健康自理、到需要借助扶手、拐杖、轮椅,甚至借助护理的可能性。因此,住宅是否考虑了老人特殊的体能、心态,将是决定老人“安全居住”的前提。当然,要求所有的住宅小区都达到一定的“安全系数”目前是不可能的,但是,随着一批老年公寓的兴建,为老人选住宅时,您的孝心将受到专业选房知识的考验。如何以专业眼光为老人选套安全住宅?一起听听专家的介绍。

专家表示,老年人的生活一般局限在居室内,室内空间是否考虑老人的特殊需要,是保证老人居住安全的第一要素。

首先,房间面积不宜小。居室空间太小,使老人有蜗居之感,会影响其心理健康。老人动作迟缓,准确度降低,也需要较宽松的空间。

其次,要保证良好朝向。老人久居室内,良好的朝向、室外景观会增强其生活信心和活力。

第三,卫生间不可忽视。老年人身患泌尿系统病症较为普遍,卫生间位置离卧室越近越方便;卫生间的面积在考虑轮椅老人进出的同时,还要考虑可能有护理者协助操作,空间应相应加大;卫生间是老年“事故多发地”,设置安全扶手十分必要;卫生间洁具应用白色,易于随时发现老年人的某些病变……

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月20日 10:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多保证相关文章
  • 公寓和住宅如何选择
    1、土地使用年限短比起住宅,商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年,这类商用公寓因类别不同,所以土地使用年限仅为40至50年不等,并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。2、高税费转手交易难根据政策,住宅二手交易可免收土地增值税,但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率,即按增值额的高低,对增值部分征收30%只60%的税费。此外,还需按物业交易总价征收5.5%的营业税,各项税费加起来,通常达到物业交易总价的10%至14%。3、房贷利率高年限短虽然商用公寓不受住宅限购令、限贷令影响,但因为是商用性质物业,只能获批较高五成、最长10年期的贷款,而且不能申请利率较低的公积金房贷。目前,商用项目贷款利率一般为基准利率的1.1倍至1.3倍,而住宅贷款利率多是上浮1.1倍,比起住宅来说,
    2023-05-05
    50人看过
  • 如何选择公寓和住宅
    1。土地使用年限短与住宅相比,商业公寓多为“商场”、写字楼或酒店。与使用年限为70年的住宅用地相比,由于商业公寓类型不同,土地使用年限仅为40年至50年,商业公寓用地需要以较高的地价补充才能继续使用。根据政策,二手住宅交易可以免征土地增值税,但商品房交易不能免征。土地增值税一般按照出让土地增值额的高低征收。实行四级累进税率,即按增值额的级次,对增值部分只征收30%的税款。此外,还应按房产交易总价的5.5%征收营业税,所有税费之和一般为房产交易总价的10%至14%。虽然商业公寓不受限购令和限贷令的影响,但由于是商业物业,只能获得50%以上、最长10年的贷款,不能申请利率较低的公积金贷款。目前,商业项目贷款利率一般为基准利率的1.1倍至1.3倍,而住宅项目贷款利率大多为住宅项目的1.1倍。与住宅项目相比,公寓的利息支出要高得多,不划算。4。管理费和水电费比较贵。与住宅相比,公寓的管理费和水电费
    2023-05-31
    285人看过
  • 买房之道大全:教您如何选择到最称心如意楼层
    楼层的选择有两方面的意义,一是实际居住方面的意义,居住方便、舒适,符合自己的实际需求,二是在经济上的意义,不同楼层之间存在价格上的差别,三是视野上的意义,住得越高,看得越广越多,风景尽收眼底。楼层的居住差别楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定,并没有特别确定的规则,比如老年人最好住一层,免去上下的不便,有些年轻人喜欢住顶层,特别喜爱那种独上高楼,望断天涯路的感觉,所以自己的需求和爱好是第一位的。这就是我们常说的以人为本,房子是买来自己住,关键要自己喜欢,其他的说法只能当作参考。下面我们就来说一些参考因素。楼房的1层一般不为人喜欢,主要的缺点是:视野比较差,没有住楼房的独特感觉,容易受小区内的噪音影响,门前户后容易弄脏,这些缺点是1层所独有的。但是上面说过,l层进出方便,比较适合老年人。还有不少小区为了促进1层的销售,将贴近1层的部分绿地赠送作为1层业主的私家花园,这对于那些比
    2023-06-10
    494人看过
  • 专家七招教您如何验房
    据《房地产时报》报道,交房前如果没有专家陪同,普通购房者往往会不知所措,怎么验收房子、交房手续、流程是什么、甚至什么才是房子质量问题。业内专家提醒,交房验收要注意七大方面。第1招:看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。【提示】:查看售房合同,一般如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑,误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%,最好不超过5%。第2招:用卷尺测层高自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高,看是否与合同相符。【提示】:最好记在自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。第3招:查下水看漏堵自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用面盆盛
    2023-06-04
    195人看过
  • 专家教你几招告诉你如何选择商铺
    相同物业、装修水平大致相当的两套住宅,租金水平肯定会大致相近。但是商铺却不一样,同一个地段,同一个物业的两个不同的门面租金也可能有天壤之别。商业物业投资门槛高,不仅指的是投入的资金量大,而且对投资者选择物业的技巧也提出了更高的要求。中原地产副总经理何伟坚称,对于初次投资商业物业的市民,在投资时要把握好以下三个技巧。第一招:重点考察发展潜力要找到合适的商铺,重点要考察商铺未来的投资潜力,一些目前不被看好的区域,随着交通的改善、环境的改善和周边商业氛围的形成,价值会逐渐体现。比如龙湖紫都城附近的商铺,之前的定位是社区商铺,价格租金都相对较低,而随着沃尔玛开业,以及新加坡一大型商业企业即将在该地区开业,周边的商业氛围日渐浓厚,逐渐在冉家坝形成一个新的商圈,以前的社区商铺自然随之升值。第二招:要实地计算人流量同在一个区域,虽然相距不过几十米,但有的商铺门庭若市,有的商铺则冷冷清清。人流对决定一个商
    2023-06-10
    116人看过
  • 看准八招数教您如何选择经典二手房
    第一招:地理位置是关键地段好坏决定房屋看准八招数教您如何选择经典二手房第一招:地理位置是关键地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说,可以尽量选择那些离车站、地铁较近,周边商业氛围较完善的区域买房,这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。对于购买二手房长期投资人群而言,最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利区域买房,因为随着商圈的不断成熟,二手房价值也会充分体现出来,同时如果房屋业主以租代售的话,其投资回报收益也将较为可观。第二招:房屋质量看周详房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。就目前二手房市场而言,上世纪80年代的二手房普遍较多,由于这些二手房年代建成较久,使用时间较长,因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板渗水、防水防火性能较差等状况,因此购房者在选购二手房时应注意这些因素。第三招:户型面积要选好上世纪80年代期间的二手房户型
    2023-06-10
    436人看过
  • 老年人置业目光放低些为老年人选择住房支招
    我们老了以后该住在哪儿呢?这是每一个即将退休的人都应该想明白的问题:因为老年是我们一生中最漫长的一段生命,值得你下一番大功夫。本报《置业顾问》提醒购房者,在帮老年人置业时要坚持三低原则。从方便的角度来说,自然首选低层。老年人出行率高,住低层方便走动,电梯坏了也不受影响。现在还有很多住宅项目的一层附送花园,非常适合中老年人居住生活。从噪音问题来看,低层因为障碍物和绿化带的过滤,噪音会比直接接收声波的高层要减轻许多。另外,对老人来说,住在高层还可能面临心脏不适等身体问题。很多老年人是自己掏钱买房养老,而以这种方式买房面临的最大问题就是要一次性付清房款,不能通过按揭贷款买房。加之考虑到养老金的支出,总价较低的房子就比较适合老年人了,即使一次性付清,剩余的资金也足够养老之用。步入老年后身体健康状况大不如前,因此清净、安宁、少噪音的生活环境是老年人向往的。居住郊区可远离城市的喧嚣和拥挤,适合怡情养性
    2023-06-10
    292人看过
  • 专家三步骤教您选择适合自己的投资连结型保险
    所谓投资连结保险(也称投连险),是集保险和投资于一身的保险产品。选择这类产品,需要进行三步筛选。一、了解基本运作。一般来说,国内投连险都有两个基本账户:保费账户和投资账户。投保人的部分保费作为购买寿险保障,其余保费作为投资资金按投保人的意愿分配在几个投资账户中。投资账户投资于证券市场、债券市场、货币市场工具、公开发行上市的封闭式证券投资基金、开放式证券投资基金、各类债券型、货币型基金等。目前,国内的投连险没有公布投资标的的详细信息,所有的保险公司只是根据投资账户的特性而设立3~4个不同类型的投连险账户。二、选择适合的账户类别。由于投连险账户投资范围比较广,除了股票、债券、现金类之外还有各种类型的基金。国金证券(600109)将投连险账户分为六类:股票型、债券型、货币型、混合灵活配置、混合偏股型、混合偏债型。各个账户投资标的及比例不同,其潜在的收益和风险也不尽相同。如股票型账户在权益类配置上
    2023-04-23
    363人看过
  • 如何为高层住宅选择最佳的空气地板
    首先,从施工质量来看,一般来说,高层建筑的施工标准和质量都高于多层建筑。普通多层住宅一般为砖混结构,高层住宅则为现浇钢筋混凝土,基础深而坚固,墙体厚,无渗水,抗震性能优于多层,整个建筑不会沉陷变形,折旧周期较长。还有双向供水和供电系统,可以提供更加有保障的供水、集中安全的居住环境、规模化的管理服务、良好的采光和通风条件。随着小高层建筑的普及,近年来关于楼层选择的争论不断。说到小高层建筑的选择,肯定有人会说,这还是个争论!既然是小高层建筑,当然越高越好。事实上,事实并非如此。同样的户型,不同的楼层,居住感受会大不相同。每层楼都有自己的小气候。不同的楼层对我们的生活有不同的影响。下面是每个楼层的优点和缺点,让你考虑一下。首先,我们来谈谈一般不受购房者特别是年轻购房者青睐的低楼层。从一楼到三楼,人们通常住在树荫下,离地面很近,经常能听到树枝敲打窗户的声音;要说心理上舒服,这里最好;与外界保持联系
    2023-05-31
    246人看过
  • 教您如何挑选水景房
    买房时看重的就是小区临湖,没想到,现在一到夏天,蚊子嗡嗡响,根本就不敢开窗。家住沙湖附近某小区的业主常先生告诉记者。不仅是蚊虫问题,缺乏治理的湖水严重时还会引起水体富营养化,藻类繁殖、水体变臭也成为水景房常常要面临的问题。与此同时,傍江依湖,拥有稀缺水资源成为楼盘的重要卖点之一,然而,江景盘、湖景盘是否像开发商所宣传的那般美丽?选择水景盘需要注意哪些问题?近日,就这些问题记者采访了相关业内人士。在建筑师的笔下,把最活跃、柔软的水融入到静态、生硬的建筑中去,通过水的点拨来反映建筑的生动,水景成为建筑的重要部分。武汉水资源得天独厚,从长江、汉江,到武昌的东湖、南湖、汤逊湖、沙湖,到汉口的金银湖、西北湖、后湖,到汉阳的月湖、墨水湖、三角湖、后官湖,绵长的水岸线吸引了近百个楼盘。华中科技大学房地产专业教授朱佳林认为:稀缺性越强,房产的保值增值越强;稀缺变化越快的物业,增值越快。根据这一原理,他认为
    2023-06-04
    297人看过
  • 支招:高层住宅如何选择楼层
    随着城市不断扩张发展,土地利用率越来越高,房地产市场也随之不停更新产品,逐步推动和更新居住建筑向小高层和高层发展,甚至超高层建筑也将在不久的将来出现。有数据表明,昆明住房进入了高层时代。高层的出现,给购房者带来更大的选择空间,对购房者来说,从多层到小高层,再到高层,可选楼层的增多,使大家面临选高层住宅顶部楼层还是选中间段楼层,或者低段楼层的疑惑。业内人士表示,不同居住楼层都有各自的优势特点。8层以下优势关键词:方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率1.居住舒适:10层以下的建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。2.方便家中老人儿童进出:如果家中有老人或者孩子,最好选择10层以下居住,因为老人一般行动不便,居住在高层假如遇上停电,那么进出会更加不便,家中用水也会因停电而断水,在
    2023-06-10
    189人看过
  • 专家教您分辨住宅的开间、进深、层高和净高
    6月30日,房博士验房师受发祥巷6号楼业主刘先生委托,前去验收房屋。在用激光测距仪测量房屋内的高度后,刘先生提出了疑问:与开发商签署的商品房买卖合同上约定的高度为3米,而实际测量的高度为2.8米左右,是不是开发商违反了合同约定,私自降低了楼层高度?这一问题,究其原因是业主混淆了层高和净高的概念。现就住宅的几个参数给广大业主做简要介绍。住宅的开间就是指住宅的宽度;住宅的进深就是指住宅的实际长度。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,进深不宜过长;住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离,也就是一层房屋的高度;住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示:净高=层高-楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫净高。根据国家标准《住宅设计规范》GB50096_1999(2003年版)规定,住宅内各厅、室净高均不得低于2.40米。商品住宅
    2023-06-10
    182人看过
  • 购房者应该如何选择住宅小区
    居住环境分为外部环境和内部环境。外部环境是指小区的位置和周边设施,内部环境是指建筑密度、绿化、景观设计等。内部环境主要取决于容积率、绿化率、车位率、景观设计、建筑间距等容积率指项目范围内总建筑面积与总用地面积之比。它是总建筑面积与社区土地面积之比。一般来说,独立别墅容积率为0.2~0.5;联排别墅容积率为0.4~0.7;6层以下多层住宅容积率为0.8~1.2;11层以下小高层住宅容积率为1.5~2.0;18层以上高层住宅容积率为1.8~2.5;19层以上住宅容积率为2.4~4.5;住宅小区容积率小于1.0,即是非普通住宅。外部环境主要取决于社区是否会出现噪音污染、环境污染等问题。比如,社区靠近交通主干道,会受到噪声污染,靠近餐饮街,会受到油烟污染,如果周边有大型批发市场、物流中心等拥挤场所,居住在社区的居民会面临交通拥堵,人群混杂,声音嘈杂。误解1:环境=绿化率居住区环境的内容不仅是绿化覆
    2023-05-02
    220人看过
  • 专家支招如何挑选安全速冻食品
    冬季本是速冻食品的销售旺季,不过场细菌门风波,注定今年速冻食品要遭遇寒冬了继思念、三全之后,11月17日,南京市工商局通报称,湾仔码头某批次上汤小云吞(荠菜猪肉)又被检出金黄色葡萄球菌(以下简称金葡菌)超标。至此,国内最著名的三速冻食品品牌集体陷入细菌门。速冻食品还能放心吃吗?速冻食品的三大隐患金葡菌究竟是从哪儿来的?对人体有何危害呢?中国疾病预防控制中心营养与食品安全所研究员刘秀梅表示,就速冻面米制品(包括速冻饺子、云吞等)而言,金葡菌可能主要有两大污染途径,一是由原料肉在切割加工过程中带入;二是食品操作人员带菌导致。如果人们吃下金葡菌达到一定量,会出现剧烈恶心、呕吐等,同时伴有上腹部绞痛、腹泻。严重者还可能导致虚脱、肠痉挛和严重失水。但病程较短,1—2天内可恢复。如果速冻食品中金葡菌菌量少,并不会导致中毒。除了金葡菌外,速冻食品还可能出现三大安全隐患。1.菌落总数超标。中国农业大学食品
    2023-06-06
    277人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #保证
    词条

    保证是合同双方当事人以外的第三方向合同关系中的债权方保证合同关系中的债务方全部或部分履行合同债务的担保方式。保证人在被担保的当事人不履行合同时,承担连带赔偿的责任。... 更多>

    #保证
    相关咨询
    • 宅基地纠纷如何选择?
      甘肃在线咨询 2022-08-06
      根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷怎么选择是有规定的,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种: (1)协商解决 《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。 (2)行政解决 《土地管理法》第16条第2款规定:”个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定,侵犯
    • 请问老公家暴如何选择离婚
      辽宁在线咨询 2023-09-18
      老公家暴可以协议离婚也可以诉讼离婚。家暴受害人申请离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。关于老公家暴可以如何选择离婚的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
    • 二手房“一房两卖” 专家教您如何避免
      吉林省在线咨询 2023-09-03
      避免二手房“一房两卖”应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任,同时应当及时进行预告登记、办理产权过户,以彻底保证房屋的物权。
    • 住宅选择几楼比较合适
      海南在线咨询 2022-12-01
      房子选楼层一般选11层的房子选6到8楼好些.一般,居中的楼层阴阳平衡,最适合居住。至于哪层最好,这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高,就只能住在低楼层的单位了。最佳楼层——大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个
    • 如何选择专利转让时间
      天津在线咨询 2022-07-16
      对于“登记和公告”是专利权转让合同的生效条件还是“转让行为”的生效条件,意见不甚统一。一种观点认为登记和公告是专利权转让合同的生效条件,未经登记和公告,该转让合同为无效合同,不具有任何约束力;另一种观点则认为根据“合同自由”原则,该转让合同有效,但未经登记和公告,专利权的转让不生效,即该专利权并不发生实际的移转,合同受让方并不能成为新的专利权人。