商品房一房二卖怎么办-法师兄

商品房一房二卖怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-17 10:51:02 296 人看过

根据法律，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

一、购买被查封房要注意什么？

购买查封房的注意事项是：未经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意，买卖无效；被查封后的房产不能进行抵押、过户，但经批准可以继续居住使用；出卖人故意隐瞒查封事实的买受人可以要求解除房屋买卖合同，返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

二、房屋买卖违约金怎么赔偿如何计算

房屋买卖违约金赔偿：合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；房屋面积不符的，买受人可以解除合同，要求返还已付购房款及利息，或继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

三、一房二卖的法律后果哪些以及房屋应该归谁

一房二卖的法律后果是买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。房屋应该归在不动产买卖合同均有效的情况下，谁办理了不动产所有权转移登记手续，谁就依法取得了不动产的所有权。

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