一、什么是小产权房
小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。
二、根据小产权房最新政策，小产权房不得发证
《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。
对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。
且目前在全国范围来看，城乡接合部的土地登记确权发证工作做得很好，将为农民合法维权提供依据。
《意见》规定，对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给国家下一步出台相关法律政策后妥善处理该问题提供依据。
-
最新的有关小产权房的政策有哪些?
206人看过
-
2019新政策小产权房有哪些
145人看过
-
户口迁回农村政策新规定最新
98人看过
-
什么是小产权房小产权房最新政策
484人看过
-
农村独生子女政策最新规定
433人看过
-
农村房屋买卖政策调整：2021最新规定
123人看过
-
法律综合知识根据法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地较少，不能保障一户拥有一处住宅基地的地区，县级人民政府可以采取措施保障村民实现户有所居。农村村民住宅用地由乡镇政府审核批准。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”，将原宅基地交还村集体。2023-03-2569人看过 -
独生子女在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，自愿终身只生育一个子女的夫妻，国家发给《独生子女父母光荣证》。获得《独生子女父母光荣证》的夫妻，按照国家和省、自治区、直辖市有关规定享受独生子女父母奖励。法律、法规或者规章规定给予获得《独生子女父母光荣证》的夫妻奖励的措施中由其所在单位落实的，有关单位应当执行。获得《独生子女父母光荣证》的夫妻，独生子女发生意外伤残、死亡的，按照规定获得扶助。在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，按照规定应当享受计划生育家庭老年人奖励扶助的，继续享受相关奖励扶助。地方各级人民政府对农村实行计划生育的家庭发展经济，给予资金、技术、培训等方面的支持、优惠；对实行计划生育的贫困家庭，在扶贫贷款、以工代赈、扶贫项目和社会救济等方面给予优先照顾。2023-05-03382人看过 -
管制民法典中关于小产权房的最新政策主要有：1、小产权房的物权设立、变更、转让和消灭未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外；2、不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度；3、小产权房的产权设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。小房产权政策如何关于小产权房的政策有：坚决叫停各类小产权房；尽快落实农村宅基地确权发证工作但不得为小产权房办理任何形式的产权证明；试点处理、重点清理小产权房；任何涉及土地管理制度的试验和探索，都不能违反国家的土地用途管制制度。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产2023-07-01219人看过 -
电力建设国家每年都会出台一些新农村建设政策，加大对新农村的支持力度。今年新农村建设政策有哪些？我们来看看。新农村建设政策：1。在提高农业综合生产能力方面，今年计划安排120亿元人民币，继续加强种子工程、大型商品粮基地建设、优质粮食产业工程、大型灌区节水改造、中部四省大型泵站改造、病险水库除险加固、小型农田水利设施建设、动物防疫体系建设等多项工程建设。2、在改善农民生产生活条件方面，要集中精力做好水、气、路、电四件事。就农村安全饮用水而言，今年将安排40亿元，计划解决2000万农村人口的饮用水安全问题。就农村能源而言，将安排25亿元投资，重建250万口户用沼气池。就农村公路建设而言，将安排170多亿元的国债和车购税资金．新建农村公路18万公里。就农村电力建设而言，将安排12亿元国债，完善中西部地区农网，启动无电乡建设工程。三、加快农村社会事业发展。将安排60多亿元投资，加快农村教育、卫生和文化发展。2023-08-08277人看过
-
土地管理2020农村土地补贴新政策为：1、土地休耕补贴，该补贴主要是对耕地进行保护，让土地资源可持续发展，如果农民休耕的，那么可以得到每亩500－800元不等的补贴，具体补贴以当地政策为准；2、土壤修复补贴，该补贴主要是针对规模化种植户，主要是为加大对农村土壤的保护和修护，每亩最高可以得到1500元的补贴。农村土地补贴每亩多少国家根据每个省份的情况不同，下发的补贴资金也不同。例如2018年度江苏省宿迁市，农业支持保护补贴（耕地地力保护）发放标准统一为120元／亩。2016年起，国家开展农业“三项补贴”改革，将原来的农作物良种补贴、种粮农民直接补贴和农资综合补贴三项补贴合并为农业支持保护补贴（耕地地力保护），补贴主要用于对耕地资源的保护。在全市范围内，原则上是对种地农民拥有承包权的耕地、村组机动地在农村土地二轮承包或土地确权时被确认的耕地、国有农场和国有农牧渔良种场的耕地给予补贴。根据《中华人民共和2023-06-30168人看过 -
建设用地2021年农村自建房新政策：1．农村自建房规定了一户只能建一间自建房，而且对自建房的面积也有具体的规定，超出面积的属于违建。2．农村自建房需要先村委会申请。获得了使用权和规划许可证才可以开始建筑房屋，不然房屋属于违建。3．农村户口的子女想自己另建房屋，需要先办理分户手续，才可以到村委会申请新建自建房。农村自建房最新政策有哪些一、农村自建房最新政策有哪些1、农村自建房最新政策有以下几点：（1）不允许城里人到农村买地盖房；（2）未经审批或审批未通过，不能开工建设；（3）避免在自然环境保护区、水资源保护区建房；（4）城镇户籍子女可继承但不可翻建农房；（5）万不要私占永久基本农田及耕地建房；（6）一户多宅的情况下，禁止占用自留地或其余宅基地建房。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地2023-07-0160人看过
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理国家土地使用权证，无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地，因此无法按照国家规定进行交易，只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证，因此存在较大... 更多>
-
2023-12-28 -
2023-12-17 -
2023-11-30 -
2023-11-30 -
2023-11-23
-
房产新政策有哪些最新房产新政策青海在线咨询 2022-12-08房产新政有： 加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。 房屋买卖，契税征收的方式：当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率 -
有哪些小产权房子国家政策最新浙江在线咨询 2021-11-15《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁进行虚假土地登记，严禁未经依法处理就登记发证违法用地。《意见》明确规定：农民集体土地通过户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’非法定征收程序转为国有土地，农村集体经济组织非法出让或者出租集体土地用于非农业建设，城镇居民在农村购买宅基地、农民住宅或者‘小产权房’等非法用地，不得登记发证。对不依法进行土地确权登记发 -
关于小产权房最新政策的解读关于小产权房最新政策的解读有哪些内容云南在线咨询 2022-03-08关于小产权房最新政策的解读： 国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买“小产权房”的风险，但仍难以遏制“小产权房”这一现象的蔓延。非官方统计数据显示，中国目前小产权房建设面积达六十多亿平米，相当于中国房地产业近十年来的开发总量。小产权房数量非常之大，而且已成事实，是多年来累积起来的问题。 针对小产权房问题，国务院日前已做出部署，责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的 -
小产权房产税新政策小产权房有何新政策内蒙古在线咨询 2022-08-16小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登 -
新政策农村建房有哪些补贴新规定大全江苏在线咨询 2022-11-01房屋层数、楼层标高及排水、排污设施等提出明确要求。有条件的地方、空闲地等非耕地安排农村村民建房。从严控制占用耕地，严禁占用基本农田农村村民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地，原则上应在原宅基地内安排;原宅基地无法安排的，应充分利用村内原有宅基地。农村村民新建住房原则上以村为单位选择相近的风格造型样板房，确保一定范围内建房风格基本一致，对外观立面、房屋色彩，农村村民住宅建设应当有规划、有计划地
