1．审核原始凭证：外来原始凭证和自制原始凭证；2．填制记账凭证；3．复核，就是看看有没有错误；4．记账，根据记账凭证登记入账，小规模公司必备的账本：现金日记账、银行日记账、总账、三栏明细账；5．编制会计报表；6．纳税申报。

房地产会计的账务处理原则

（一）开发产品成本（chengben）采用制造成本法核算

（二）营业收入要根据不同的经营方式进行确认

营业收入要根据不同经营方式具体确认。一般说来有以下方式：

（1）对房地产开发企业开发的土地及商品房，在所有权移交后将结算账单提交给买方并得到认可时，即确认为营业收入的实现，

（2）代建房屋及代理其他工程在工程竣工验收办妥交接手续，价款结算账单经委托单位验证后，即确认为营业收入的实现；

（3）出租房屋时，承租方根据合同规定，在付租日期交纳了租金后，出租方即确认为营业收入的实现；

（4）以赊销或分期收款方式销售的开发产品，以本期收到的价款或按合同约定的本期应收价款，确认为营业收入的实现。

（三）土地使用权要根据不同的开发目的进行不同的账务处理

涉及到的土地使用权有以下两种情况：一是企业为建设自用的办公用房、职工宿舍而获得的土地使用权，列为企业的无形资产进行核算；二是企业在从事开发债券发行价格。）D、在合并过程中，购买企业发生与合并直接有关的其他费用，比如法律费用、佣金等，对此也应当计入购买成本。E、合并过程中发生的与合并有关的其他间接费用如股票、债券的发行费用，则不计入购买成本，应当计入期间费用。

第三，比较其购买成本和被购买企业净资产的公允价值。

如果购买成本大于净资产的公允价值，则其差额，即为商誉，作为无形资产，直接计入无形资产－－商誉科目，在一定的期间内摊销，摊入管理费用。

如果购买成本小于净资产的公允价值，则其差额就是负商誉，通常有两种处理方法：

第一种方法，是直接冲减非流动资产的公允价值。被冲减的非流动资产包括固定资产、无形资产、递延资产等，不包括长期投资。在出现负商誉时，可以按比例冲减这类资产的价值，直到将其价值冲减为零。如这样处理仍不足以抵销负商誉，则将冲减后的剩余部分列作递延贷项－负商誉，并按一定的期限分摊计入各期损益。

第二种方法，将全部负商誉列作递延贷项－负商誉，在一定的期限内分摊，摊入管理费用。

发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。

《中华人民共和国会计法》

第九条各单位必须根据实际发生的经济业务事项进行会计核算，填制会计凭证，登记会计帐簿，编制财务会计报告。任何单位不得以虚假的经济业务事项或者资料进行会计核算。

第十六条各单位发生的各项经济业务事项应当在依法设置的会计帐簿上统一登记、核算，不得违反本法和国家统一的会计制度的规定私设会计帐簿登记、核算。

第十七条各单位应当定期将会计帐簿记录与实物、款项及有关资料相互核对，保证会计帐簿记录与实物及款项的实有数额相符、会计帐簿记录与会计凭证的有关内容相符、会计帐簿之间相对应的记录相符、会计帐簿记录与会计报表的有关内容相符。