婚后房产证上加名字流程是怎样的呢
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-05 17:01:30 414 人看过

“爱我就在房产证上加我名字”,这不仅仅是一道爱情测试题,许多夫妻结婚后,都会想在房产证上加上名字,以表爱意。如何在房产证上加名字呢?需要有哪些材料呢?

婚后房产证上加名字需要哪些材料

婚后房产证上加名字主要带的证件就是房屋产权证明和婚姻关系证明,即带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件即可。

婚后房产证上加名字的流程是什么

一、有房无贷

1、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

2、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

3、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

二、有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月11日 23:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 怎样将房产证上的名字加上对方
    房产证加对方名字可以单方到不动产登记中心申请登记变更名称;可以买卖双方到不动产登记中心办理转移登记;可以到公证机关公证再申请过户;可以全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更;可以凭借结婚证直接办理。怎么在房产证上加名字如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。共有产权是指房产证上仍为一个人的名字,但是在共有人一栏有共有人的名字,房屋的产权属共同产权,可以在公证处公证各自所占份额。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取
    2023-07-06
    390人看过
  • 房产证能加几个名字,具体加名的操作流程是怎么样的
    房产证上加名字也是分无按揭贷款和有按揭贷款加名字两种情况。那么,具体加名的操作流程是怎样呢?房产证上加名意味着房子共有从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。房产证能加几个名字?房产证,也就是不动产权证、房地产权证,要求是一人一证,证上有几个名字发几本证,只是里面的第一业主的姓名不同。关于该证上最多能写几个名字,只要符合要求就没有限定。一.无贷房产证加配偶、子女、父母名字1、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件。2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。3、办理房产证上加名字所需的费用共110元手续费,其中80元手续费,25元制图费,5元贴花费。注意:夫妻关系的加名与直系亲属间房产证加名相同,只需要双方持相关证件(结婚证、身份证、房产证),到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务。二.有贷款房产证加配偶、子女、父母名字1、
    2024-03-28
    366人看过
  • 房产证加名字流程及费用房产证上可以写几个名字
    房产证加名字流程及费用:第一、在去加名字前,要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的,如果不方便复印的话,一般房管局大厅会有复印机,可以直接去那里复印。而且一定要本人都到,也就是夫妻两人都要到场。第二、接下来就是在房管局大厅等待叫号,因为各地的政策不同,收取的费用也就不同,但是大部分地方是收取80元的工本费、贴花费和制图费。这些都是需要缴纳现金的,所以去之前一定要准备好。第三、证件上交齐全,费用缴纳完毕后就基本完成了,就可以再来房管局大厅领取新的房产证了,这时的房产证上就是两个人的名字。第四、记住,还有一点要注意,如果你们的房子买时候交的不是全款,而是贷款的话,那还要去银行办理一下抵押变更手续,这样以后就不会出现还贷的问题。简单四步,就可以在房产证上加名字了。房产证可以写几个名字其实,买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区
    2023-05-03
    331人看过
  • 婚前房产证加名字费用是多少,婚后房产证加上名字事项有哪些
    有网友问到底是婚前买房就写双方名字还是在婚后房产证上加名字呢?部分女方家庭觉得结没结婚都应该在房产证上面写上自己的名字,而部分男方父母则认为买了房写了名,白白送人半套房子怎么办?婚前房产证加名字会产生哪些费用,婚后房产证上加名字流程是怎样的?婚前房产证上加名字婚前房产证加名是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。领结婚证之前,男女双方相当于没有法律上的配偶关系,这时候房产证加名字等同于房屋产权一般的交易,需缴纳不菲的税费。婚前房产证加名字费用1、80元工本费,5元贴花费、25元制图费。2、房产证不满2年需缴纳5%的增值税。3、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税。4、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。5、万分之五的印花税。6、增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。婚后房产证上加名字如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当
    2024-04-15
    470人看过
  • 如何办理房产证上加名字呢
    有三种情况,分别是有房无贷、有房有贷和如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证加名字费用如下:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证加名字费用如下:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元
    2023-05-05
    363人看过
  • 婚后加上了对方的名字,婚前房产婚后加名离婚怎么样分
    一、婚后加上了对方的名字,婚前房产婚后加名离婚怎么样分婚前的房子婚后加上对方名字的,则该房产属于夫妻共同财产,离婚时按夫妻共同财产分割。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,双方自行协商怎么样分割,协商不成的由法院判决,法院还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素判决怎么样分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的,怎么样处理婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的,处理方式具体如下:1、房款全部是一方婚前支付,在这种情况下,属于一方的婚前个人财产,属个人所有,其增值部分,系由个人婚前财产本身衍生而来,并非婚姻存续期间投资或经营所得,也不属于共同财产,不参与分割。2、一方婚前支付部分房
    2024-02-01
    190人看过
  • 房产证上名字写谁的好,房产证加名流程及费用是多少
    房产证上名字写谁的好?房产证加名流程及费用房产证上的名字写谁的好?房产证署名的5种做法,不同方案法律后果不同。房产证署名的5种做法,不同方案法律后果大不同第一、房产证写“准夫妻”二人的名字采用这种方案,房屋将被认定是夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若日后出现离异,父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资购房是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方并没有结婚,父母就有权索回出资的钱款。第二、房产证写父母的名字采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承
    2023-05-05
    325人看过
  • 婚前房产证上加名字——有房无贷该怎么加名字?
    办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。婚前房产证上加名字的具体流程婚前房产证上加名字的具体流程为:1.提前准备好房屋产权证、申请人身份证、结婚证原件和复印件等材料;2.到房产所在地的不动产登记机构填写变更登记申请表,并提交材料;3.受理后,工作人员审核材料;4.符合登记条件的,予以办理登记,颁发权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构
    2023-08-10
    255人看过
  • 婚后买房加名字怎么走流程
    (一)全款买房或者房贷已还清1、带上结婚证、房产证、身份证(俗称的三证)原件及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到窗口告知工作人员你的目的,然后工作人员会审核提交的材料,材料齐全的话工作人员就会给你们一个号码,然后凭这个号码到相关窗口办理相关手续。3、婚后房产证上加名字费用差不多一百多来块,具体的有80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。一般20天就能拿到新的房产证。(二)房子有贷款需要先将贷款还清,将房子解除抵押状态才可以申请加名。然后拿着材料去办理加名。一、未还清贷款的房子可以加名字吗未还清贷款的房子不可以加名字。1、银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。2、没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变。3、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵
    2023-06-19
    341人看过
  • 离婚后房产证能否在前夫名字上加名字?
    离婚了房产证能加前夫名字。只要当事人自愿在房产证上加上前夫的名字,并且符合加名的手续,房管局工作人员不会阻止,会给当事人进行办理。办理流程如下:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料。房产证离婚了,能不能去掉对方名字离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(一)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(二)到交易中心办理转绘;(三)到房管局办理免征契税申请;(四)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(五)取证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    2023-07-11
    236人看过
  • 房产证名字应该怎么加呢
    关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果。恋爱中的男女应当对此有清晰的认识,然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案,以免仓促决定后,家庭、恋人反目,产生不必要的矛盾。一套房子究竟登记在谁的名下,除了法律因素、感情因素,往往还会因父母的介入变得异常复杂,让一些年轻的新人感到困惑。第一、写“准夫妻”二人的名字或许是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。登记在“准夫妻”名下的法律后果若采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。若购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。但对
    2023-05-05
    315人看过
  • 回迁房房产证加名字的流程怎么走
    回迁房房产证加名字的流程如下:签订转让、买卖、赠予、继承合同,携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交加名申请,到税务窗口进行审税,缴纳税费办理产权变更手续。一、父亲和女儿的房产证可以一样吗?房产证上能写父亲和女儿的名字。房产证加名办理流程是:1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3.办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。二、车库如何过户车位房产证过户流程1、关于产权流程:请带车位的产权证(房产证土地证或不动产权证)、契税证、买卖双方身份证。买卖双方先到属地不动产登记综合窗口办理交易过户、纳税、不动产登记,如属
    2023-06-20
    215人看过
  • 婚前的房产证,婚后加的名字,离婚怎样分割
    一、婚前的房产证,婚后加的名字,离婚怎样分割婚前买房子婚后加上名字算夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由民法典规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、婚前财产怎样分割,离婚时子女怎样分一方的婚前财产属于一方的个人财产,离婚时如无特别约定不予分割。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当
    2024-02-02
    119人看过
  • 房产证加名字要多少钱?房产证加名字需要的流程有哪些?
    一、房产证加名字费用及其所需要的流程。主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证加名字费用如下:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证加名字费用如下:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种
    2023-06-22
    354人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 房产证加名字的流程是什么, 房产证上加名字的流程和费用是怎么样的
      河南在线咨询 2022-02-11
      房产证加名字的流程,房产证上加名字怎么收费?婚前房产证加名资料及收费凡婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的,只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续,免征契税,普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元;非住宅登记费550元;经济适用房登
    • 新婚姻法婚后加名字规定是什么,结婚后房产证加名字的流程是怎样的
      内蒙古在线咨询 2022-02-27
      不少新婚夫妇都对结婚后房产证加名字的相关问题不了解,比如:婚内购置房产为夫妻共有财产,如果原始资料上只有丈夫的名字,在办房产权证时,怎样把妻子名字加上去呢给大家介绍一下结婚后房产证名字的添加办法。第一次办理房地产权证时不能直接加名,只有等到办出房地产权证后,再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。结婚后房产证名字的添
    • 婚前买的房子婚后加名字, 女方在房产证上加名字的流程是怎么规定的
      福建在线咨询 2022-02-27
      房产证上加名字流程是什么,很多人都***怎么样才能在房产证上加名字,其实在房产证上加名字是视情况而定的,根据自身情况不同,办理的流程也是不一样的,以下都是在房产证上加名字的有效方法,欢迎大家参考。房产证上加名字流程疑问解答问:本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产,如原始资料上只有丈夫名字,在办房地产权证时,把妻子名字加上该如何处理答:如果是婚后购买的房屋,不管房地产权证是否写有对方的名字,都是夫妻共
    • 房产证怎样加名字?房产证上加名字怎样办理
      甘肃在线咨询 2022-09-08
      及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是: 1、带好三证(、、)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4
    • 婚前买房婚后加名字,婚后房产证上要加名字吗
      青海在线咨询 2022-07-06
      房产证上加名字要分以下几种情况: 1、如果是婚前加名,那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。 2、若是通过赠与加名,需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 3、若是通过买卖加名,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。 4、如果是婚后加名,那么这种情况属于变更登记