买房结婚必须解决哪些问题-法师兄

买房结婚必须解决哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:12:33 99 人看过

在婚姻准备期，有多少夫妻渴望买房；在离婚期，有多少夫妻为房子而奋斗。如果你要买房结婚，请仔细阅读以下文字：

1。确定购房时间：婚前购房属于一方，另有约定的除外。根据规定，婚前财产属于个人财产。没有其他约定的，离婚时个人财产部分不作为夫妻共同财产分割。

2。确定房子的投资者：

当房子实际购买时，投资者是谁？是完全的一党出资，还是实质性的两党筹款？是向其他家庭成员筹集资金，还是通过个人贷款获得资金？不同的出资方式对婚后的出资额是属于财产还是债务有很大影响。

3。投资名称的性质：

是礼物还是贷款，这是一个关键问题。你需要偿还家庭的捐款吗？如果是礼物，你想送给个人还是双方？如果是贷款，你想把它借给个人还是双方？怎么退？在购买婚房过程中，由于双方出资额不同，夫妻之间经常发生争吵，是否需要退房产生纠纷，严重影响了婚后夫妻关系，埋下了隐患。

4。房屋产权人登记：

如果房屋是婚前购买的，您是按实际出资额确定两人的产权份额，还是只以一人的名义登记？如果房子是婚前购买的，但未登记为产权人，分手时最多可以从对方处获得出资返还（前提是有证据证明你的出资事实）；如果房子是婚后购买的，无论夫妻双方登记在哪一方，都可以获得对方的出资返还产权人属于夫妻共同所有，无特别约定。

5。房屋装修费：谁负责房屋的装修费？装修费发票原件应予保留。一是为可能发生的装修索赔保留证据；二是为房屋装修价值的折旧计算提供数据；三是为装修成本的投资者保留证据。

注：装修投资在现实中处于贬值状态，而购房在现实中处于升值状态。不同的投资选择对于未来分割家庭财产的可能性非常重要。

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