分户对拆迁补偿有影响吗-法师兄

分户对拆迁补偿有影响吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 01:56:58 484 人看过

一、分户对拆迁补偿有影响吗

分户会对拆迁补偿产生影响。评估拆迁补偿时，会参考房屋所有权状况，其中包括房产证和户口信息。若拆迁前分户，即形成两个或更多独立户籍，将可能改变拆迁补偿的计算与分配。分户可能导致货币补偿金额或产权调换方案的变动，甚至影响到搬迁补助、临时安置补助等其他补偿项目。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、分户对拆迁有什么影响

分户在拆迁中确实存在一定影响。如需农村征地拆迁补偿，其计算方法往往结合户内人员总数与征地总面积。若您已迁出所在集体户口，或许将难以获得补偿。同时，集体内部进行多次分户的话，政策会分别给予相应补偿。别忘了，对被征收房屋价值的补偿，也应不低于公布日期所对应之同类房地产市场价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

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