宅基地使用权可以转让么-法师兄

宅基地使用权可以转让么

来源：互联网时间： 2023-03-14 15:03:00 237 人看过

根据我国相关法律的规定，宅基地使用权是指集体经济组织成员在宅基地上所享有的建造住房以供组织成员使用居住的一种物权。根据我国法律法规的规定，宅基地使用权可以依法转让，但是需要满足一定的条件。首先受让人需为该集体经济组织成员，然后转让行为须征得集体经济组织同意，而且宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让，最后受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。

一、在农村宅基地想买房怎么办

城市户口不能在农村购买宅基地建房。根据国家规定宅基地使用权不能单独转让。

如果想要获得宅基地使用权，只有两种办法：一是符合宅基地申请条件，向集体申请分配宅基地；第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权，而且想要通过购买获得宅基地使用权，必须满足以下几个条件：

(1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员；

(2)转让行为须征得集体经济组织同意；

(3)宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让；

(4)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。

二、宅基地可以卖给本村人吗

宅基地不可以卖给本村人。宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使，任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让，必须满足下列条件：

1、转让行为应征的本集体经济组织同意；

2、受让人为同一集体经济组织内部成员；

3、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。

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