卖商住房需要交多少税
来源:互联网
时间: 2023-05-28 21:54:18
171 人看过
一、卖商住房需要交多少税
1.营业税及附加,税费为差额的5.6%;
2.土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)
(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;
(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;
(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;
(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
二、什么是商住房
商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字,此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
二手商住楼卖房要交多少税费
161人看过
-
商住房卖房付多少税
269人看过
-
购新商住房需交多少税
372人看过
-
卖房需要交多少税费
219人看过
-
我卖房需要交多少税
383人看过
-
50万商住房要交多少税
207人看过
律师服务
热门律师推荐
#土地管理
北京
律师推荐
展开
#土地增值税
词条
土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。 (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分... 更多>
#土地增值税
最新文章
#土地增值税
相关咨询
-
商业住宅买卖需要交纳多少税费新疆在线咨询 2021-12-29房产税按房产原值一次减免10元%至30%计算和支付后的余值。具体减免范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房地产原值的,由房地产所在地税务机关参照同类房地产核定。房地产出租的,以房地产租金收入为房地产税的税收依据。
-
开发商卖房子需要交多少税广西在线咨询 2022-07-19开发商卖房需要缴纳营业税、企业所得税、土地增值税。 1、买房人应缴纳税费: 1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2.印花税:房款的0.05%。 2、卖房人应缴纳税费: 1.交易费:3元/平方米。 2.印花税:房款的0.05%。 房地产开发商开出售楼收入发票,就要交营业税。年终报表上账面有利润要交所得税。清盘了要结算该盘子的
-
50万商住房要交多少税云南在线咨询 2022-11-16独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房,税率为0.5%。个人房产税税的应纳税额:个人住房房产税应纳税额的计算,公式:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建
-
开发商卖房要交多少税宁夏在线咨询 2022-05-28契税、营业税、印花税、土地增值税、所得税、城市维护建设税等。房地产开发商开出售楼收入发票,就要交营业税;年终报表上账面有利润要交所得税。清盘了要结算该盘子的总盈利,要交土地增值税。并且后两种税种目前都是预交的。
-