依据我国相关法律的规定,进行房屋买卖时可以委托中介撮合签订合同的,而中介撮合签订合同后,需要向中介支付费用,那么房屋买卖合同解除后;
中介撮合买卖双方签订合同后,支付的中介费用是不会退的,但如果因中介原因造成房屋买卖合同解除的,可以要求中介退还服务费。
一、和中介签合同需要注意什么
与中介签的合同多种多样,合作方式、合作项目内容不同,相应的合同条款也大不相同。与中介签订合同总结以下应该注意问题:首先,审查中介公司的资质及其业务能力。
其次,签订的合同中应明确约定与中介之间的权利义务,以免在项目实操过程中出现扯皮的情形。第三,中介费的支付期限及标准,在居间合同中,往往会在合同中注明中介费的具体支付的时间点、支付条件及支付方式。如果二手房交易双方没有认真阅读而导致违约的话,居间人是有权利起诉委托人支付居间费用的。因此,无论房屋买卖合同是否能够实际履行,一定要对居间合同有所了解,让风险降至最低。
二、中介费要从定金中扣吗
中介费从定金中扣除不合理。一般房屋买卖中介合同中已约定“中介费”的收取方式和标准,而定金是担保的一种,是指当事人约定的为保证债权的实现由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金和中介服务费属于两个不同的概念,中介服务费是基于中介公司同买卖双方中的一方或双方达成的居间合同而产生的,中介公司不能不分情况,直接将定金扣留当作自己的中介服务费。
三、中介收百分之50的中介费合理吗
中介收百分之50的中介费不合理。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。根据规定,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准上委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
-
房屋买卖合同无效后能否要求退还中介费
342人看过
-
中介房屋买卖合同需不需要解除
463人看过
-
房屋买卖合同无效,但已经过户,可以再继承吗,房屋买卖合同解除后中介费是否需要退还
210人看过
-
通过中介签订的房屋买卖合同,如双方解除合同,中介费是否退还
106人看过
-
解除了中介房屋租赁合同之后中介费能退
206人看过
-
解除买卖合同需要出中介费吗?
114人看过
合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
-
-
要解除房屋买卖合同,房屋买卖合同解除后装修款要退吗宁夏在线咨询 2022-08-11对于租赁合同终止,装修、装潢物的处理,最高人民法院有明确规定:非产权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定办理;没有约定又协商不成,能够拆除的,可以责令拆除,不能拆除的,也可以折价归财产所有人,造成财产所有人损失的,应当负赔偿责任;装修物构成附合时,其归属适用添附制度解决。
-
如何解除中介房屋买卖居间合同中介房屋买卖居间合同河北在线咨询 2021-12-31解除中介买卖中介合同有: 当事人协商一致的,可以解除合同; 二、当事人约定或者法律规定终止合同的原因发生时,终止权人可以终止合同,但应当依法通知对方。
-
通过中介签订的房屋买卖合同解除合同时中介费是否退海南在线咨询 2022-06-12通过房屋中介销售房屋的,就需要与中介签订服务合同,房屋出售后要支付一定服务费,依据规定,房屋中介撮合双方签订房屋买卖合同的,买卖双方解除合同的,期间服务费用不退还。 《民法典》第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 《民法典》第九百六十三条【中介
-
2022年房屋买卖合同无效后能要求退还中介费吗海南在线咨询 2022-11-14如果签订的买卖合同无效是由于中介造成的,给付中介费的当事人是可以要求中介退还中介费的。 我国法律规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。