租赁合同有没有不可抗力-法师兄

租赁合同有没有不可抗力

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 20:23:46 391 人看过

一、租赁合同有没有不可抗力

有。租赁合同有不可抗力。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

二、租赁合同不可抗力的后果

根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

《民法典》第五百九十条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第五百九十条规定：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

三、不可抗力的种类

哪些事件属不可抗力，我国法律没有作出具体列举式的规定。理论界将其划分为三类：

1、自然灾害。尽管随着社会科学技术的进步，人类逐步提高对自然灾害的预见能力（如预测地震、台风），但是，人类仍无法抗拒它。而且在现实生活中，自然灾害严重影响着人们的生活和生产，阻碍着合同的履行。

2、政府行为。合同当事人往往很难预见政府的政策，法律或行政措施的变化，若当事人在合同签订之后，政府颁布新的政策、法律或采取新的行政措施，导致合同不能履行，应免除债务人不履行合同的责任。如政府干预、禁令、禁运等等。

3、社会异常事件。主要是指阻碍合同履行的一些偶发事件，如战争、罢工、骚乱等。

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