一、租赁合同有没有不可抗力
有。租赁合同有不可抗力。所谓不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
二、租赁合同不可抗力的后果
根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。
《民法典》第五百九十条规定:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
第五百九十条规定:当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
三、不可抗力的种类
哪些事件属不可抗力,我国法律没有作出具体列举式的规定。理论界将其划分为三类:
1、自然灾害。尽管随着社会科学技术的进步,人类逐步提高对自然灾害的预见能力(如预测地震、台风),但是,人类仍无法抗拒它。而且在现实生活中,自然灾害严重影响着人们的生活和生产,阻碍着合同的履行。
2、政府行为。合同当事人往往很难预见政府的政策,法律或行政措施的变化,若当事人在合同签订之后,政府颁布新的政策、法律或采取新的行政措施,导致合同不能履行,应免除债务人不履行合同的责任。如政府干预、禁令、禁运等等。
3、社会异常事件。主要是指阻碍合同履行的一些偶发事件,如战争、罢工、骚乱等。
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