租房子不租了怎么办-法师兄

租房子不租了怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-07 08:40:26 457 人看过

租房解约的方式有：可以一方与另一方协商一致解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租房合同、由违约方承担相应的违约责任。

一、面试官租客是否可以随便解除租赁合同?

租客不可以随便解除租赁合同。承租人与出租人协商一致可以解除房屋租赁合同，或者合同中约定的解除条件发生后、租赁房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的，承租人送达的通知到达对方时可以解除房屋租赁合同。除非房屋租赁合同本身有约定哪些情况下可以解除合同，否则，承租人必须按照租赁合同约定的租赁期限租赁该房屋。需要注意的是，如果租赁合同没有约定期限或者约定不清，甚至根本没有签订书面的房屋租赁合同，同时又没有其他证据能证明双方曾经约定房屋租赁期限的，那么司法实践中一般会被当做不定期租赁来处理。按规定，不定期租赁合同，出租人和承租人任何一方都可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同应当在合理的期限之前通知承租人。

二、如果甲方违反租房合同怎么办？

处理甲方违反租房合同的方式有：一方面乙方可以要求甲方继续履行租房合同并承担违约责任，按照双方签订的租房合同中的违约金进行赔付；另一方面乙方可以解除租房合同，要求甲方按照实际损失情况进行赔偿，违约金过高或过低可以请求变更。

三、解除房屋租赁合同有什么程序

依据民法典的规定，合同解除一般可以分为约定解除和法定解除这两种方式。按合同解除条件而解除合同或按照法律规定解除合同的，要先通知对方，合同从通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，按其规定。

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