离婚后买房需要什么手续-法师兄

离婚后买房需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-03-13 10:52:35 114 人看过

两人或两人以上共同购房需办理的手续包括：两人以上共同购房需要做公证，主要是财产份额的公证或共有双方向权属部门提交共有申请，在申请中写明双方共有的份额，房屋所有权证持有人等事项。对于份额的比例，法律没有规定，完全在于当事人之间的约定，比如两个买受人，对于房产的份额双方可以约定各占50的份额，也可以约定一个人占99的份额，另一个人占1的份额。

一、情侣一起买房分手后如何分割

首先，情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。

所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。

其次，对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割：

1、有协议的，按照协议处理。

在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。

2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。

3、协商不成的，可以向法院起诉。一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。

针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分，人民法院会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。

二、离婚房产名字孩子的怎么分

房产证上有孩子的名字，在法律上意味着夫妻双方已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权给予孩子，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记，已经发生法律效力，因此，孩子享有该房产的共有权，如果在房产部门登记时对三人的产权份额没有约定，则是三人各占三分之一的份额。在离婚分割财产时，应当为孩子保留其应有的份额，也就是说夫妻双方只能各自分得该房产的三分之一左右，剩下的三分之一属于孩子的财产，一般由父母中直接抚养孩子的一方代为管理，但不得侵占、挪用，非为孩子的利益不得处分。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚后买房相关文章

结婚证
离婚后迁户口的需要手续需要什么

因离婚需要迁移户口的，应当由户主或本人准备本人的户口簿、身份证到户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证注销户口的，达到迁入地后，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。离婚后迁户口需要什么材料户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一，向户籍所在地公安派出所提出申请：（一）《结婚证》；（二）《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书；（三）人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等（不含夫妻间确权）；（四）县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明（不含夫妻间确权）。《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有

2023-08-01

147人看过
协议离婚
离婚需要什么手续，协议离婚需要什么条件，协议离婚手续

一、离婚登记的条件l、男女双方必须自愿离婚。2、双方均具有完全民事行为能力。3、当事人持有离婚协议书，协议书中必须载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。4、当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使（领）馆颁发的结婚证。二、离婚登记提交的证件材料l、本人常住户口簿、居民身份证。2、双方的结婚证。3、双方当事人的离婚协议书。4、双方当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠彩色照片。三、离婚登记的程序1、离婚的男女双方共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）婚姻登记处提出申请。2、双方当事人填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按指印。3、双方当事人在离婚协议书（一式三份）上签署同意协议内容的意愿，并在婚姻登记员面前签名或按指印。4、婚姻登记机关对离婚当事人提交的证件、协议书、证明材料进行审查，符合离婚登记条件的，予以登记。四、离婚登

2023-03-02

313人看过
离婚手续
离婚手续需要什么手续（离婚手续办理流程）

一、前提男女双方都同意离婚，且对于子女抚养、财产分割、债务承担等事项协商一致。二、需要准备的材料1.男女双方的身份证、结婚证、户口簿；2.离婚协议书，一式三份。注意：离婚协议书一定要提前准备，防止到民政局双方因为协议的内容、措辞等发生争吵、分歧，导致无法办理手续；如果民政局对于离婚协议书的格式等有特殊要求，可以把事前准备好的离婚协议书写到格式文本中；离婚协议书要在婚姻登记员面前签字，不要提前签字。领取离婚证之前，即使离婚协议书已经签字，也不发生法律效力。三、到哪里办理男女双方任何一方的户籍所在地民政局婚姻登记处，注意任何一方的都可以，不必须去办理结婚证时的婚姻登记处。结婚后，户籍地可能会发生变化，当然是去现在的户籍地！四、流程1.申请。双方必须亲自去申请离婚登记，不能由别人代办。有些婚姻登记处需要预约办理，建议提前打电话咨询。2.审查。婚姻登记处对材料进行审查，询问相关情况，对双方是否就离

2023-06-04

349人看过
夫妻共同财产
父母出资买的按揭房离婚需要什么手续

父母出资的按揭房在离婚的时候怎么办：视为夫妻一方婚前的购房并支付首付款的行为。其房屋为一方子女的婚前个人财产，一旦离婚不会作为夫妻共同财产进行分割。一、父母出资购买的房屋应该怎样分割父母出资购买房屋的分割方法：1.如果一方父母是婚后出资的，则只要没有明确表示是对一方子女赠与的，则视为对夫妻双方的赠与，离婚时房产按夫妻共同财产由夫妻双方自行协商怎么分割，协商不成由法院判决。反之，父母表示只赠与一方子女的，则视为对自己子女的怎样，离婚时不进行分割。2.如果一方父母是婚前出资，且房产登记了一方名字的，则该房产为一方的个人财产；登记双方名字，则该房产按夫妻共同财产处理，分割时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。3.如果房产是双方父母出资的，则离婚时该房产夫妻双方按各自出资份额按份共有。二、如果双方离婚房子怎么判1、婚后由一方父母出

2023-03-05

346人看过

房产过户
离婚后房产过户所需要的手续是什么？

离婚后房产过户流程是：首先办理离婚房产析产，然后需要带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证，然后再到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产过户手续。一、夫妻离婚房子怎么去掉名字夫妻离婚房产证去掉一个人名字到当地房管局办理。1.妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。2.对于离婚房产过户，需要办理析产登记。二、夫妻离婚房子去掉名字夫妻离婚房产证去掉一个人名字到当地房管局办理。1.妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。2.对于离婚房产过户，需要办理析产登记。三、离婚了房产证两个人的名字还需要更改吗离婚了房产证是两个人的名字的需要更改。双方应当携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证办理析产公证，到房产交易中

2023-06-26

55人看过
离婚协议
离婚后买二手房需要离婚协议吗

这得看你们原来夫妻名下有没有房产了。如果没有的话，是不需要的。1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。一、保定买房限购政策规定根据河北省《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》指出，非本市户籍居民家庭在主城区购买首套住房须提供主城区3年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，补缴的个人所得税纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。并且暂停向拥有主城区2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有主城区1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售主城区

2023-02-26

458人看过