不用买电物业怎么限制-法师兄

不用买电物业怎么限制

来源：互联网时间： 2023-06-19 19:16:21 397 人看过

可以拨打95598国家电网公司咨询。物业也不是电力生产销售单位，他们哪来的什么权利限制用电。

也可以向当地住房和城乡建设局投诉物业。

一、物业的基础工作包括哪些

（一）建筑管理

对于建筑方面，包括小区内公共区域的保养和维修，能够保持小区内的环境良好。还需负责记录房产的信息、包括小区内的楼层及各个配套硬件的基本信息。

（二）设备管理

包括对公共区域的水、电、暖、通讯等设备进行保养和维修，使设备能够保持良好的状态。

（三）小区内的交通组织与管理

需要对小区里的楼梯或电梯等通道进行清洁保养工作。

（四）消防管理

需要建设消防制度并执行、还需管理消防器材及消防人员等。

（五）客户信息管理

需要将小区内业主从购房到出租再到退房的全过程进行管理并记录，使人们能够随时查询住户的情况及现状，并且能够加强与业主之间的沟通与管理。其中包括：小区内业主的信息、家庭的成员信息等。

二、物业管理公司的主要职责是什么

（一）物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

（二）物业设备管理：需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

（三）物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

（四）物业安全管理：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多电力生产相关文章

小区物业
物业限制电动车入内是否合理？

不合法。物业没绝对的权利禁止，但为了公共安全业主有责任配合。如果业主将车辆放入房间内部，则物业一般无权干涉。如果业主占用公共区域进行车辆充电，则是明显的侵占公共区域行为，涉及堵塞楼道、堵塞门厅、堵塞消防通道等违法违规行为。停放在小区电动车不见了物业有责任么一、停放在小区电动车不见了物业有责任么1、停放在小区电动车不见了物业有一定责任。可以报案，由公安按刑事案件处理，但电动车丢失物业是否要赔偿要根据实际合同范围来看。小区物业收了管理费就应该保障业主电动车的不被丢失的义务。这个就相当于一个委托保管合同，保管人丢失了他人委托保管的财产，依法要承担赔偿责任。2、法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第三十六条物业服务企业承接物业时

2023-07-15

313人看过
业主
物业用电梯扣控制业主违法吗

若该电梯属于业主日常使用客梯，物业限制使用，那么物业限制使用是违法的，违法物业合同，侵犯了业主对于房屋的所有权的行使；若该电梯属于货梯或者应急电梯，那么物业限制使用属于合理使用，不违法。一、共有使用权面积是什么意思共有使用权面积是由小区业主集体共同使用的，作为该集体中的一员，也有权共同使用，也可以称为公摊面积。公摊建筑面积是指，由整栋楼的产权人共同分摊，所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房，和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。二、未交房也必须要付物业费吗？根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位

2023-06-24

347人看过
电费
物业限制只交10元电费去哪投诉

物业限制只交10元电费是违法的。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。根据使用功能的不同，物业可分为居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业五类。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。工业物业是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和近年来发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。工业物业有的用于出售，也有的用于出租。

2023-03-25

183人看过
工作时间
电梯使用年限限制

电梯用15－25年报废。电梯的强制报废年限是15－25年，以下情况的电梯应考虑报废：1、建筑物仅设计一部电梯；使用时间达到15年的；有备用梯达到18年的；2、属于国家已明令停止生产，而运行时间超过15年的；3、设备存在严重缺陷的；4、其它无法保证安全运行基本条件的等。对已达到报废年限而暂不更新的电梯，由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的；检测周期缩短为6个月。施工电梯使用安全技术1．操作者必须经上级主管部门培训合格，领取操作证，持证上岗。2．严禁操作者酒后或带病上岗操作，工作时间必须穿好工作鞋、工作服。3．操作前应检查：交接班记录，妥善处理上一班次遗留的问题；检查输电电缆有否脱落或破皮及电源电压是否正常；检查各安全装置是否灵敏有效；检查各部件结构是否正常无变形，联接焊点无松动，无漏油现象；检查钢丝绳有否断丝断股，连接头是否牢固；检查齿轮，导轨等润滑情况；检查运行范围内有否

2023-07-04

496人看过

物业管理费
小区停电物业该不该用发电机发电

看物业管理费的细则里是否有说明。一般在高层建筑中，设置柴油发电机组，主要是作为应急电源或备用电源。一、租房合同附加条款有哪些租赁期间,乙方应注意用电安全，不随意拆卸、安装电源线路、插座、插头，不得随意改变线路，不得乱搭乱扯，不使用超过线路负荷的电器或“三无”电器产品。租赁期间，防火用点安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。二、高速上停车后车追尾谁的责任分情况。一、在高速的应急车道发生追尾事故，一般都是后方追尾车辆的全责。二、在前车正常驾驶情况下，后车因为车速过快、精神不集中等原因，冲上来造成追尾事故的。汽车追尾的责任由后车负全责。三、在道路行驶时，前车突然倒车导致的追尾事故。由前车负全责。四、在当前车行驶在斜坡上突然死火，未能及时拉手刹或踩刹车，而后车距离较近时就容易造成溜车追尾。汽车追尾的责任由前车负全责。五、在正常行驶的

2023-03-30

271人看过
电费
物业是否可以自行决定限制交水电费

不合法，业主与供水供电单位是合同关系，物业公司作为第三方并没有权力限制业主购买水电。物业公司并没有权利对业主购电进行限制，此类情况已经构成侵权，作为业主可以投诉至供水电单位，亦可组织业主委员会代表集体业主意志，要求物业公司整改。拒交物业费，物业有权断电吗拒交物业费，物业是无权断电的。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门

2023-07-03

448人看过
报警
物业不用用电梯可以报警吗

电梯不是由物业公司维修的，要求包给有相应资质的电梯维保维修厂家才能完成的。第一要看物业为什么没有安排维修电梯？是否已经将电梯的问题报告给相关部门，报告了之后要看小区有没有这个专项资金修理，如果没有需要相关业主摊维修费，募集的费用是否每户业主都同意。一、物业服务质量管理制度物业服务质量管理制度是为加强和规范公司管理，不断提高各项目服务质量，给顾客提供优质、高效的物业管理服务，提升公司品牌价值，实现公司的总体发展战略，而特制定的本质量管理制度。建立公司质量管理网络，各职能部门、分公司及管理处必须设立质量管理员，具体负责本部门的质量管理工作，协助质量管理部落实各项质量管理工作，接受质量管理部的业务指导和监督，以加强公司各职能部门、分公司及项目管理处质量管理工作。二、物业服务合同被认定无效后如何处理具有下列情形之一，当事人请求认定物业服务合同或合同条款无效的，应予支持：1、房地产开发企业未依照《物

2023-03-21

372人看过
违约金
无电可用，物业应该怎么应对？

物业管理条例规定业主不交物业费可以向当地法院起诉拖欠物业费的业主，业主用电与物业费是二回事。物业公司以业主不交物业费为由不让用电来逼迫业主缴纳物业费是违法行为，业主可以向当地电力局举报物业公司的违法行为，电力局会维护业主的用电权利。物业停水停电去哪投诉？按规定，业主没交物业费，或是没及时交水电费的话，那么物业也是不能以停水停电相要挟的。要是有业主真碰上这种物业的，为能够及时解决水电问题，其实可以先去找有关部门投诉。在实际中，业主要是遭遇物业停水停电，可以按以下途径投诉：首先，业主可以到相关自来水公司、供电公司反映情况，要求恢复供水供电。事实上，只要你有按时交水电费，人家自来水公司、供电公司一般是不会允许物业给你采取这种措施的。而且，就算人家要对你采取这种措施，还得按程序来，要是物业公司没按相关部门的程序办事的，那么还是没有道理的，相关业主可以去请求赔偿。其次，如果经过供水供电公司协调后，依

2023-07-07

166人看过

合同期限
物业不开电梯换气扇怎么办

物业不开电梯换气扇可以与物业协商解决。电梯里是换气扇，需要一直开着，因为空间小，氧气流通不好，需要换气扇提供足够的氧气，不开换气扇对于电梯来说也是很容易出现故障的。建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，应给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。物业公司收电梯费住1楼的也不例外昨天，位于站华路7号的江南岸小区门口，“业主请交物管费”的告示又被摆在醒目位置。对小区外来租住户每月增收10元至20元电梯费的规定，物业人员解释，这是业委会和物业公司4年前共同商议作出的决定，收费用来弥补电梯费用的入不敷出。“虽然只有10元钱，只让租房的住户交，太不公平了。”郝女士是江南岸小区1栋1单元的租住户，今年5月入住，月底她到物管处交水费，却被告知，租住户每月还要交10元至20元不等的电梯费。“只针对租住户收取，我们有

2023-08-08

183人看过
业主
丢电动车物业不赔偿怎么办

一、丢电动车物业不赔偿怎么办这个分两种情况：1、物业企业未履行物业服务合同的约定，未提供相关的安全防范服务，可依法向人民法院提起诉讼。2、物业企业按照物业服务合同的约定，履行了安全防范职责，则物业企业无过错。法律依据：物业管理条例第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理条例第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、电动车在小区丢了报警有用吗有用，警察会按规定程序进行审查。个人盗窃数额达到1000元的，立为刑事案件；撬门破窗入室盗窃的，扒窃的，使用刀刃等工具或携带凶器盗窃的，均立为刑事案件；惯犯作案或

2023-04-20

55人看过
建设用地
工业用地购买限制个人吗？

原来工业用地也不是随便交易的，对于工业用地转让国家有明确的限定1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接解决转让过户手续，必须先按闲置土地处置流程作出处置，要回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业事项。2、超出出让合同商定开工时间又未超两年的，并且投资（扣除土地成本）未达到投资总额25％的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，要回土地使用权。个人商业保险有购买的必要吗个人商业保险有必要购买。购买商业保险是规避风险、减少损失的好方法，因此个人商业保险有购买的必要。商业保险分为财产保险和人身保险。是否购买商业保险是个人自愿的，没有法律强制性要求。根据《中华人民共和国保险法》的规定，订立保险合同，应当协商一致，遵循公平原则确定各方的权利和义务。除法律、行政法规规定必须保险的外，保险合同自愿订立。人身保险的投保人在保险合同订立时，对被保险人应当具有保险利益。财产保险的被

2023-07-03

253人看过
履行职责
沙子水泥能否用电梯运输？物业方是否有必要限制？

物业不让用电梯运沙子不违法，属于物业权利范围内的，电梯属于小区公共设施。对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。电梯坏了物业迟迟不修如何投诉主要有以下三种办法可以来解决：（一）找房管部门物业科投诉所有的物业都有着相对应的部门进行管理，而管理物业的部门就叫做房管部门，如果电梯出现故障，物业迟迟不维修，那么我们就可以直接去房管部门物业科进行投诉。（二）到技术监督局特行科投诉，不管什么东西都有一个保质期，对于电梯而言，一般可以用了十几年，如果维修做得好，就算用几十年也没有毛病，如果电梯出现了故障，又没有达到一定的年限，那么我们就可以去技术监督局特行科进行投诉。（三）维修费用，电梯还在保质期内出现了故障，那么我们就要找开发公司出现维修，如果过了保质期，那么就需要先有物业公司进行垫付，等专项维修资金申请到位

2023-07-19

213人看过

业主
物业控制电梯是否合法

若该电梯属于业主日常使用客梯，物业限制使用，那么物业限制使用是违法的，违法物业合同；若该电梯属于货梯或者应急电梯，那么物业限制使用属于合理使用，不违法。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。一、物业的职责和义务都有什么物业共用部位及共用设施设备的使用、管

2023-03-17

139人看过
申请仲裁
不交物业费就限购电？门卡就消磁？

晋州市朝阳南区，不缴物业费，就不给业主充电费。新界小区交房后一直没通天然气，我们就没住，物业却要求我们全额补足物业费，否则进门卡被消磁。昨日，本版《物业费停车费放开会不会疯涨》稿件刊发后，不少读者打电话称，最近就遭遇了不少和物业费相关的烦心事，和物业费相关的那些事儿的确该好好管管了。朝阳南区：不交物业费就限购电?这两天，晋州朝阳南区业主李先生为要不要缴纳物业费而发愁，交吧，不甘心，不交吧，物业下次就不给充电了，家里要是没电，这日子可怎么过?李先生住小区多层楼，据他介绍，该小区交房3年，由于当初开发商延迟交房两年，对方没有支付我们违约金，说是给我们减免两三年的物业费。前不久，物业张贴通知，要求小区业主开始缴纳物业费，每平方米5毛钱，完全物业说了算，也没有跟我们签订物业服务合同，不少业主感觉价格高，拒绝交费。李先生说，因为一街之隔的小区物业费最高不过0.3元/平方米，物业提供服务差不多，为啥价

2023-04-22

284人看过