按揭买房子利息百分之几-法师兄

按揭买房子利息百分之几

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 20:53:17 321 人看过

一、按揭买房子利息百分之几

按揭买房子利息一般是百分之四点三五。较上一次调整下降了0.25个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整，个人住房公积金贷款利率保持不变。

1.抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%;倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。

2.银行贷款利率：利率项目年利率(%)，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。

二、贷款购房合同在银行吗

贷款购房即按揭买房，指的是用所购住房为抵押的买房方式。按揭买房购房合同是放在银行。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押，等产权证办好后交给银行，银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下购房合同应该你有六份，如果您没有，您应该向开发商索要购房合同。但是如果合同原件不够的话，你应该向开发商索要购房合同的复印件。

三、银行按揭买房可以提前结清吗

是可以的。提前还款不仅缩短自己的还款周期，还能够减少利息的支出。提前还款当中部分还款有几种不同的方式：

第一种是供款额不变，期数缩短。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

房贷
买房按揭贷款20万一年利息(什么是按揭房贷款)

在很多人印象中，银行贷款很麻烦，利率很高，贷款也一定需要抵押物，需要资产才可以。其实这完全是一个错误的观念，现在大部分银行都推出了信用贷款，大部分人都可以申请，甚至申请的额度也比较低，如果你是公务员，或者事业单位或者国企之类的员工，那么更是银行的优质用户，利率相比其他个人来申请，将会更低。当然，今年的大环境形势不好，国家对于企业和个人的扶持会更加多，许多人申请银行的贷款会更加容易。那么，对于一个普通人来说，在银行贷款20万，一年的利息是多少呢？每一万的利率是多少呢？今天就带大家来探讨一下这方面。除了本金之外，利息的多少，取决于利率，而利率又取决于三个方面：贷款发放行、贷款对象以及担保方式。三个因素综合决定了你利率的高低。贷款发放行现行贷款基准利率一年以内为4.35%，一年至五年为4.75%，五年以上为4.90%。贷款20万一年利息多少?如果是按照一年期，贷款基准利率计算来计算，则贷款20万

2023-06-04

452人看过
住房贷款
买房子贷款首付怎么算的买房按揭利息如何算

一、买房子贷款首付怎么算的1.首付比例2013年要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，而房子的首付就是你要预先的先要支付一部分房款，这样用来证明你是有还款能力。我们以上海为例来讲讲2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。2.计算方法首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如:30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。二、买房按揭利息如何算1.按揭的利息的算法有两种:等额本息还款法和等额本金还款

2023-06-02

252人看过
住房贷款
住宅按揭贷款可以贷百分之多少

一、按揭贷款按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。二、住宅按揭贷款可以贷百分之多少如果房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款，且购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%二手房的好处：1、二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。2、二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子3、二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。4、新房最大

2023-05-30

274人看过
银行贷款
买车分期付款付百分之几

通常银行贷款买车首付一般都要40％，贷款条件出众的可以是30％，而汽车金融公司贷款最低首付可达20％。经银监会批准经营个人汽车贷款业务的金融机构办理新能源汽车和二手车贷款，可分别在15％和30％最低要求基础上，按照审慎和风险可控原则，自主决定首付款比例。各金融机构应结合本机构汽车贷款投放政策、风险防控等因素，根据借款人信用状况、还款能力等合理确定汽车贷款具体发放比例；切实加强汽车贷款全流程管理，强化贷前审查，不断完善客户资信评估体系，保证贷款第一还款来源能充分覆盖相应本金利息。一、分期付款买车能立即提车吗1、分期付款买车不能立即提车，一般3－5工作日左右。2、分期付款买车有三种方式即银行分期付款、信用卡分期付款、汽车金融公司分期付款，不管你选择那种分期付款的方式，在提交申请之后，经销商和银行会有个信用调查的过程，所以，当场提车是行不通的。3、汽车属于特殊的商品，在提车之前需要办理保险，出证

2023-03-03

287人看过

高利贷
高利贷百分之几算违法

利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍就是违法的。借款的利率由借贷双方协商确定，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，属于高利贷。超过部分属于无效条款，另一方可以不予支付，但是借款的本金以及利率不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的利息属于有效的，债务人应当返还。还高利贷违法吗高利贷违法的，对于超过法律规定范围外的利息是无需偿还的，但是合法部门的本金和利息还是应当偿还。根据规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。《民法典》第六百八十条，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视

2023-07-29

254人看过
债权凭证
高利息是否百分之二十?

百分之二十的利息不属于高利贷。根据中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。信用卡分期还款利息高吗若是偶尔分个3期6期应急，哪怕是10万的本金也要不了手续费，但是各大银行的分期年化利率在13％－17％之间，当你的期数以年为单位，利息是非常高的。分期手续费的计算是：分期金额x单期费率x期数。其中单期费率就是银行的分期利率，如利息最低的农业银行，每期手续费仅为0．6％，光大银行分3期利率可是有0．9％。取一个中间值，算10万本金分12期，单期0．7的费率，那么用户的额外手续费是：100000x0．7％x12＝8400元。光手续费就将近一万了，每个月要还700元。这个费用对于大部分人都较高了。那要是还着还着感觉有钱了，

2023-07-11

180人看过
借款
按揭房利息计算公式

买房按揭的利息计算有两种方式，分为等额本息和等额本金这两种。1、等额本息计算方法：银行会在每个月月供款中，先收取剩余利息，然后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。2、等额本金计算方法：贷款人将本金分摊到每个月中，同时付清一个月内的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总利息支出较低，但是前期支付本金和利息较多，还款负担逐月递减。按揭房卖掉利息怎么算按揭房卖掉利息的算法：1、等额的本金，将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；2、等额本息，将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。《中华人民共和国最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率百分之二十四，出借人请求借款人按照约

2023-07-06

166人看过
期房
按揭买房子签合同流程有几个

第一环节：着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。第三环节：实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。第四项环节：谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落

2023-04-16

303人看过

银行贷款
按揭买房子具体怎么分割呢？

按揭买的房子的分割规定是：（一）一方婚前支付全部房款，婚前取得产权证，登记在一人名下：产权归个人所有，房屋增值部分归个人所有；（二）一方在婚前已取得完全产权的房屋：一方在婚前已取得产权证，产权归一方所有。按揭买房子利息百分之几按揭买房子利息一般是百分之四点三五。较上一次调整下降了0．25个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整，个人住房公积金贷款利率保持不变。1．抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30％；倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。2．银行贷款利率：利率项目年利率（％），如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率／365，折算成天利率。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或

2023-08-14

376人看过
高利贷
利息百分之多少属于高利贷

一般认为超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍的属于高利贷。1、双方约定的利率未超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。2、约定的利息超过法律规定部分是不受法律保护。一、上海高利贷利息一般是多少依据我国相关法律的规定，超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，是属于高利贷的行为，高利贷是违法的，超出法律规定的利息不受法律保护。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。二、什么情况下属于高利贷属于高利贷的情形：1、借贷利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的；2、计算复利的；3、在借款人借款时，提前将利息扣除，出借人减少了借款人实际得到的借款，相当于变

2023-03-04

104人看过
借款
计算按揭买房的利息有哪些方法

按揭贷款的含义?按揭贷款指的是以按揭的方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购的住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性的担保的一种个人住房贷款业务。所谓的按揭指的是按揭人将房产的产权转让按揭，受益人将作为还贷的保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即把所涉及的房屋产权转让给按揭人，在这一过程中按揭人享有的使用权。什么是按揭利息?银行买房的贷款利率，指的是借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理的，中国人民银行确定的利率经国务院批准后方可执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配的比例，从而影响着借贷双方互相的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度有密切的联系。怎么算按揭利息?有两种方式：一、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;二、

2023-04-21

225人看过
银行贷款
贷款利息百分之二是高利吗

民间借贷最高不能超过银行同期贷款利率的4倍，超过4倍部分将不受法律保护。民间借贷2分利，通常指的是月利率2%，折算成年利率就是：2%×124%银行一年期贷款年利率是：6.00%，24%正好是6.00%的4倍，所以还不算高利贷，是受法律保护的。一、民间借贷是高利贷吗？根据最高人民法院《关于审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷利率可适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。”比如说，借贷发生时，银行同类借款年利率是6%，那么，借款的最高年利率为24%左右。也就是说，超出24%的年利率，不受法律保护。对于民间借贷案件，总体上要维护合法有序的民间借贷关系。当前，融资难、融资贵已经成为实体经济发展运行的突出问题，作为正规金融的补充，民间借贷有一定积极作用。根据目前我国的法律规定，当事人既约定利息又约定违约金的，最终收取利息的利率不得超过银行同类贷款利率的四倍。超出此限度的，超

2023-06-21

98人看过

离婚诉讼
离婚买房按揭利息是否需要承担？

不可以减除。婚内共同贷款利息的债务，是属于夫妻双方的共同债务。离婚时就这共同贷款利息的债务是夫妻双方应该各承担一半。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。离婚买房按揭付款怎么分离婚按揭房的分割：首先夫妻双方对按揭房可以通过协议的方式进行分割，即提前将房屋所有权人写明，并在后续房产证办好之后按照协议结果分割房产；如果协商不成，当事人也可以等到房产证下来以后，再向法院提起诉讼，要求法院依法分割房产。如果按揭房是夫妻个人财产的，离婚时依法不予分割，仍归一方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可

2023-07-07

209人看过
夫妻共同财产
按揭买房夫妻离婚怎么分（按揭买的房子夫妻离婚怎么办）

夫妻双方离婚，夫妻共同财产的分割，一定是双方非常关注的问题。我们今天就来和大家聊这样一个与其相关的法律问题：夫妻双方结婚后，通过按揭贷款购买的房屋，在离婚时如何分割?我们先来看一下法律是如何规定的。最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释(一)第76条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。据此可知，对于此类夫妻共同共有的房屋，其分割方式分为以下三种情况：1、如果双方都主张房屋的所有权，而且同意通过竞价的方式取得房屋所有权的，那么就由男女双方竞价，价高者取得房屋的所有权。取得房屋所有权的一方

2023-06-04

484人看过