江宁区拆迁安置房补偿标准如何规定的？-法师兄

江宁区拆迁安置房补偿标准如何规定的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-16 17:53:09 157 人看过

1、住宅房屋实行货币补偿的征收补偿款标准

(1)原房补偿标准：具备评估资质的房地产评估机构按照重置价格结合成新评估确定。

(2)购房补偿标准：征收安置房安置价格低于4000元每平方米的，按其价格的80%确定;高于4000元(含4000元)低于5000元每平方米的，按其价格的82%确定;高于5000元(含5000元)低于6000元每平方米的，按其价格的84%确定;高于6000元(含6000元)每平方米86%确定。

2、住宅房屋实行统拆自建的征收补偿款标准

(1)原房补偿标准：具备评估资质的房地产评估机构按照重置价格结合成新评估确定。

(2)建房补偿标准：钢筋砖、木砖结构200元/平方米，简易结构150元/平方米。

(二)非住宅房屋征收补偿款标准

具备评估资质的房地产评估机构按照重置价格结合成新评估确定。

(三)住宅房屋搬家费、自行过渡费的补偿标准

1、搬家费：按被征收人的联合确认建筑面积计算，超过240平方米的，以240平方米计算，每个产权户不足2000元的补足至2000元。

2、自行过渡费：

(1)东山、秣陵、麒麟街道过渡费，按联合确认面积每月每平方米10元，不足1000元的补足至1000元;汤山、淳化、禄口、谷里街道过渡费，按联合确认面积每月每平方米9元，不足900元的补足至900元;横溪、江宁、湖熟街道过渡费，按联合确认面积每月每平方米8元，不足800元的补足至800元。过渡期自被征收人交付房屋之日起计算，征收安置房为多层的，过渡期不超过24个月。征收安置房为小高层、高层和超高层的，过渡期不超过36个月。自逾期之日起，每月支付双倍的过渡费。

(2)住宅房屋实行货币补偿放弃申购征收安置房的，一次性给予50元/平方米补偿，超过240平方米的，以240平方米计算，不足5000元的补足至5000元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置相关文章

拆迁补偿标准
企业拆迁补偿标准：赣江新区规定

赣江新区企业拆迁补偿标准：1、对拆迁造成企业地上物损失的补偿费用，主要是房屋、建筑物和地上附着物等；2、对因拆迁造成的企业停产停业损失的补偿，也可适当补偿预期的经营费用；3、企业物资运输和搬迁费用的补偿；4、对积极拆迁企业的奖励费用。具体的补偿金额根据赣江新区的实际经济情况和国家的相关法律而定。咸宁西咸新区违法拆迁的补偿标准是什么？一般情况下，西咸新区工厂拆迁土地补偿标准如下：1、房屋赔偿费。使用被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分，按平方米单价来算；2、周转赔偿费。使用临时寓居要求来划分，按被拆迁房屋住户的人口每月作出补贴；3、奖励性赔偿费。房屋拆迁赔偿费标准通常是让政府，按照本地的实际情况和国家政策来确定的。《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征

2023-07-01

136人看过
拆迁补偿安置
“以房代非”拆迁补偿安置标准如何计算

如何计算“以房代非居住”房屋拆迁补偿安置标准，“以房代非居住”是指在实际使用过程中对非居住房屋的使用，如商业经营、办公、生产等，如使用“以房代非住宅”的房屋办理设计批准或者房屋产权证登记的是住宅房屋。确切地说，“住房转非农”不是一个法律术语，法律法规中也没有这样的表述。把原来的住房改成生产经营性住房，是一个通俗的说法，但现在确实出现在征收拆迁工作中。比如，一户人家把临街的两层小楼改成了小企业，取得了营业执照，一直在依法纳税，但产权证没有变，房子的用途还是住宅，这就是所谓的“住宅转非住宅”。“房改非房”的拆迁是否有全国统一的补偿标准？对于“住房转非住房”，补偿是基于住宅还是基于经营性住房？2003年《国务院办公厅关于认真做好城市房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》规定，产权是拆迁范围内的产权，对依法取得营业执照并办理了经营性用房手续的，各地可根据经营状况、经营年限、纳税情况等实际情况给予适当

2023-05-31

175人看过
房屋拆迁补偿
南京市江宁区征地房屋拆迁补偿安置办法有什么

具体是怎么规定的问题的简单介绍。通常情况下，国家征收土地是需要给予补偿的，并且都应有法律法规的授权。各个地区具体的补偿标准也不一样，跟本地区的经济发展水平有关。本规定只适用于南京市江宁区，如果您想了解其他地区的征地房屋拆迁补偿安置办法，还请您在线咨询相关律师。常州市市区征地房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为了规范集体土地上征地房屋拆迁补偿安置行为，维护公共利益，保障被征收集体土地上房屋所有权人（以下简称被拆迁人）的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《江苏省土地管理条例》等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条在本市市区范围内征收集体土地涉及房屋拆迁（以下简称征地房屋拆迁），并对被拆迁人进行补偿安置的，适用本办法。第三条市国土资源行政主管部门是征地房屋拆迁补偿安置的主管部门，对征地房屋拆迁补偿安置工作实施监督管理。市征地房屋拆迁管理

2023-08-15

132人看过
拆迁补偿标准
棚户区拆迁补偿标准和拆迁安置标准有什么区别？

棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁补偿的补偿项目基本是一样的，只是补偿的标准、补偿的多少等存在区别。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。一、农村房屋拆迁赔偿标准房屋拆迁补偿可实行货币补偿，也可实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合补偿。农村房屋拆迁补偿主要从以下几个方面来考虑：一、房屋价值补偿。补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。三、奖励性补偿费及其他补偿项目。对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定

2023-06-27

51人看过

拆迁补偿标准
企业拆迁补偿标准：安置与补偿的规范

根据相关法律法规,企业拆迁时应当对拆迁人员进行合理的经济补偿。经济补偿按职工在企业工作的年限,每满一年就对应支付一个月的工资,如果在六个月以上不满一年的,则按一年计算;而不满六个月的,向职工支付半个月工资的补偿标准。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付。根据相关法律法规，企业拆迁时应当对拆迁人员进行合理的经济补偿。经济补偿按职工在企业工作的年限，每满一年就对应支付一个月的工资，如果在六个月以上不满一年的，则按一年计算；而不满六个月的，向职工支付半个月工资的补偿标准。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付。拆迁标准：按职工工资水平划分根据我国《拆迁

2023-09-02

405人看过
法律综合知识
拆迁安置补偿标准在哪儿查？？拆迁补偿标准

拆迁安置补偿标准可以直接电话咨询市，县级人民政府及房屋征收部门查询或者亲自到拆迁办的办公室询问。拆迁补偿标准是房屋置换或者货币补偿，包括基地补偿费，房屋补偿费及装修费，安置费和搬迁费等相关费用。一、拆迁安置补偿标准在哪儿查？拆迁安置补偿标准可以直接向拆迁工作人员询问或到拆迁办的办公室进行查询，如果受阻的话也可以从网上进行查询。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条的规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。二、拆迁补偿标准拆迁补偿标准：1．房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2．货币补偿，最低是周边房地产市场价（征收决定公告之日类似房地产市场价格）。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

2022-06-06

210人看过
拆迁安置
拆迁安置的补偿方式有哪些？拆迁安置补偿标准怎样的

一、拆迁安置的补偿方式有哪些？（一）货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额，以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2、商品房交易均价商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。3、重置价重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。（二）产权置换产权置换也被称作产权调

2023-02-13

152人看过
法律综合知识
2022房屋拆迁补偿新标准拆迁补偿及安置费计算标准

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。房屋拆迁如何赔偿？补偿标准是什么？拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算

2022-04-15

447人看过

拆迁安置
九江市城区房屋拆迁安置规定（试行）

九江市城区房屋拆迁安置管理办法（试行）状态：有效发布日期：2000－10－01生效日期：2000－10－01发布部门：江西省九江市人民政府发布文号：九府发［2000］26号浔阳、庐山区政府，九江开发区，市政府各部门，驻市及市属各企事业单位：《九江市城区房屋拆迁安置管理办法》（试行）已经2000年6月23日市人民政府第10次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。二000年十月一日第一章总则第一条为加强本市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和国家有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。关联法规：第二条本市城区规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本办法。第三条本办法所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位和个人。本办法所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其

2023-07-02

141人看过
拆迁补偿安置
南京市危旧房片区拆迁补偿安置规定

各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：市政府同意市房产管理局拟定的《南京市危旧房片区改造项目住宅房屋拆迁补偿安置规定》，现转发给你们，请认真遵照执行。二八年二月十四日南京市危旧房片区改造项目住宅房屋拆迁补偿安置规定（南京市房产管理局2008年1月）第一条为加快推进我市危旧房片区改造工程，尽快改善低收入住房困难家庭居住环境，根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》、《城市房屋拆迁管理条例》及我市《关于加快危旧房片区改造工作的实施意见》和《南京市城市房屋拆迁管理办法》等有关规定，参照建设部《关于推进东北地区棚户区改造工作的指导意见》，本着“市场加保障”的原则，结合我市危旧房片区改造的工作实际，制定本规定。第二条本规定适用于经市政府确定的危旧房片区改造项目的住宅房屋拆迁补偿安置。第三条各区政府应当从本区实际出发，选择有条件的危旧房片区，有计划、分步骤地统筹建设一定数量的经济适

2023-07-02

72人看过
房屋拆迁补偿
江油市征地房屋拆迁补偿和安置的详细规定

第一条为了加强城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设的顺利进行，根据法律和行政法规的规定，结合四川省实际，制定本条例。第二条四川省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。第三条拆迁人应当依照本条件的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。第四条县级以上地方人民政府城市房屋拆迁管理部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门依照本条例的规定，互相配合，保证城市房屋拆迁管理工作的顺利进行。第五条城市房屋拆迁实行房屋拆迁许可证制度。未取得房屋拆迁许可证的，不得实施拆迁。第六条申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在的市、县人民政府城市房屋拆迁管理部门提交下列资料：（一）建设项目批准、核准或备案文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁补偿安

2023-07-03

249人看过
法律综合知识
拆迁安置补偿标准和方式，拆迁安置协议书

拆迁安置补偿标准是以房屋测绘的数据为基础从而进行补偿，补偿的价格是不能够低于市场价格的。补偿的方式有两种，一种是周转补偿费，另外一种是奖励性补偿费。协议书是需要有拆迁人和承租人的基本信息、拆迁事项、拆迁约定、付款方式等等必要事项。一、拆迁补偿的方式和标准是什么拆迁补偿的方式：周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。拆迁安置补偿标准是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础予以补偿，补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装

2022-05-15

324人看过

法律综合知识
湖北房屋拆迁补偿安置标准2022

一、湖北省产权交换式补偿：（一）湖北省房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。（二）湖北省搬迁费和临时安置费：搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转

2022-04-26

207人看过
拆迁安置
“一户多房”拆迁安置补偿如何确定

如何确定“一户多房”拆迁安置补偿《土地管理法》第六十二条第一款规定的“一户一房”原则，具体是指每一村民在申请宅基地时，只能拥有一处宅基地，申请后对于宅基地，他向同村村民购买房屋，并不违反法律的强制性规定。根据《土地管理法》第六十二条第四款规定，农村村民出售、出租房屋后申请宅基地不予批准，这间接肯定了同村房屋出售的合法性。因此，买受人可以根据买卖合同取得房屋所有权。如果遇到征地拆迁，作为被征收人合法财产的“一户多房”中的多余房屋，应当得到合法合理的补偿。如果你的房子是合法的，你可以按照拆迁补偿标准得到相应的补偿，不管是现金还是安置房。因为拥有一套以上房屋的家庭的法律状况是享有房屋补偿权，因为房屋属于个人所有，无论有多少套房屋，都可以按照集体补偿标准得到补偿。但宅基地补偿价格只能按照法律法规允许的宅基地面积进行补偿，多余的宅基地不能享受市场价格补贴。下列情况是合法的：1。宅基地总面积符合当地标

2023-05-02

52人看过