房地产过户材料是什么-法师兄

房地产过户材料是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 21:24:07 155 人看过

一、房地产过户材料是什么

房地产过户材料是：

1.去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件;

2.去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（1）登记申请书;

（2）申请人身份证明;

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书;

（4）证明房屋所有权发生转移的材料;

（5）其他必要材料。

前款第(4)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、房产没有过户怎么办

房产没有过户可以要求卖方履行合同义务，配合过户，同时并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定履行义务。我国法律、行政法规规定有的合同应当办理批准、登记手续才生效，但是如果当事人未办理登记手续也不影响合同本身的效力，只是合同标的物所有权及其他物权不能转移。房屋的房产证有没有过户对于合同本身的效力没有任何的影响。若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或要求确认合同无效，法院是不能以合同应当办理批准、登记手续才生效为由判决房屋应当归还于卖方的。

三、房子过户的流程

首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

房产过户
夫妻婚前房产如何过户,夫妻婚前房产过户需要什么材料

现在一提到结婚就势必要说到房产问题,甚至把有房子说成就是双方建立婚姻的基础,说到房子就离不开房产的归属权问题。那么,夫妻婚前房产是如何过户的呢?夫妻婚前房产过户需要什么材料呢?希望看完本文您会对相关问题有所了解。夫妻婚前房产如何过户?一、婚前财产过户不是更名那样简单,属于个人财产赠与的情况,需要赠与对方,否则是不能向婚后财产那样过户的,赠与的房产具有买卖房产的特点,所以除了出具各种证件和证明外,还要签订赠与合同。二、双方到房子所属房产管理交易中心进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待房产管理交易中心进行审核,到房产交易中心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费,但是要比买卖房产缴纳的费用少很多,主要的税费种类有:1、契税,房屋现行市场价值的3%。2、印花税,房屋现行市场价值的0.05%。3、公证费用,各地的标准都不一样。4、还要看房产所属的城市;房产评估费,一般要对房产进行评估,才能

2023-05-05

54人看过
房产证
安置房房产证过户办理流程，安置房过户需要什么材料

安置房房产证过户办理流程是签订房地产买卖合同，再携带房产证原件、拆迁安置协议、被安置人身份证房屋移转过户与房屋权属登记申请书等材料到房地产交易中心过户即可，但是安置房需要住满5年后才能办理房产证。一、安置房房产证过户办理流程安置房房产证过户流程办理之前先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。二、安置房过户需要什

2023-06-05

433人看过
房产继承
房产继承所需要的材料，房产继承过户的流程是什么

一、房产继承所需要的材料房产继承所需要的材料如下：1.被继承人死亡证明；2.办理房产证过户手续版需要该套房屋的产权证明权或其他凭证；3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4.办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。5.法律规定的其它材料。二、房产继承过户的流程是什么房产继承过户的流程如下：1.找房屋评估部门对房屋评估继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。2.到公证处做继承公证房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证。办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。3.进行房屋测绘通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。4.到房管局办理继承登记手续携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员

2023-04-23

212人看过
建设用地
宅基地过户手续怎么办，宅基地过户需要什么材料

宅基地过户手续需要当事人准备好相关材料之后去村委会提出申请，国土所进行调查之后公示，然后办理过户手续，宅基地过户需要的材料包括登记申请书，身份证明，房屋所有权证书等。一、宅基地过户手续怎么办宅基地过户手续按照下列步骤办理：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料（登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明）；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；由所报国土资源局进行办理。《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律

2023-06-04

154人看过

结婚证
房产夫妻之间婚内过户需要什么材料

一、房产夫妻之间婚内过户需要什么材料?1、需要过户资料：原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件，最好能事先准备两份复印件。2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。3、如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先到公证处去搞赠与公证。4、关于婚内财产的转移，不收税费，只收工本费。二、房产过户的注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院

2023-04-27

230人看过
结婚证
经济房过户材料

一、经济房过户材料经济适用房过户需要准备房地产转移登记申请表和申请人身份证明；除此之外，买卖双方还需要分别准备一些资料：1、卖方需要的材料：（1）身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；（如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份）（2）房地产权利证书。2、买方需要的材料：（1）身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件；（2）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（3）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（4）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（5）房地产共有人同意转移的意见书。二、办理房屋产权过户的手续和费用1、5

2023-06-05

254人看过
婚姻状况证明
房地产过户房东方和客户方各需提供哪些材料

房地产过户房东方和客户方，也就是买卖双方需要提供哪些材料呢？买方和卖方都要准备好过户所需要的资料，具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。具体的流程如下：1、买方和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心办理相关业务。2、拿这些材料去房屋预审的窗口，由该机构先预审一遍；3、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格。要注意的是注意评估价格并不等于买方和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。而且评估房屋价值也不是免费的，会收取一定的评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取；4、房屋评估完结后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产；5、之后就是缴纳房屋契税了；6、房屋契税缴纳完毕就是排号签字领取房本的流程了。房地产过户材料有哪些房地产过户材料有：1．登记申请书；2．申请人身份证明；

2023-07-25

104人看过
借款
受赠的房产房管局办理过户需要什么材料？

受赠财产转让需要以下手续：（1）赠与人与受赠人订立赠与书；（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书缴纳契税，领取契证；（3）到公证处办理公证；（4）到有关部门办理房屋所有权转移登记手续，提交有关资料；（5）赠与人将房屋交付给受赠人。申请房产过户三年被卡在市房管局只因不愿替原确权方交纳契税，海口市房管局拒绝执行法院裁决申请房产过户三年被卡在市房管局核心提示【因借款纠纷，法院裁定将一套900多平方米的房产抵债过户给权益人，权益人赵福兴依法向海口市房管局申请重新确权并办理过户手续，然而因为被执行人已申办房产证但放在房管局还未领取，房管局便要求当事人赵福兴缴纳本不属于他交的共计36万元的契税，只因赵福兴不愿缴纳这笔费，他申办房产过户手续便遭遇卡壳，3年多来跑断腿至今都没有结果。】海口晚报网6月1日讯（记者谢大强文／图）令人费解别人的契税却算在我头上2006年2月15日，龙华区法院裁定将海南兴华农业财务

2023-08-07

228人看过

房产过户
离婚房产如何分割，离婚房产过户需要什么材料

离婚房产分割方式包括婚后买房属于夫妻共同财产需要平均分配，婚前一方买房，婚后共同还贷需要对当事人进行补偿，离婚房产过户需要的材料包括离婚协议书，房产证，身份证明等。一、离婚房产如何分割离婚房产的分割方式：1.婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。2.婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。3.婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。4.婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。二、离婚房产过户需要什么材料离婚房产过户需要以下材料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证（如有共有证的，包括共有证）；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表

2023-06-04

339人看过
房产证
房产证纠纷该如何解决,房产过户需要什么材料

一、房产证纠纷该如何解决房屋产权发生争议的，当事人可以协商处理，如果协商不成的，可以向人民法院起诉。或者向不动产登记机构申请更正或者异议登记。《中华人民共和国民法典》第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用

2023-06-17

246人看过
房产过户
协议离婚房产过户办理流程是什么,协议离婚房产过户所需材料有哪些

一、协议离婚房产过户办理流程是什么?离婚房产过户首先需办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。若不是因为离婚分得的房产在房产办理过户时需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后即可到房产管理部门办理离婚房产过户手续。1、协议离婚，签订离婚协议书的需到公证处办理析产公证，若有离婚判决书的话则无需办理公证;2、到房产交易中心办理转绘;3、到房管局申请免征契税;4、办理析产登记手续并需缴50元登记费;(5)取证二、协议离婚房产过户所需材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。协议离婚的离婚房产过户需要的手续有：1、关于房产分割的离婚协议书;2、离婚证和离婚证复印件;3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的需提交经公证的离婚财产归属协议;4、房产证;5、身份证明及复印件。上文详细为大家介绍了离婚房产过户如何办

2023-05-05

218人看过
继承人
遗产过户继承人要带什么材料

一、遗产过户继承人要带什么材料1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;2、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等;4、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明;5、继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产

2023-04-29

389人看过

房产赠与
佛山房产赠与过户办理材料

办理材料1、《顺德区房地产转移登记申请表(1份);2、《房地产权证;3、《赠与公证书及《接受赠与公证书或遗赠公证书;4、纳税证明：房地产所在镇(街)财税分局开具的征收契税的《中华人民共和国税收转帐专用完税证及房地产权属变更涉税证明;5、房地产权证附图复印件;(附图必须是已通过数字化测量的图件，每一新产权人1份，大小规格：A5)6、身份证明文件：7、其它资料：一、过户同时补办土地使用权出让的加收：1、《房地产权证复印件(1份);2、《房地产交易补办土地使用权出让申请书(1份);3、《佛山市国有建设用地使用权补办出让合同(一式3份);4、土地使用权受让人身份证证明文件复印件(2份);5、纳税申报表(1份);6、赠与及接受赠与公证书复印件(各1份);7、房地产权证附图复印件(一式3份，大小规格：A5)。二、过户同时补办集体非农建设用地使用权流转的加收：1、《补办集体非农建设用地使用权首次流转申请

2023-05-29

223人看过
二手房过户
二手房过户需要哪些材料，什么是二手房

1、房屋所有权证书;2、房屋买卖合同;3、双方当事人身份证原件及复印件;4、房屋所有权登记申请书领取。二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。一、平房过户需要什么手续一、房屋过户手续需提交的资料：（一）房屋所有权证书；（二）买卖合同；（三）双方当事人身份证原件及复印件；（四）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。二、房屋过户流程示意图：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。三、收费标准：（一）交易手续费：交易双方各50%①住宅：存量住房6元/平方米；②非住宅：10元/平方米。（二）登记费：由购房人交纳。住宅：80元/套；（三）房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。（四）印花税：5元/本(由购房人交纳)。（五）契税：由购房人交纳①住宅：个人购买按房产交易额的1.5%交纳，单位购买按

2023-03-20

198人看过