抵押合同公证应该如何办理?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-06 18:24:13 94 人看过

一、抵押合同公证应该如何办理?

抵押合同公证是国家公证机构根据抵押人和抵押权人的申请,依法证明其签定抵押合同行为的真实性、合法性的活动。办理抵押合同公证,由抵押人所在地公证处受理。

申请人应填写公证申请表,并提交下列证明、材料:

(一)主体资格证明(法人资格证明,法定代表人证明、居民身份证)及其复印件;

(二)代理人代为申请的,委托代理人须提交授权委托书和身份证件及其复印件;

(三)抵押合同文本及抵押物清单;

(四)抵押物产权(或经营管理权)证明;用不可分割的共有财产设定抵押的,须有其他共有人同意抵押的书面意见;

(五)抵押合同所依附的主合同;

(六)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

二、抵押合同公证后有对抗效力吗

签订抵押合同后,抵押权设立的,无论是否办理公证,都有对抗并力,抵押权人有优先受偿权。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

三、办理房产抵押贷款合同公证应提供的材料

(一)当事人为自然人:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书。

(二)当事人为中国内地法人:

1、公司的营业执照;

2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;

3、授权委托书及受托人身份证;

4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司,董事会决议或股东会决议须办理公证)。

(三)当事人为境外法人:

1、当事人为香港公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司,其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司,经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。

2、当事人为外国公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

(四)房地产权证书。

(五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)。

(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的,提交主合同原件或复印件备案)

(七)承办公证员根据案件的具体情况,要求当事人提供的其他证明资料。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月14日 00:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押合同相关文章
  • 抵押权人要求抵押人办理抵押房屋保险的,抵押人应如何办理?
    根据建设部和中国人民银行以建住房[2000]108号印发的《住房置业担保管理试行办法》规定:抵押权人要求抵押人办理抵押房屋保险的,抵押人应当在抵押合同订立前办理保险手续,并在保证合同订立后将保险单正本移交抵押权人保管。抵押期间,抵押权人为保险赔偿的第一受益人。抵押期间,抵押人不得以任何理由中断或者撤销保险。抵押的房屋因抵押人的行为造成损失致使其价值不足作为履行债务担保时,抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。
    2023-06-08
    410人看过
  • 抵押合同解押后如何处理
    抵押合同应当由债权人与抵押人以书面方式签订,抵押人可以是债务人,也可以是第三人。当第三人作为抵押人时,债务人不是抵押合同的当事人。在实践中,债务人与第三人关系密切,第三人是受债务人的委托而为其债务的履行作担保,但在抵押合同中,第三人是抵押人,在债务人不履行到期债务时,承担债务履行的担保责任,债务人与债权人仅仅是主合同中的当事人。抵押合同一般包括以下内容:1.被担保的主债权种类、数额。这是指主合同的状况;2,债务人履行债务的期限。这关系到抵押人什么时间开始承担担保责任;3.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权属于谁的。这关系到抵押物的可靠性和确定性;4.抵押担保的范围。这是指抵押人担保债权的范围,比如,一个贷款合同,借款人贷款100万元人民币,抵押人可以约定只担保100万元的本金的清偿,也可以约定担保100万元的本金和利息的清偿,还可以约定担保本金、利息和其他违约责任的履
    2023-08-11
    227人看过
  • 赠与合同应该如何公证
    在签订合同后双方在自愿的前提下将所签订的合同提交公证处进行公证,并取得公证书,办理赠与合同公证的具体流程为:1、申请与受理。合同当事人向公证机关提出办理公证申请,填写公证申请书,提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定;2、审查。公证机关对当事人进行询问,审查相关材料,进行其他相关调查,审查公证对象的真实性、合法性;3、出具公证文书。公证上机关根据审查结果,决定是否出具公证书。一、收房委托书必须要公证吗1、提出公证申请。当事人向公证部门提出申请,进行申请表填写,提供买卖合同、身份证、产权证以及其它相关证明。2、进行公证受理。公证部门会对当事人公证申请进行审核,符合公证条件会予以受理。3、进行公证审查。公证受理时,需要对提交材料进行审查,如果材料不完善,或者有什么疑问,会通知当事人补充,公证部门还会对双方调查。4、出具公证书。经过审查满足公证条件,会给到公证书。公证书根据
    2023-03-13
    433人看过
  • 房屋跨区抵押的该如何办理抵押登记
    跨地区抵押,按罗湖、福田、南山、宝安、龙岗、盐田的顺序依次确定办理抵押登记的部门。即:分属多个分局辖区的房地产共同为同一宗债权债务关系抵押担保的,若其中有前一顺序区域的房地产,则最前一顺序的分局为登记部门。由业主先到相关分局产权科查档(即有无产权记录、有无抵押、查封记录),查档后将登记资料一齐交给确定的登记部门收件,该部门抵押登记核准当天,通知当事人到产权科领取已盖有抵押登记章的《申请书》,并将该《申请书》双面复印,交相关分局的产权科,相交分局的产权科在收到复印件后,在《申请书》原件上盖“已收复印件”章,由当事人交回登记分局的产权科,当事人再按规定的办文时限在窗口领件。
    2023-05-01
    444人看过
  • 商品房买卖合同如何办理抵押公积金
    首先,准备齐全所需的各项资料,其中涵盖以下几个方面:1.夫妇双方的身份证明文件;2.3.婚姻关系证明,即结婚证书;4.物业所有权凭证,即房产证;5.购买房屋的合同或相关票据;6.7.关于该笔房屋贷款的相关协议与材料。其次,银行会对借款人提交的贷款申请、购房合同、协议以及其他相关材料进行全面而细致的审核。第三步,在完成上述步骤之后,借款人需要将作为抵押物的房产的产权证书以及保险单或者有价证券等交给银行代为保管。紧接着,借贷双方的担保人需要签署住房抵押贷款合同,并且进行公正手续。最后,当贷款合同经过公正并正式生效后,银行将会按照约定的方式,将借贷人的存款和贷款通过转账的形式直接转入购房合同或协议中指定的售房单位或建房单位。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起1
    2024-08-10
    470人看过
  • 办理合同抵押
    办理合同抵押的主要内容如下:一、条件要求1、具有完全独立民事行为能力的自然人或者法人2、抵押物为本人或第三人合法拥有的房地产(住宅、商业用房等)3、抵押物位于建湖县4、房屋的建成年代原则上为1990年以后二、需提供证件自然人1、房地产产权证或房屋所有权证、土地使用权证2、借款人身份证、户口簿3、抵押人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证(注:抵押人为单身的,提供由民政部门出具的单身证明;离异的提供离婚证明及未再婚证明)法人1、房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证2、法人代表身份证明、法人授权委托书、公司章程、董事会决议、股东会决议、营业执照、税务登记、近三个月的完税证明三、办理程序到银行借款人持有关证件登记;提供个人资信证明,说明借款用途;到盐城律信房地产估价有限公司评估;签订有关的法律文书并办理相关手续。四、交纳费用包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费、及咨询服务费等费用。
    2023-06-08
    206人看过
  • 如果房屋抵押既要公证也要办理登记该如何处理
    如果已经办理抵押登记的,是不需要再公证的。涉及房产抵押的民间借贷应注意以下几个问题:1、民间借贷的双方当事人在借款时以住房作为抵押的,应签定房地产抵押合同,并到房管部门办理抵押登记手续。当事人之间如果仅以口头约定或将《房屋所有权证》和《国有土地使用证》交付债权人抵押是存在很大风险的。根据《民法典》规定,抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同;房地产抵押应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。不签订抵押合同,一但发生法律纠纷,当事人的主张存在法律上的举证困难,即便到法院诉讼,有时也很难保护自己的合法权益;不办理抵押登记,有可能导致抵押无效。2、第三人以自己的所有的住房为债务人的借款作担保,也应签订房地产抵押合同,并到登记部门办理抵押登记,待抵押登记生效后才能贷款。同时,第三人为债务人提供担保,也应要求债务人向自己提供反担保,这样,才能督促债务人及时还款,保障自己的住房不至于债务人的过错而被查
    2023-06-15
    241人看过
  • 动产抵押合同在法律上应该如何生效
    一、动产抵押合同在法律上应该如何生效动产抵押合同在法律上应该如下生效:1.抵押人与抵押权人均具有相应的民事行为能力;2.抵押的意思表示真实;3.抵押合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第四百零三条以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。第四百零四条以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。第四百零五条抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。二、动产抵押合同纠纷的诉讼时效抵押合同纠纷的诉讼时效为三年,我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。超出诉讼时效的,将丧失胜诉权。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到
    2023-10-02
    480人看过
  • 抵押期间抵押人转让已办理登记的抵押物的应如何办理
    1、抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。2、转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。3、抵押关系设定之后,抵押人要转让已经办理登记的抵押物时,应当通知抵押权人,因为这种转让可能与抵押权人未来的利益有关。再者,也应当如实告知受让人该转让物已经抵押他人的情况,以使受让人据此决定自己是否还受让该物。一、抵押房被限制购买有哪些情况被抵押的商品房被限制了:1、抵押期间房屋所有人转让房屋,未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的,转让行为无效;2、抵押人出售房屋所得的价款,应当优先向抵押权人偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存;3、抵押人出售房屋所得价款清偿后剩余部分归抵押人所有,不足部分由抵押人继续清偿。《民法典》第四百
    2023-06-21
    72人看过
  • 如何申办质押合同公证
    抵押/质押合同公证,需提供以下材料:(1)是自然人的,应提供户口簿、身份证、护照、通行证、台胞证等其他身份证明;委托他人代办公证还应提供:有效的委托书、代理人的身份证明;(2)是法人或者其他组织的,应提供营业执照、公司章程、法定代表人/负责人的身份证明、法定代表人/负责人的身份证明;委托他人代办公证还应提供:法定代表人/负责人有效的委托书、法人印章及法定代表人/负责人签名样式、代理人的身份证件;(3)抵押权人/质押权人需提供的证明材料:《抵押合同》、《贷款合同》、或《抵押贷款合同》,《质押贷款合同》;(4)抵押物、质物权利凭证;(5)抵押/质押的如系共有财产,需提供共有人身份证明及其同意抵押/质押的证明;(6)法人同意抵押/质押的证明(如:董事会决议等);(7)承办公证员认为应当提交的其他证明材料。
    2023-05-01
    457人看过
  • 婚前财产公证应该应该如何办理
    一、婚前财产公证应该应该如何办理婚前财产公证的办理流程:一、当事人要准备好材料。二、准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。三、公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明。四、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、婚前财产公证的办理流程有什么婚前财产公证的办理流程:1、双方准备好材料,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格;2、公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导;3、公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订
    2024-02-04
    210人看过
  • 私人借款抵押物应该如何办呢
    一、私人借款抵押物应该如何办呢私人借款抵押物的处理具体如下:1、把银行需要的资料备齐。2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。《民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。二、借款担保人被起诉应该如何办借款担保人被起诉要根据具体的案情来确定如何进行答辩的抗辩。主要是可以考虑从担保是否是有效的、是否已经过担保责任承担的期限、是否应当承担担保责任、应该如何承担担保责任等方面来进行。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满仍然没有履
    2024-01-07
    381人看过
  • 两份抵押担保协议应该如何办?
    前后两份抵押担保协议,属于重复抵押,在重复抵押有效的情况下,应按法律规定的顺序进行清偿。抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;抵押权已经登记的先于未登记的受偿;抵押权未登记的,按照债权比例清偿。《民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
    2024-05-01
    441人看过
  • 委托保证合同办理抵押
    法律综合知识
    “委托保证合同”主要指的是债务人委托具有代替其进行债务清偿能力的企业法人、其他组织或者是公民作为他的保证人,并且向债权人提供信用担保而进行签订的合同;委托保证合同办理抵押时合同应该包括以下内容:1.担保的主债权的种类以及债权的真正的数目额度。2.有关债务人履行债务的最终日期。3.用到的保证方法。4.保证担保所涉及到的具体范围。5.担保人提供保证的时间期限。6.以及担保方和被担保的双方认为需要约定的其他事情等。签订担保合同需要注意以下几项:保证人的主体资格。依据我国的民法典规定的:如果想要成为保证人,那么应该要具有偿还债务的能力,保证人可以是个人也可以是其他的组织。我们这里所说的其他组织主要指的是,依据法律相关的规定而成立的并且有一定的组织部门,还要有财产,但是又不是组织的法人。以下的机构不能够作为保证人对其提供担保,否则的话签订的保证合同则视为是无效的:(1)国家机关不可以作为保证人。(2
    2024-01-10
    304人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议,合同内容有:抵押与抵押权人的身份信息;抵押物的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;担保的范围;合同订立的时间与... 更多>

    #抵押合同
    相关咨询
    • 办理店铺抵押的合同应该如何做?
      山东在线咨询 2022-07-27
      你应该问对方想你提供什么资料。。。而且你说的有问题吧,房产证在银行那就不是抵押而是质押了。抵押的话银行无权扣留你的房产证。或者可以考虑要银行给你开证明,或者拿你和银行的合同来给他看。不过要小心,抵押权是优先于租赁的。
    • 房屋抵押合同应该公证吗?
      台湾在线咨询 2021-09-07
      房屋抵押可以公证。也就是说,房屋抵押不一定需要公证。公证是为了增强房屋抵押合同的法律效力。
    • 办理抵押合同公证应当提交哪些证明材料?办理抵押合同公证注意什么
      广西在线咨询 2022-04-01
      抵押合同公证是国家公证机构根据抵押人和抵押权人的申请,依法证明其签定抵押合同行为的真实性、合法性的活动。办理抵押合同公证,由抵押人所在地公证处受理。 申请人应填写公证申请表,并提交下列证明、材料: (1)主体资格证明(法人资格证明,法定代表人证明、居民身份证)及其复印件; (2)代理人代为申请的,委托代理人须提交授权委托书和身份证件及其复印件; (3)抵押合同文本及抵押物清单; (4)抵押物产权(
    • 抵押合同无效怎么办呢,应该如何处理
      台湾在线咨询 2023-11-03
      抵押合同无效的处理方式: 1、当事人按照过错各自承担相应的责任,并赔偿对方由此所受到的损失; 2、债权人已经就抵押财产优先受偿的,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
    • 合同抵押土地应该如何做?
      福建在线咨询 2022-07-31
      土地使用权抵押的概念和条件土地使用权抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产向债权人(抵押权人)履行债务作出的担保行为。抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用,继续由抵押人使用并收益。土地使用权被当做贷款的担保,如果抵押人在借款合同期满后仍不能归还贷款,土地使用权将转归抵押权人所有,或者由抵押权人按法定程序处置。由于土地开发时间长、贷款数量大且风险较大,因