动迁了房照不是自己名怎么办-法师兄

动迁了房照不是自己名怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 17:54:27 209 人看过

动迁了房照不是自己的名字的处理办法。不动产以在不动产登记中心，登记的状态为准。如下：1、到房管登记中心了解房照名字，为何不是自己的具体原因；2、若属于登记错误，可持拆迁证明等相关材料到房产登记中心办理变更登记；3、若属于房产权属纠纷导致的，可通过向人民法院提起诉讼，明确房屋权属后，再进行房产证更名登记。

一、房产证加名字算共同财产吗

房产证加名字算共同财产。房产证是证明房屋所有权的有效凭证。房产证上加了对方的名字就意味着房子是属于双方的，当然是共同财产，双方都对房子享有产权。在房产证上加名字的手续如下：

1、单方去不动产登记中心申请登记变更名称；

2、买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；

3、到公证机关公证再申请过户；

4、全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；

5、凭借结婚证直接办理。

二、我国的房子可以改名字吗

一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。如果是在办理产权证之前，可能只需要跟开发商协商以下就可以解决，但是拿到产权证就意味着交易已经完全，已经产生法律上的效力，那么这个时候改名就有待商榷。

1、房屋买卖交易完成后，房屋产权也已经确定了。通常来说，此时改名字就是对房产发生权利转移，也就是说，以前一个人的房子，现在要换一个人或者变成多个人了。

2、根据我国法律的规定，如果不是登记错误，那么改变产权人只能通过买卖、赠送和继承的方式。

3、不过，对于结婚的情况，有些不同，是特例。只要夫妻二人拿身份证、房产证，到交易中心就可以完成更名，再把夫妻双方的名字都写在房产证上。费用大约是200左右，半个月以内可以领到新的房产证。

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