租房合同未到期想退房算违约吗-法师兄

租房合同未到期想退房算违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 19:13:07 394 人看过

租房合同未到期想退房，如果不满足约定解除条件或法定解除条件，且对方不同意解除的情形下，那么一般构成违约。

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

租房合同未到期能不能解除

租房合同未到期是否可以提前解除视情况而定。

1．出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。

2．出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。

3．出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。

4．承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。

5．承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

6．承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

7．出租人与承租人协商一致的，可以提前解除租赁合同。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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