离婚时留给孩子的房子还可以要回来吗-法师兄

离婚时留给孩子的房子还可以要回来吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 14:00:28 360 人看过

离婚时赠与孩子的房屋，如果已经过户，则无法要回；如果赠与的房屋并没有过户，则房屋的产权没有发生变更。

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋属于不动产，故其权利转让应依法登记，即办理过户手续。

由于赠与合同是单务无偿合同，为保证赠与人的利益，法律规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

一、表示赠与后可以追讨吗

根据《民法典》第六百五十八条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

《民法典》第六百六十六条，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

所以，赠与人在表示赠与以后，财产权利转移前行使任意撤销权，被赠与人也就无法追讨赠与物，但是不得撤销的赠与是可以追讨的，但也要注意赠与人自身经济状况恶化的问题。

二、赠与协议确认房屋所有权如何生效

将房屋赠与受赠人签订赠与协议的，房屋是不动产，房屋物权设立以登记为准，所以办理过户登记后，房屋赠与就生效。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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