合同不是本人签名能生效吗-法师兄

合同不是本人签名能生效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 15:11:26 209 人看过

合同不是本人的签字但经依法授权或事后追认的就还有效。具体而言，如果本人不知情的或者未授权的，则不是本人签字的无效；如果是获得本人授权的，被授权人具有委托代理协议或代理证明的，不是本人签字也有效。

一、代签的房屋合同是否是有效的

代签的房屋合同经授权或追认是有效的。第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。当事人授权第三人代签的、当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同发生法律效力。

二、租房合同不是户主签的有效吗

如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字没有法律效力。依据相关法律规定：1、如果是由代理人在代理权限内代替签字的；或当事人明知他人以自己名义在合作协议上签字而不作否认表示的，则签字有效，合作协议也有效。2、如果是是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替当事人签字的，经当事人追认后，该代理签字有效，合作协议也就有效。3、如果不属于上述情形的，则所签合作协议无效，对当事人没有法律约束力。

三、直接签定房屋定金协议有效吗

视情况而定。如果代签人有当事人的合法授权或者当事人对代签合同事后追认的，该合同有效;如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的，该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。依据我国相关法律的规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多代理权相关文章

银行贷款
签合同用的不是本人的名字成立吗

签合同不是用自己名字签的是否可以，应当看具体情形，如果签合同使用的名字与身份证记载的名字不相符，但合同中使用的名字能够被一般人识别是本人、或者是经常使用的名字，那么该合同仍然是有效的。一、买期房什么时候写房产证名字买期房一般在签订房屋买卖合同时写房产证名字，因为合同上的名字与房产证的名字一致。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。《商品房销售管理办法》第三十四条第二款规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。二、房产证名字必须是贷款人吗不一定的。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类:1.购房人就是还贷人。这种情况是,购房人本人符合贷款的

2023-04-02

337人看过
合同生效
伪造的签名合同生效吗

不成立，因为合同的签署中涉及违法行为。合同造假可能会构成合同诈骗罪，需要承担刑事责任，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

2023-04-14

151人看过
合同无效
签名非本人对合同法律效用

合同非本人签字，如果本人事后追认的，该合同是有效的，如果不追认，则该合同无效。因此造成的损失，由代签字人承担法律责任。如果代签字人有表见代理的情节，则合同还是有效的。表见代理是指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。销售合同非本人签字生效吗有效，根据《民法典》第一百四十三条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。由此可以看出，当事人可以依法委托代理人实施民事法律行为，代理人在授权范围内的代理行为由被代理人承受后果、承担责任。因此，销售合同可以不是本人签字，由代理人签字依然有效。《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之

2023-07-10

179人看过
法律综合知识
遗嘱没有本人签名怎样才能生效

一、遗嘱没有本人签名怎样才能生效在遗嘱的设立过程中，遗嘱人的签名是其真实意愿的重要体现。1．如果遗嘱没有遗嘱人本人的签名，那么该遗嘱在一般情况下将被视为无效。然而，有一种特殊的情况，即代书遗嘱。2．代书遗嘱是一种有效的遗嘱形式，但前提是必须满足特定的条件。（1）代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并注明年、月、日，同时由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。（2）如果代书遗嘱缺少了遗嘱人的签名，那么这份遗嘱就无法生效。二、代写遗嘱的有效要件代写遗嘱作为一种特殊的遗嘱形式，其有效要件主要包括以下几个方面：1．遗嘱人口述遗嘱内容。这是代写遗嘱的起点，遗嘱人必须清晰地表达自己的意愿，包括遗产的分配、继承人的确定等。2．代书人按照遗嘱人的意思表示，如实地记载遗嘱内容。代书人不能对遗嘱内容作出任何更改或修正，必须忠实地反映遗嘱人的真实意愿。3．代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证。见证人

2024-07-10

59人看过

保险合同
保险合同签名不是本人所签怎么办？

2010年1月，李先生在一家保险公司买了一份保险，并且按照要求缴纳了保费。自签合同至今，李先生按照保险公司要求先后支付了4年的保险金共计1万余元。今年3月份，李先生看到了有关保险的一篇文章，我赶紧拿来自己的保险合同看，结果发现保险单上多处签字明显不是我本人所签。李先生找到保险代理人要求解除合同并退款，代理人却称只能退1/3保费。李先生将保险公司告上了法庭，要求确定保险合同无效，并且返还自己所交保险金1万余元。庭审时，李先生诉称，保险合同签好几年了，但当时保险代理人说3年后才退还保险金，到期后又说是5年，没办法李先生又缴了一年保费。此外，合同上好几处的签名都不是本人所签。庭审结束后，承办法官又组织双方进行了庭后调解。最终，双方达成调解协议，该保险公司退还李先生保费共计10340元。

2023-04-23

471人看过
离婚协议
劳动合同是否必须由本人签字方能生效？

合同不得由委托人签署，但经代理人签字仍有效。委托人签订的合同的法律后果由委托人承担。但是收养协议、离婚协议和涉及个人性质的遗产支持协议必须由当事人自己处理，而不是由他人签署。合同当事人应当具有相应的民事权利和民事行为能力，当事人可以委托代理人依法订立合同，合同是民事主体之间建立、变更、终止民事法律关系的协议。劳动合同未约定期限有效吗劳动者在与用人单位签订劳动合同时，往往最关注的是薪资、福利方面的内容，而忽略了与用人单位约定期限，但是无约定期限，被用人单位突然通知要解除劳动合同，严重危害到劳动者自己的权益，那劳动者该怎么进行维权，是否可以主张合同无效以获得赔偿首先，根据法律规定，有下列情形的，劳动合同无效或者部分无效：1、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；2、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；3、违反法律、行政法规强制性规定的。对

2023-07-01

278人看过
法律综合知识
保险合同不是本人签字属于无效合同吗？

一、保险合同不是本人签字属于无效合同吗？保险合同不是本人签字是否有效，要看当事人有没有找代理人来进行签字。一般情况下，保险合同没有本人签字是否会生效，由实际情况来决定。如果合同的当事人委托别人来签订合同，并且代理人是在代理权限的范围之内签订合同的，那么该保险合同即使没有本人签字也会有效。但是如果代理人存在着超越了代理权限、没有代理权、代理权终止的情况，那么该签订的合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范

2024-01-22

258人看过
合同无效
订金本人不签合同能退吗

订金合同不是本人签能退还。订金并不同于定金，其不具有担保的性质，如果最终合同不能订立或者履行的，是可以退还的。而且对于不是本人签订的定金合同，如果不追认的，合同对本人不发生效力，订金更应当退还。一、定金和订金的区别在哪？1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。2、二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。3、二者的作用不同；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。4、二者适用的范围不同；定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合

2023-06-27

476人看过

合同内容
是否需要本人签名才能解除合同？

合同不是本人签的，对本人没有效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人无代理权，超越代理权或者终止代理权后仍实施代理行为，未经代理人认可的，对被代理人无效。对方可催告被代理人自收到通知之日起30日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。在行为被追认之前，善意相对人有权撤销。撤销应当通知。善意相对人有权要求行为人履行债务或者要求行为人赔偿其损害。但赔偿范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。对方知道或者应当知道行为人无权代理的，对方和行为人应当按照各自的过错承担责任。个人毁约合同怎么销毁的如果遇到签定的合同书需要作废的情况，可以采取二种方法。第一，合同双方可以写个关于合同作废情况说明，约定原来签定的合同条款废止，并对废止后的合同中未履行的合同内容以及已经履行的内容做出妥善的处理安排，合同各方签字并共同监督销毁合同原件即可；第二种方法，合同双方可以签定一份终止原

2023-07-15

72人看过
合同成立
合同上是本人签的但合同签字有效吗

合同签字不是本人签有效吗：无效。属于效力待定合同，没有发生法律效力。如果是房屋租赁者将房屋转租与你，也应该取得房东的同意，否则没有法律效力。《民法典》第716条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。怎样在合同上签字盖章才是合法有效的？只要当事人使用真实的姓名或者印章在合同上签字盖章，该行为就是合法有效的。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《民法典》第一百七十一条行

2023-07-23

480人看过
共有
共有人不签字是不是生效合同

共有人不签字买卖合同有效，但要求合同上有其他经占份额三分之二以上的按份共有人签字、盖章或按手印，并且合同符合法定生效条件。如果买卖合同上没有经占份额三分之二以上的按份共有人签字、盖章或按手印，或者不符合合同生效的其他要件的，合同无效。一、借条不按手印有效吗写借条时只签字不按手印法律上生效，签字与按手印有同等法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字、盖章或按指印时合同成立。因此，借条或者其他合同虽然没有按手印但是有当事人的亲笔签名，只要不违反国家法律、法规的规定，所签订借条或合同是签字人的真实的意思表示即有效。二、按份共有人可以将房子租出去吗按份共有人能将房屋出租，但是需要经过所有共有人同意，或者经过占房屋份额三分之二以上的按份共有人同意后才可以出租。因为法律规定，处分共有不动产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。三、房子共有人是否可以卖房房屋共

2023-06-22

195人看过
合同生效
签字与本人名字不符有效吗

签字与身份证名字不一致的，仍然具有法律效力。对于某个人而言，除了身份证上的姓名，还可能会有曾用名或常用名，都可能与身份证上的名字不一致，但只要是其本人所签，就具有法律效力，签字人要承担相应的法律责任。另外，在签字时，应尽量确认对方所签名现身份证上的名字一致，或要求对方说明情况，以免以且产生不必要的纠纷。《民法典》第490条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。由此规定可以看出，当事人采用书面订立合同的，只要具备签字、盖章中的一个要件合同即成立，并不要求同时具备两个要件。但在律师实务中，常常会出现当事人约定签字并盖章两个要件为合同生效的条件，基于意思自治原则，对当事人约定的生效条件，法律是认可的。合同签名的注意事项一是签合同时，应核对双方身份证证件，确保签字为真实姓名及身份真实。有人除了身份证上的法定姓名外，可能还有多个供他人称呼的名字，比如小名、乳名、别

2023-06-14

85人看过

合同成立
租房合同只签名是否生效

租房合同只签名不生效。生效的标准有：1、中华人民共和国民法典规定，采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；2、在签名、盖章或者按指印之前，一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；3、法律、行政规定或当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式，但一方已经履行主要义务，对方接受时，合同成立。一、没有签字的合同是不是有效合同没有签字一般来说对当事人没有法律效力。但是在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、签合同不盖章有效吗？若双

2023-06-24

339人看过
借款
借款合同非本人签字生效吗，借款合同什么时候生效

借款合同非本人签字是否生效分情况讨论，一般情况下他人签字的借款合同无效，但是如果是委托签订的借款合同，那就是有效的。合法签订的借款合同自签订完成时开始生效。一、借款合同非本人签字生效吗借款合同不是本人签字是否有效取决于他人的代签行为是否得到了借款当事人的授权，或者代签之后是否获得了相对人的追认。如果签借款合同的人是在获得了当事人授权的情况下代其签订借款合同，或者签订借款合同后得到了当事人的追认的，则此时借款合同即使不是本人签字也有效。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、借款合同什么时候生效借款合同如果是依

2023-06-04

291人看过