怎样挑选到靠谱的楼盘？-法师兄

怎样挑选到靠谱的楼盘？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 10:36:02 450 人看过

1、综合考察开发商实力

开发商的开发资质等级是从注册资金、开发的资历等综合来进行评判的。资质的等级可以分为四个等级，一般一级为最高、四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级的，那么则可以说明开发商的实力还是比较强的了，因此选择这样的开发商，楼盘一般会出现烂尾楼的几率是最低的。而这一点也是最关键的，但也是一般购房者们最容易忽略的地方了。

2、考察开发商的信誉

有些本土的开发商其实力会差一点，开发资质的等级可能是三级或者是四级的，这种房子也不一定不能购买，特别是地级市和县城这种地方，一般多数的开发商都是本土的开发商，如果不买他们的，那么买房的选择余地就会变得很小了，而在此时就需要去考察开发商的信誉了。

如何避免闯红灯

1、别乱右拐：有的路口圆屏灯红灯亮时可以右转，有的路口则是箭头灯，得看信号右转。判断错了就闯了红灯，这可不能复议。

2、别让大车挡视线：经过路口要放慢速度，尽量不跟大车走。尽量与大车拉大距离，看清信号灯后再通行。

3、别抢秒数：看着最后几秒绿灯，很多司机就加着油冲过去，一不小心就闯了红灯。这种行为还是戒掉吧，闯红灯风险高，对行人也是生命威胁啊。

4、别走神了：找路、打电话、看手机都容易走神，没留意信号灯，跟着前面的车走就闯了红灯。千万别干这种事。

5、别走错车道：一定要养成进入路口看标线牌的习惯，不要到了路口才来找路，及时走对车道，才会避免闯红灯的情况发生。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

管制
如今培训机构质量参差不齐，如何挑选靠谱的？

可以找培训机构协商解决或者去派出所报警。民事纠纷不属于派出所管辖的范围，但如果双方愿意，也可以请求派出所出面调解。在现实生活中，民事主体间发生矛盾和纠纷有四种解决途径：第一，协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。第二，调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。第三，仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。第四，诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

2023-07-07

392人看过
法律综合知识
购房者该怎样选择抗跌楼盘

作为购房者，在决定置业前首先一定要制订详细的购房规划，既要看房价，也不能忽视地段、物业、税费、教育以及周边配套等因素，综合考量才能选择一所性价比最优的房子。有关专家建议购房者挑选抗跌楼盘可以从以下几方面考虑，一是从楼盘位置来看，首先是地段较好的楼盘，特别是后续供应量已不多的地段；其次是具有区域稀缺价值的楼盘，如河景、公园等景观资源、生态资源等；再次是具有较高投资潜力、升值空间的区域，如地铁交通改善的区域、因城市规划带来的功能定位升级区域，以及因商业聚集等带来价值提升区域。二是从楼盘自身因素来看，重点关注性价比较高的物业，如果是投资高档物业的，一定要注意物业服务是否到位，口碑是否良好。

2023-04-22

247人看过
房产中介
应该怎么选择靠谱的房产中介

看中介规模与品牌在选择中介公司的过程中，要着重考虑中介的品牌和信誉，一般知名度较高的品牌房地产中介公司，都有比较严格的内部管理机制以及信用体系。从另一角度来说，公司的规模越大，其资金实力也就越雄厚，操作也越趋向于规范。而且其资源管理网络系统就更加完善，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求，为客户提供快速、优质服务。正规的机构都会以国家相关政策为准明码标价，并按合理的标准收费，消费者也可以通过货比三家的做法多去了解其他同行中介的收费标准与模式，以便更好地了解行情。看经纪人素质好的地产公司会在员工正式上岗前会对员工有统一得培训和考核，以保证为客户服务的经济人都具有专业的相关知识和经验，能快速、优质的解决客户的问题。我们可以从经济人的服务态度、着装打扮等细节判断背后的公司是否是合格。看经纪人对周边社区是否真的了解，

2023-02-16

376人看过
期房
如何选择更好的楼盘

到售楼部看房时需要询问的是最基本的事项，即：是正规商品房吗?有五证吗?开发商名称是什么?期房什么时候能入住?价格几何?有什么优惠?首付是多少?贷款需要多少长时间?如何供暖?有哪些税费?公摊是多少?容积率是多少?房子有装修吗?物业是谁?最后还要补充了两点：有宣传材料吗?能带走一份吗?但购房专家认为，除了这些基本问题之外，到售楼部看房的购房者还需亲自体会，善于运用自己的视觉、触觉、感觉去分辨楼盘是否适合自己。看房途中了解地段交通状况看房途中要对沿途设施建立感性认识，通过行车、行人情况了解沿途的繁华程度和人员状况构成。更重要的是可以看出**对这一区域内市政建设的投资力度。看售楼部判断开发商类型到了售楼部不要急于进去，先看看售楼部的施工质量，材料、地段交通等;进售楼部先感觉一下大厅的整体氛围，看看设施设备，装修装饰细节等。了解了开发商的类型和层次，对于一两年后建造出来的房子也就有了一个比较感性的认

2023-04-29

112人看过

承诺
当您选定中意的楼盘，来到售楼处该问什么

当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流是务必小心谨慎，同时，以下我们列出的问题您务必要求销售员给与明确答复。一、销售方式您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。同时，按照深圳市房地要求，取得预售许可证的项目必须按套内面积销售。二、具体价格您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。

2023-06-10

487人看过
房地产开发
雨天后去看房防漏水高质楼盘挑选六大秘籍

这些年，一幢幢高层建筑拔地而起，一个个旧城改造项目顺利实施，不仅美化了古城西安的环境，也给广大市民提供了更多的“梦想家园”。但是高速度的发展也带来了一个新的问题：一些楼盘以次充好、偷工减料，如何发现高品质的楼盘？记者通过采访业内人士，总结出挑选的方法——六招辨别“高”品质楼盘。■方法一：抗震性能达几级户型结构如何“万丈高楼平地起”，当一座座高楼在古城土地上“疯长”的时候，品质问题日益凸显。一场地震，很多楼盘的外墙面被震裂，墙皮脱落，内部的楼梯裂缝之大令人触目惊心，很多人家里大大小小的裂缝就有四五十处，只能搬到亲戚朋友家去“避难”。楼盘品质在此时成了广大业主们最为关心的问题。在媒体工作的王先生说，他现在最关心的就是楼盘究竟能抗几级地震，也许地震是百年一遇，但是如果连最基本的抗震性能都不能保障，其他功能能保证吗？所以建议大家最好查看一下楼盘的各项证照，必要时可去建委查询抗震性。户型结构可以通过

2023-06-10

494人看过
法律综合知识
怎样才能挑选到满意的小高层？

在建筑学上，没有“小高层”规范的学术概念。我们通常所说的“小高层”，是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有电梯，大多在7至12层之间的住宅建筑，是介于多层与高层之间的一种建筑模式。6层以下的叫做“多层”；更高的则称为“高层”。第一、注意户型格局的选择。大多数小高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。第二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。第三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，12层左右的小高层应当配有2部电梯。第四、了解楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般小高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶

2023-06-10

350人看过
法律综合知识
社保代缴社保靠谱吗？如何选择靠谱的社保代缴机构？

一、社保代缴一般有哪些情况？对于个人来说：1、因跳槽、离职等原因导致社保中断，需要补缴的，可以选择社保代缴机构代缴；2、自由职业者想缴纳社保，给生活一个保障的；3、未来有买房买车计划的；4、想享受完善先进的养老、医疗资源的朋友；5、子女读书需求；6、需要办理居住证、申请居住证积分对于企业来说：1、员工异地办公，公司在当地没有注册公司，需要给员工缴纳社保的；2、中小型企业，社保缴纳程序繁琐，占用过多公司资源，可外包给像蚂蚁HR这种机构做社保代缴，省事放心，节约成本。二、社保代缴社保靠谱吗？1、可以使企业从繁杂琐碎的缴纳事务中解脱出来，节省人事管理成本；2、降低潜在的法律风险，社会保险具有强制性，依法缴纳社保可以为企业提供法律保障，避免未缴纳社保带来的法律风险；3、使企业更专注于选人用人、绩效考核、薪酬确定等人事管理的核心职能；4、给员工带来福利保障，留住人才，使公司稳定发展；5、创造效益，承

2023-11-29

269人看过

房产中介
如若是二手房交易如何能选到靠谱的中介

选中介前，更建议先选人。一个好业务员应该：、至少两年的从业经验；、说话办事有条理，表达清晰，不废话；、对房价有自己看法，不会一味恐吓房价疯涨；、了解楼盘所在区域的情况，包括在建，筹划项目，能给你建议；、与楼盘的物业、所在区域的派出所、居委会有良好关系；、较好的历史成交记录。在二手房交易中如何选择中介1、知名度正面的知名度的多寡无疑代表了品牌的高低，在购买二手房挑选中介之前，当多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，看其是否属于上海市房地产行业协会、上海市国土资源局和房屋管理局认证的放心中介。2、直营还是加盟直营的中介公司一般实力都比较雄厚，也比较注意自身的品牌形象，内部的管理体系也比较完善，相对来说损害客户利益的机率也相对较小，而加盟中介公司虽然打的是国际著名中介品牌的旗帜，但其自身的管理体系及实力都显得明显的薄弱，由于市场行情和宏观调控的影响，很多加盟店随时都有关门大吉的可能，选择

2023-08-10

302人看过
法律综合知识
怎样挑选装饰板?

●饰性好：装饰板外观应有较好的美感，材质应细致均匀、色泽清晰。木纹美观，配板与拼花的纹理应按一定规律排列，木色相近，拼缝与板边近乎平行。●表面应无明显瑕疵：选择的装饰板表面应光洁，无毛刺沟痕和刨刀痕；应无透胶现象和板面污染现象(如局部发黄、发黑现象)；整张板的自然翘曲度应尽量小，避免由于砂光工艺操作不当、基材透露出来的砂透现象。●认清人造薄木贴面与天然木质单板贴面：前者的纹理基本为通直纹理，纹理图案有规则；而后者为天然木质花纹，纹理图案自然，变异性比较大、无规则。（小贾）

2023-04-22

426人看过
劳务派遣公司
如何选择靠谱的劳务派遣公司

（一）劳务派遣单位的资质情况及注册资本金首先要审核派遣单位的资质，确认确属依法注册的具备独立法人资格的企业。注册资金不少于200万，那么这样的劳力公司诚信度就高。（二）劳务派遣单位的管理服务理念具备人事、劳动和社保工作经验，在人事服务外包，人才租赁，人事代理，社保代理等人力资源这一块有着丰富的代理安排工作经验。（三）劳务派遣是一项综合性的人力资源专业服务。劳务派遣单位规范的管理制度、现代化的管理手段、完善的服务体系和管理服务质量控制标准，是做好劳务派遣全过程的基础条件。用人单位以及劳动者要考察，劳务派遣单位的各项管理制度、运作机制和服务项目以及要求都应详细的分析和掌握。（四）劳务派遣单位的资源储备情况高质量、高效率的人才招聘和灵活的用工机制，是用工单位选择劳务派遣用工方式的重要目的。如果一个劳务派遣公司在市、县、区布局多个人力招聘市场，在各种层面上设置不同招聘网络，这个公司实力就强，人才储

2023-08-17

235人看过
社保
社保代办公司如何选择靠谱的

社保代办公司如何选择?1、确认资质。《营业执照》、《人力资源服务许可证》、《劳务派遣经营许可证》三证齐全。在政府网站上能查询到该公司的营业资质，在考察过程中也可以要求代办工作人员出示这些证明。2、地域性考虑。有些代缴社保公司只做当地的，有些是做全国的，这就要看你的公司是什么性质了，如果你们公司也是连锁公司，那就同样也选择服务面广的大公司，这里建议还是要选大型企业才会更有保障。3、社保代缴费用。既然要代缴社保，那就要考虑服务费的问题。对于过高或者过低的服务费都要保持警惕，很容易是商家设置的陷阱和虚假宣传。所以还是建议能到公司实地考察一下，看一看社保代缴中介是不是明码实价，有没有隐形费用等等，这就需要在选择的时候不要着急，想清楚再做决定。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

2023-05-30

87人看过

遗产税
盘点各国控房价英德模式靠谱

近两个月来，为遏制部分城市房价过快上涨，中央和地方政府相继推出各项举措，楼市调控初见成效。5月底，国务院转发《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出逐步推进房产税改革。6月3日，国家税务总局发布消息称，6月底前，全国各省市地方税务局要将加强土地增值税征管情况向税务总局汇报。事实上，蜗居者遍及五湖四海，不管身为哪国百姓，都没有不嫌房价高的，外国政府也要为楼市调控使出浑身解数。那么，谁的招数最巧妙，实施效果最漂亮？本报邀请国内有关专家，看看有什么国外调控房价的新招可以借用。美国可借鉴程度：★★小区只能买一套房留一定房屋作低价房为确保低收入阶层的住房需求，美国政府规定，一个人在同一小区只能购买一套住房。有70套以上的住宅项目，开发商必须以低于市价25%的价格，将至少10%的住房出售给为当地社区服务的人。另外，美国政府对购买第一套住房的民众在税收和贷款利率上实行一定的优惠，但对居住型

2023-06-10

178人看过
消费者
消费者如何选择楼盘

当你决定开始购买房子时，如何选择楼盘是一个极其重要的环节。在选择楼盘时，你所面对的可能是现房，也有可能是期房。无论你选择的是期房还是现房，都要对以下几个方面的事宜进行仔细调查。对开发商的情况进行调查在购买楼房时，如果选择的是现房就容易了许多，房子就在那里，好与不好你一眼就能够看得到。但目前销售的楼房中绝大多数都是期房，再加上期房的价格要比现房的价格低一些，因此购房者大多选择的是期房。在选择期房时就面临着一个个的问题：房子的质量如何，能否按时拿到楼房的钥匙……这些问题都来源于房地产开发商的情况，它包括了房地产开发商的信用和资金情况。目前我国还没有为房地产开发商建立信用等级档案，这使购房者在调查开发商的信用时不是特别的方便。对于其他的方法需要购房者在日常的生活中多看、多听、多问。平时多看看报纸，该开发商曾经开发过的楼盘是不是被媒体曝光过；在参观楼盘时多听听别人对此楼盘的议论；多向周围的朋友、同

2023-06-10

309人看过