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租赁的房屋有哪些条件可以房屋留置权

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 21:50:47 453 人看过

租赁房屋行使留置权的条件如下：

1、在房屋租赁合同中，明确规定出租人享有留置权。

2、债权人应当合法占有债务人的动产。

债务人的债务已经到了履行期。

4、留置的财产和债权一般应以同一法律关系为基础，商业留置除外。

5、不妨碍留置权的建立。

6、实现留置权时，留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期。

什么样的房屋是不能租不能租赁的房屋有哪些

下列房子不能租：1．未经法定竣工验收的新建房屋不能租。2．没有产权证的房屋不能租。3．没有房屋证件的房屋不能租。4．未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。5．属于违章建筑的房屋不能租。6．产权属于共有的房屋不能租。7．已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。8．房屋权属有争议的房子不能租。9．不符合安全标准的房屋不能租。10．被法院、司法机关等依法查封的，有关法律、法规禁止出租的房屋不能租。如果租到了上述情况的房子，一般都可以直接解除租赁合同，如果造成损失的，还可以根据房东的过错程度追究其法律责任。

《民法典》第四百四十七条，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

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