房产继承后的买卖税费应该如何计算-法师兄

房产继承后的买卖税费应该如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-29 03:03:33 324 人看过

一、房产继承后的买卖税费应该如何计算

房产继承后再买卖税费是：1．5％的契税、0．05％的合同印花税、5元的权证印花税、20％的个人所得税、房屋评估价2％的继承权公证费、100元的登记费。

法律依据：

《中人民共和国个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

二、公证继承房产需要什么材料

公证继承房产需要如下材料：

1．死亡证明，需要到被继承人所属派出所开具。

2．继承人与被继承人的亲属关系证明，到死者所在单位或者派出所开具。

3．继承人的身份证明。

4．被继承的房产证或其他证明文件。

5．被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

三、房屋继承纠纷的诉讼时效

房产继承纠纷进行诉讼的时效一般是3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国契税法》：　第三条　契税税率为百分之三至百分之五。\n契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。\n省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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