老人去世房产怎样继承过户-法师兄

老人去世房产怎样继承过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-16 18:05:19 227 人看过

一、老人去世房产怎样继承过户

在老人去世后，房产的继承过户涉及一系列法律程序和手续。

1．需要确定该房产是否存在其他共有人，并了解老人的子女情况。

2．如果没有其他共有人且仅有一名子女，可以通过办理继承权公证后，由该子女持公证书办理过户登记。

3．若存在其他共有人，则需要共有人办理赠与公证，将其房产份额赠与给继承人，并由继承人持继承权公证和赠与公证办理过户。

4．若老人有多个子女或其配偶健在，除继承人外的其他第一顺序继承人还需办理放弃继承权公证，然后由继承人持相关公证文件办理过户。

二、继承房产所需材料

在办理继承房产的过程中，需要准备一系列的材料。

1．需要开具死者的死亡证明，通常由派出所出具。

2．需要提供该套房屋的产权证明或其他相关凭证。

3．还需在死者所在单位（或居委会、村委会）开具法定继承人证明，内容需包括死者的配偶、父母、子女的姓名以及死者父母是否已过世等信息。

4．如果继承人不止一人，而房产只过户给其中一人，还需要其他继承人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5．还需提供继承人的身份证件。

三、过户注意事项与费用

在办理房产继承过户时，需要注意一些事项。

1．如果房产是房改房或经济适用房，还需要提供《房改售房价格审查书》和《已购住房上市交易申请审批表》。

2．如果继承人不能亲自办理过户手续，需要提交委托书或公证书及受托人的身份证件。

3．如果房产继承是通过法院判决确定的，还需提交法院判决书和协助执行通知书。

4．如果继承人未成年，还需提交监护人的身份证件。

在房产过户的过程中，还需要缴纳一定的费用，包括契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，以及公证处和房管局收取的公证费和房产过户费用。

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