租户违约合同解除押金退不退-法师兄

租户违约合同解除押金退不退

来源：互联网时间： 2023-06-24 15:55:04 244 人看过

在租户违约解除合同时一般可以不退押金。如果合同中约定不退押金的，则押金可以不退。一般租户如果违约的，出租人可以不退或者退部分押金，具体的违约所需承担的责任由当事人在合同中约定。

一、店铺合同未到期应当怎么赔偿

店铺合同未到期应当按照合同约定赔偿租户的损失。如果租户单方面违约，想解除合同，房东收取的违约金不能退还，押金和押金不能退还一般租金可以退还，需要与房东协商，双方协商可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时可能造成的损失。

二、租客未到期就搬走押金要回吗？

首先需要指明押金不是定金，不适用定金罚则。其次，押金是对出租屋内设施的一个保护条款，如果对方没有损坏屋内设施，是没有理由不退押金的。最后，租客提前搬走，构成合同违约，可以从押金里面酌量扣减违约金，而不是不退押金。

三、房子到期不退押金怎么办？

押金是金钱质的一种，具体讲是质押担保的一种特殊形式。即，押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。因此，遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据法律，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。协商不成的，当事人可以向法院起诉解决。

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