购房后因质量退出怎么办-法师兄

购房后因质量退出怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 10:48:49 458 人看过

遇到房屋品质问题之时，通常应当由房地产开发企业承担其相应的法律赔偿责任。在此种境遇之下，购房者首先应与开发商展开对话，从而深入了解该事件的详细情况，然后要求开发商于规定期限内采取有效措施进行改善；倘若在装修施工期间所出现的质量缺陷并未得以妥帖修复或虽经修复但仍然无法达到双方事先约定的品质标准，那么购买者便有权随时行使解除房屋销售合同的权利，同时还有权向开发商主张相应的法律赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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