实践中,“违约方”要求定金返还只要符合一定条件,可以要求卖房人返还定金,法院予以支持,当事人也可以创造条件,使返还定金的条件成就,但不能获得双倍定金返还。
一、购房定金已付发现甲方违约怎么办
收取购房定金,甲方违约可以要求其双倍返还定金。法律关于定金罚则的规定是:定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、付了定金签了购车合同能不能不买了
付了定金签了购车合同可以不买。但是不得要求返还定金。而且,违约方应当承担违约责任。
法律规定给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
三、购房合同违约有什么责任
购房合同违约的责任:
1、赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失,包括履行合同后可以获得的利益,但不得超过违约方订立合同时预见或者应当预见的违约造成的损失;
2、支付违约金。违约金是指违约方违反合同约定的义务,向守约方支付一定数额的金钱;
3、定金罚则。定金是指合同一方根据合同约定提前向另一方支付一定数额的资金,以确保合同的订立、履行或解除;
4、当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后,定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
-
二手房房价上涨导致的恶意违约纠纷
86人看过
-
二手房交易土地增值税难抑房价再上涨
109人看过
-
二手房交易纠纷有哪些,怎样避免二手房交易纠纷?
197人看过
-
二手房交易房东见涨毁约纠纷要怎样应对
298人看过
-
房东见涨就违约,如何处理二手房交易纠纷
123人看过
-
因房价上涨而引发的卖方违约二手房纠纷
453人看过
债权担保是在国际借贷中,贷款人要求借款人提供各种担保,以确保其贷款能得到偿还。有人的担保、物的担保等主动担保形式和消极担保形式。 人的担保即信用担保,指担保人为借款人向贷款人提供保证,如借款人不履行债务,由担保人负责履行。... 更多>
-
-
因房价上涨二手房卖主后悔,二手房买卖纠纷如何处理?辽宁在线咨询 2022-10-28因房价上涨二手房卖主后悔一男子准备将房产卖给好友,等对方交了首期房款,签了合同后,该男子见房价涨了很多想反悔不卖,便编造理由称这房子是他和老婆共同所有,老婆不让卖,一纸诉状告上法院要求解除购房合同。昨日,广州市花都区法院审理认为,房产仅登记在男子名下,不能证明是夫妻共有,且买房者行为善意无过错,故判决合同有效。张先生在广州花都区创业多年,和李某是故交。2010年间,李某有意在花都买房,张先生表示他
-
二手房协议房价上涨原则四川在线咨询 2022-03-17只要是可以上市转让的房屋就不怕,协议自愿合法就有效。你可以在对方协助过户方面约定具体清楚点。还有违约责任具体点,如果对方随意违约不履行协议的,不协助过户登记的,按照总价款的百分之多少按日支付违约金等。如果造成细腰不能履行的,遇价格上涨的,除按市场价格赔偿你经济损失外,还应赔偿你已经投入的装修费用等内容
-
怎样避免二手房交易纠纷,二手房交易纠纷如何避免?青海在线咨询 2022-10-26一、怎样避免二手房交易纠纷1、买房者在自己准备买房子之前,应先了解一下买卖房屋的一般流程,对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识,这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误,如对一些买房过程中的特殊事项不作约定或约定不明确等。2、在房屋的买卖交易中,房屋的产权是买房者最为关心的问题,因此应特别留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等多种产权形式,房屋产权形式的多样性是
-
房价上涨中二手房是否违约吉林省在线咨询 2022-06-07在签订正式合同之前,下家一般都要先支付定金,定金的作用是为了确保双方签订正式合同。遇见卖家毁约这种情况,如果只是要求卖家双倍返还定金是无法弥补买家的损失的,这个时候买家可以向法院请求继续履行房屋过户,或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿。