一、房子刚买几个月可以卖吗
1、房子刚买几个月可以卖,只要有房产证就可以。但是如果房子有贷款,处于抵押状态时,可以办理转按揭,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款,这样房子就可以顺利地卖出去。
2、法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
二、房屋买卖有流程有哪些
房屋买卖有流程如下:
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况;
2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买卖双方签订房屋买卖合同;
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;
4、缴纳税费;
5、办理产权转移过户手续。
父母可以把房子卖给子女吗
父母可以将房子卖给子女,将房子卖给子女与卖给他人的流程是一样的,其流程是:
1、协商确定房屋的价款、房屋交付时间方式、价款的交付时间与方式等信息;
2、签订房屋买卖合同;
3、缴纳相关税费并办理房屋过户手续。
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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刚刚买的房子可以卖吗?天津在线咨询 2022-11-03刚买的房子可以卖,不过要交税,过了5年就不用交了,好像是五年。如果还没有房产证,只要你把房子的合同和开发商协商,改成买方的名字,然后再到当地房管局把您的房子的备案撤掉就可以了。但是办理申请登记时需要提交的材料有: 1、房屋权属登记申请书; 2、《房屋权证》原件; 3、《国有土地使用权证》复印件; 4、房地产买卖合同公证书或经房管处交易见证的房地产买卖合同;属拍卖成交的提交委托拍卖合同及经房管处交易
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刚买房子可以卖吗海南在线咨询 2022-10-27以卖,如果贷款还没有发放,而且你的购房合同还没有去房管局备案,则可以直接去开发商处办理合同更名,只是和开发商签了合同,开发商还没有向房管局备案,原房主所购买的房为新房。如果已经放款或者已经备案登记,则表示产权是你的了,就不能办理更名了,将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了,这样的交易方式叫“合同更名”,更名后与购新房的政策是一样的,这种情况下新业主直接和原业主达成协议,然后由原业主出面,只能
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刚买的房子可以卖吗重庆在线咨询 2022-10-13刚买的房子可以卖,不过要交税,过了5年就不用交了,好像是五年。如果还没有房产证,只要你把房子的合同和开发商协商,改成买方的名字,然后再到当地房管局把您的房子的备案撤掉就可以了。但是办理申请登记时需要提交的材料有: 1、房屋权属登记申请书; 2、《房屋权证》原件; 3、《国有土地使用权证》复印件; 4、房地产买卖合同公证书或经房管处交易见证的房地产买卖合同;属拍卖成交的提交委托拍卖合同及经房管处交易
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刚买的房子可以卖吗?香港在线咨询 2022-08-22对于刚买的房子,只要产权证已经办理,马上就可以出售了。只不过,根据国家规定,房屋买卖5年以上的,减免一部分税费。五年后,减免和营业税。新房交纳的相关费用类型有:、、、权属登记费、交易手续费等。另外,在房屋买卖过程中,双方当事人需要先签订房屋买卖合同,缴纳相关的税费。接着买卖双方需要共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,
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房子刚析产可以买卖吗?天津在线咨询 2022-08-20分家协议 写一份分家析产协议书,或到房管部门要一份,说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员小Q的名下,签字捺印; 居委会核实 想房屋所在地居委会申请出具证明,居委会通过调查问询,证明此事属实,在分家协议书上盖章,证明协议内容属实; 房产测绘 所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘,出具测绘图; 房产受理 所有家庭成员带着身份