租赁合同纠纷在哪起诉
来源：互联网
时间： 2023-03-06 11:00:17
330 人看过
因房屋租赁合同引起的纠纷，应该到哪个法院去起诉呢?根据《民事诉讼法》及《民事诉讼法解释》的相关规定，房屋租赁合同纠纷属于法律规定的专属管辖，只能由房屋所在地人民法院管辖。在此需要注意的是，专属管辖具有强制性和排他性，必须有法律规定的法院管辖，当事人是不能以协议的方式约定管辖的。因此，因房屋租赁合同产生的纠纷只能到房屋所在地法院起诉。
一、什么是专属管辖？
专属管辖是指法律规定某些诉讼标的特殊的案件由特定的人民法院管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件专属管辖。
专属管辖具有强制性和排他性，即专属管辖的案件，只能由享有专属管辖权的法院管辖，其他法院无权管辖，法律也不准许当事人以协议变更专属管辖。
根据我国民事诉讼法的规定，适用专属管辖的案件有以下三种：
第一，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
第二，因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
第三，因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
《
二、建设工程施工合同纠纷的管辖是否适用专属管辖
1、2015年2月4日前，法院受理建设工程施工合同纠纷适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》［法释［2004］14号］，该《解释》第二十四条规定：建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。根据《中华人民共和国民事诉讼法》（1991年4月9日）第二十四条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
租赁纠纷没有租赁合同可以起诉吗
454人看过
-
房屋租赁纠纷怎么走房屋租赁合同纠纷的起诉流程是
310人看过
-
诉讼类型租赁合同纠纷
94人看过
-
合同纠纷引发租赁合同诉讼
431人看过
-
纠纷诉状：房屋租赁合同
116人看过
-
甲诉乙租赁合同纠纷案
123人看过
律师服务
更多遗产纠纷相关文章
-
合同无效对于出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位（房屋的所有权人）的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费了。出租人有权终止合同的规定是什么出租人有权终止合同的规定如下：根据《城市房屋租赁管理办法》规定，承租人有权终止合同并收回房屋的，承租人有下列行为之一的，承租人应当赔偿：1、擅自转租承租房屋；2、擅自转让租赁房屋，转借给他人或者转让使用的；3、擅自拆除、改变结构或者改变租赁房屋用途的；4、拖欠租金六个月以上的；5、拖欠住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；6、利用租赁房屋进行违法活动的；7、故意损坏租赁房屋的；8、法律、法规规定其他可以收回的。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。2023-07-24138人看过 -
共同出资我现在有个合同纠纷和合作经营上的法律问题想向您咨询一下。去年四月，我有个朋友的妻子找到我公司，想和我合伙经营(我这里是一家广告公司)，因为我的业务能力有限，公司的业绩一直不是很理想，而这个朋友在我市算是个有点能力的小领导，在业务上对我公司能有所帮助，为了公司的长远发展，我就同意了。谁料合伙经营之后，事情的发展全然不是我想像的那样，业务虽然增加了一点，但矛盾也却越来越多，最后还是散伙了。散伙的时候，遗留下了一个广告位的问题。这个广告位是这个朋友的妻子利用关系低价租赁的，租赁期限十年。因为我是公司法人，所以租赁合同是我签订的，并且经过公证。散伙时我们专门为这个广告位签订了一份合同，约定此广告位由我们双方按50%的比例共同出资建设维护，在利润里由她先得5%的提成，谁拉来的客户，又能获得10%的利润奖励。在散伙的时候，因为她提出了许多无理要求，又在公司耍泼，我处在极度愤怒中，不够冷静，只是想让她赶2023-06-10431人看过 -
民事权利一、租赁合同时效多久租赁合同产生纠纷，向人民法院主张权处的时效是3年，从纠纷产生时开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、租赁合同纠纷诉讼程序1、告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输入微机，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。3、经审查决定立案的，当即进行排期。2023-04-18500人看过 -
工程造价上诉人{公司10}因建筑设备租赁合同纠纷一案，不服东营区人民法院(2002)东经初字第139-1号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人{公司10}委托代理人{黄1X}、{巩2X}、被上诉人{公司3}委托代理人{徐5X}、{公司6}委托代理人{成8X}、{王9X}到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审裁定认定：2001年6月6日，曹际样以莒县建筑安装工程总公司的名义与原告签订了租赁合同，约定原告租赁给莒县建筑安装工程总公司各种建筑设备，莒县建筑安装工程总公司按约定支付租赁费。工程建设律师发现，合同上租用方加盖了莒县建筑安装工程总公司合同专用章。万杰集团为被告莒县建筑安装工程总公司出具担保书，约定所租物品的价值及租赁费由其担保承付，在工程造价费中代扣。山东省莒县建筑安装工程总公司于2002年5月24日注销，其债权债务由其改制后的{公司3}处理。原审法院认为，2023-06-0861人看过
-
房屋租赁纠纷根据我国相关法律规定，合同的双方当事人可以在书面合同中，协商选择被告人居住所在地、合同履行所在地、合同签订所在地、原告人居住所在地、标的物所在地的人民法院管辖，但不可以违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的规定。双方当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼，由被告人居住所在地，或者合同履行地的人民法院进行管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定，因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖房屋租赁纠纷哪个部门管处理房屋租赁纠纷的部门一般是房地产管理部门。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。2023-07-01119人看过 -
仲裁机构一、租赁纠纷起诉多久有效第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。第一百九十条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。第一百九十一条未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间，自受害人年满十八周岁之日起计算。第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的，不得请求返还。第一2023-06-05265人看过 -
优先购买权1、租赁房屋产权问题承租租赁房屋产权不明或瑕疵的房屋，承租人的权益将无法得到很好保障。2、租赁协议期间的装修问题第一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。第二、不能损害原房屋主体结构，影响房屋建筑安全。第三、协议期满或提前终止时，装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。3、承租人的优先承租权4、租赁协议的解除问题。一、房屋租赁是否进行备案房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，根据法律规定，房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：①在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；③房屋租赁期间，出租人将该2023-03-1070人看过 -
遗产纠纷发生合同纠纷时，是否异地起诉，取决于双方在合同中是否有争议解决条款，以及该条款中是否有管辖法院的约定。对管辖法院有约定的，应当向合同约定的人民法院起诉。行政诉讼或民事诉讼，必须有明确的被告，也必须属于有管辖权的法院。在行政诉讼中应当注意，复议机关维持原行政机关具体行政行为的，作出具体行政行为的房屋行政机关为被告；复议机关变更原具体行政行为的，变更行政行为的复议机关为被告。共同承担同一具体行政行为的房屋管理机关为共同被告。法律、法规授权的房屋管理机构作出的具体行政行为为被告。房屋租赁合同纠纷处理1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。（1）申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿2023-07-0261人看过
-
证人证言民事起诉状需要提交一份,并向法院提供被告人数的副本。需要提供证明当事人主体适格的证据。需要提供证明房屋租赁合同关系成立的证据,例如房屋租赁合同。需要提供证明房屋租赁合同履行情况的证据,例如交付保证金、租金、物业费、水电费等的票据等。根据案情需要提交的其他证据也需要提供。民事起诉状需要提交一份,并向法院提供被告人数的副本。需要提供证明当事人主体适格的证据。需要提供证明房屋租赁合同关系成立的证据,例如房屋租赁合同。需要提供证明房屋租赁合同履行情况的证据,例如交付保证金、租金、物业费、水电费等的票据等。根据案情需要提交的其他证据也需要提供。 租 赁 合 同 纠 纷 起 诉 需 要 哪 些 证 据 ？租赁合同纠纷起诉需要提供以下证据：首先，原告需要提供与被告签订的租赁合同，以证明双方之间存在租赁关系；其次，原告需要提供被告未能按照合同履行义务的事实和证据，以便证明被告存在违约行为；第三，原告需要2023-09-08377人看过 -
诉讼代理1、如果是两个不同的法律关系，应该分开起诉，分开审理。2、如果是因为合伙的关系形成的租赁或者其他关系，当事人都是相同的，那么是可以同时起诉，作为一个案件处理的。一、租赁合同纠纷的诉讼流程是怎样的？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人。5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及2023-02-09398人看过 -
不可抗力不能。侵犯民事权益才需要承担侵权责任，而合同纠纷并不属于侵犯民事权益的行为，按合同的规定处理。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本2023-08-10148人看过 -
海事诉讼集装箱租赁合同纠纷【释义】海运集装箱租赁合同是指集装箱所有人或制造商将空箱出租给承租人使用或经营，由承租人支付租金的合同。该合同当事人因合同的订立、履行、变更和终止而产生的纠纷，即为海运集装箱租赁合同纠纷。集装箱租赁要求双方当事人签订租箱合同来规定彼此间的权利、义务、免责和违约赔偿责任等。租箱合同一般包括有关交箱、还箱、租期、租箱数量、损坏赔偿责任、租金支付、保险、转租及其他有关权利和义务方面的条款。海运集装箱的承租人一般为船公司、货主或者集装箱租赁公司等。集装箱租赁方式通常有定期租赁、航次租赁和活期租赁。【管辖】根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国海事诉讼特别程序法〉若干问题的解释》和最髙人民法院《关于海事法院受理案件范围的若干规定》的规定，海运集装箱租赁合同纠纷由海事法院专门管辖，并根据《民事诉讼法》关于地域管辖的规定确定具有管辖权的海事法院。【法律适用】处理海运集装箱租赁合同纠2023-06-15421人看过
-
强制执行【租赁合同纠纷】租赁合同纠纷中租赁期限之争租赁合同的期限是租赁合同的必备条款，一般对双方当事人来讲，租赁期限是明确而又具体的。但是租赁合同随着双方当事人的动态履行行为可能发生一些变化。诸如，在今年我庭处理的北京市大兴区西红门镇第一经济合作社(以下简称西红门第一经济合作社)诉北京鸿鸽搅拌站有限公司(以下简称鸿鸽公司)租赁合同纠纷中，因鸿鸽公司拖欠西红门第一经济合作社的租金，曾在2005年被诉至我院，最终以调解方式结案，调解书约定鸿鸽公司在规定期限内若不给付租金，双方之间的租赁合同即解除。后鸿鸽公司并未按照调解书确定的期限给付租金，而是拖后数月被我院强制执行方才给付。后鸿鸽公司继续使用租赁场所，并给付部分租金，但也陆续拖欠了些租金。现西红门第一经济合作社又起诉要求解除租赁合同及返还部分租金，并认为双方原先签订的租赁合同已经因鸿鸽公司违反调解书而解除，现双方之间存在的系不定期的事实租赁关系。而鸿2023-06-09221人看过 -
房屋租赁纠纷房屋租赁合同纠纷起诉通常而言是有一定时效的。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩，但人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。一、医疗纠纷赔偿有几年医疗损害纠纷适用3年的普通诉讼时效，可以适用时效中止和中断；时效起算点为权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日。但是最长时效为20年。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院一般就不再保护。诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩；义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩。二、民法典对借款诉讼时效的规定是什么借款诉讼时效的规定如下：1、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保2023-06-2566人看过
#遗产继承
北京
律师推荐
展开
#遗产纠纷
词条
遗产纠纷，是被继承人死亡后，因争执死者的遗产而发生的纠纷。如因继承权、继承顺序、遗产分配份额等发生争议，都属于继承纠纷。遗产纠纷可分成两类：一类是非侵权纠纷，如继承人仅对遗嘱的效力、遗产的范围和数额、继承人的范围和顺序等问题认识不一而产生的... 更多>
#遗产纠纷
最新文章
-
2024-01-06 -
2023-10-30 -
2023-10-22 -
2023-09-11 -
2023-09-09
#遗产纠纷
相关咨询
-
租赁合同纠纷，租赁合同纠纷的法律规定有哪些，租赁辽宁在线咨询 2022-07-25房屋租赁合同纠纷法律规定： 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第一条，本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。 第二条，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定 -
-
合同纠纷上诉书范文有哪些租赁合同纠纷河北在线咨询 2022-07-25原告：名称：______地址：_____________电话：___ 法定代表人：姓名：________________职务：___ 委托代理人：姓名：________性别：_____年龄：___ 民族：___职务：___工作单位：________ 住址：_________________电话：___ 被告：名称：______地址：_____________电话：___ 法定代表人：姓名：____ -
口头起诉租赁合同纠纷有用吗黑龙江在线咨询 2022-11-14租赁合同纠纷案有口头举证属于证据中的当事人的称述，有法律效力，但能否作为认定案件事实的依据，需要法院必须查证属实，才能作为认定事实的根据。当事人想胜诉，需要搜集其他证件，予以佐证。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为 -
纠纷合同起诉在哪宁夏在线咨询 2023-08-05合同纠纷一般在合同履行地或者被告住所地的人民法院起诉，但是当事人约定其他与合同纠纷有联系的法院管辖的，从其约定。 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
