延期交房解除合同退款流程是怎样的-法师兄

延期交房解除合同退款流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 14:01:19 480 人看过

一、关于购房者提出退房请求的规定：购房者如需撤销所购房屋的购买协议，应当以书面形式向开发企业提交退房申请书。若因开发商方面的失误或过失导致退房，开发商有义务赔偿由此引发的一切经济损失；反之，若购房者因自身贷款申请未获得批准，亦或是就房款支付方式问题无法与开发商达成共识而选择退房，则开发商对此不负任何法律责任。

二、关于退房后处理款项事宜的规定：购房者提出退房申请之后，开发商须在十五个工作日之内完成全额退款手续，同时解除原有的购房合同。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商有义务代为购房者向银行支付每月应付的本金及利息。

三、关于逾期退款的违约责任：若开发商未能在购房者提出退房申请后的十五个工作日内完成相应的退款手续，自第十六天开始直至购房者收到全部房款为止，开发商每日需向购房者支付总房款千分之一的违约金。

《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

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