建筑施工合同审查需要注意的-法师兄

建筑施工合同审查需要注意的

来源：互联网时间： 2023-08-02 11:01:06 446 人看过

1、对于建设施工合同需要审查诉讼主体的资格。

2、需要审核建设施工合同的效力问题。

3、建设施工合同需要约定明确的、具有可操作性和可执行性的违约责任。

4、建设施工合同都涉及到工程质量的保修与保证问题。

、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格。2、注意工程承包范围的审查。一般包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等。3、注意标明开工日期的成立标志。4、注意审查组成合同文件的顺序。5、注意审查对监理工程师、发包方派驻工程师权限的设置。6、注意审查对安全文明施工的约定。7、注意审查对于工期顺延的约定。8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序。9、注意审查合同价款确定方式。

《民法典》第七百九十六条

建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本编委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。

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1、合同条款的审查。基本的步骤和方法就是合同条款的审查．全面细致地对合同条款逐一审查，这是审查合同的基本方法。但审查应该有重点。有三方面内容必须审查：一看合同的主体，二看合同的标的，三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款．无此三者则合同不能成立．对于特定合同按照特定合同的特点和要求对其必备条款进行审查，查漏补缺。2、文字审查，合同是文字的游戏，使用规范的语言能够避免误会防止争议的发生。3、合法性审查．主要审查是否违反法律强制性规定，合同的无效问题。4、涉他权利审查．合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益，应该进行审查，避免侵权。5、清洁条款审查．清洁条款的审查很重要．在科技发达的当今社会仿制模仿的技术非常高了，清洁条款对于避免纠纷发生很重要。一、施工合同重要条款有哪些对于建设工程施工合同的内容，根据《民法典》第795条的规定，主要包括以下条款：（1）工程范围，主要包括工程名称及地点，

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一、建筑施工合同要注意什么（一）签订合同时应当审查施工合同主体（二）注意约定合理的付款方式（三）工期和工期调整的约定技巧（四）签订建设施工合同时应注意的其他问题：1、质量条款不应采取主观标准质量条款通常包括“质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。关于“特殊标准”，曾经有一个案子，合同中约定要达到国外某专家认可的标准，这就给施工企业带来了很大风险，因为这个标准是一个主观标准，不确定的、无法预见的。对此，我们在施工合同签订时要防止这种情况的产生。2、多种方式结合约定承包范围承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定。“界面划分”较多的发生在工程总承包领域，工程总承包单位将土建、安装、钢结构分包给不同单位施工时，各分包单位之间的界面划分就十分重要，而且工程总承包往往存在边设计边施工的情形。二、建筑工程施工备案流程是什么（一）工程施工总

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