农村自建混凝土房屋的维权途径-法师兄

农村自建混凝土房屋的维权途径

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 22:00:41 389 人看过

1、如属于质量问题可以拒绝收房，但一般开发商的合同都有注明，在书面通知你收房后在一定的天数内（一般是15天到30天）业主如有有问题需书面向开发商申请（一般开发商有表格让你填），如超过期限被认为默认收房

2、如发现质量问题或开发商没有综合验收的情况下可以拒绝收房，千万不要在收房协议或物业协议上签字，否则就当你愿意接受现在的所有状况，开发商不负违约责任

3、只要是质量问题或开发商的问题可以叫开发商进行整改，如开发商不同意或不整改，可以通过法律途径进行解决，如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的，国家规定所有楼盘必须综合验收后才能收房

4、如开发商自己的原因导致延迟收房，开发商需要赔付违约责任，延迟收房超过3个月以上，业主可以要求退房并得到开发商的赔偿金

现场浇筑混凝土为什么严禁随意加水

现场浇筑混凝土严禁随意加水，混凝土随意加水会导致：1、局部水灰比增大务必导致局部强度偏低；2、局部强度偏低会形成一个混凝土质量弱区，裂缝等问题产生；3、可能造成泵送混凝土离析而堵管；4、可能造成蜂窝，麻面，孔洞等现象；5、影响混凝土耐久性。若造成上述问题，会导致工程出现问题。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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一、一个维权不当案例商品房质量对消费者来说极其重要，它不仅关系到居住人身生命安全，而且也关系到居住舒适程度。任何一个消费者都希望搬进安全、质优的新房。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。当房屋存在质量问题时，我们该如何正确有效的维权，这不仅涉及法律问题，更涉及你依据自己情况而采取的合理有效途径，有时路走错了，目的或者愿望再合法、正当，也不能达到维权的目的。举一个真实的案例。2000年2月，鲁先生与潍坊某房地产开发公司签约，购买商品房一套，总价款35万元。房屋交付4个月后鲁先生发现墙体出现纵向贯穿裂缝，且房顶漏水。因存在重大质量问题，鲁先生向开发商提出退房的要求，而开发商只同意维修，不同意退房。在协商无果的情形下，鲁先生向法院起诉，要求开发商解除购房合同，返还购房款35万元及利息损失。房地产开发公司辩称：该房屋已经验收合格，房屋所出现的质量问题不

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一、开混凝土公司的条件开办一个混凝土公司生产设备条件：（一）有必要配有2台55立方米／小时以上的产品混凝土拌和体系，混凝土运输车车辆10台以上，辅送泵2台以上；（二）开办一个混凝土公司厂址及工作配套条件：出产厂址要满意出产请求，一起设置有专门的混凝土专项实验室。（三）拌和站的实验室设备都有哪些：1．力学设备有：水泥胶砂抗折仪、混凝土压力机、抗折试验机。2．水泥：维卡仪、雷氏夹、水泥胶砂活动仪、水泥净浆拌和机、水泥胶砂拌和机、水泥胶砂振动台、沸煮箱、湿度维护箱。3．集料：规范筛、摇筛机、容量瓶4．试模：三联模、立方体试模5．称量仪器：天平。精度有请求。6．混凝土：强制式拌和机、振动台、铁板、坍落度筒、含气量测试仪、气泵、万能试验机、模子、规范维护室、冻融试验机、抗渗试验机、干缩间。（四）人员的配置：1．企业经理具有中级以上相关专业职称5年以上工程管理经验；2．财务负责人要求具有中级以上会计职

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关于住宅品质问题的补偿准则如下所述：首先，如果在业主和房地产开发企业达成的购房协议中有明确规定了相关的赔偿条款，那么应依据该条款进行赔偿；其次，若业主与房地产开发企业签订的购房协议并未对具体的赔偿方式或赔偿金额做出明确规定，则可参照同区域内类似房屋的赔偿标准予以确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估

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混凝土搅拌站的特性

混凝土搅拌站是由搅拌主机、物料称量系统、物料输送系统、物料贮存系统、控制系统五大组成系统和其他附属设施组成的建筑材料制造设备，其工作的主要原理是以水泥为胶结材料，将砂石、石灰、煤渣等原料进行混合搅拌，最后制作成混凝土，作为墙体材料投入建设生产。混凝土搅拌站自投入使用以来，在我国建筑建材业一直发挥着重要作用，当然这也是混凝土搅拌站本身所具备的优越的特性所决定的。混凝土搅拌站主要分为砂石给料、粉料给料、水与外加剂给料、传输搅拌与存储四个部分，设备通身采用整体钢结构铸造，优质H型钢不仅外观美观大方，还加强了混凝土搅拌站的整体结构强度，设备安装便捷，可应用于各种复杂的地形结构。混凝土搅拌站拥有良好的搅拌性能，设备采用螺旋式双卧轴强制式搅拌主机，不仅搅拌机能强，对于干硬性、塑性以及各种配比的混凝土均能达到良好的搅拌效果。且搅拌均匀，效率高。混凝土搅拌站不仅具有优良的搅拌主机，还具备各种精良配件，如螺

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