一、通过中介租房的注意事项
(一)要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
(二)不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍,一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。
(三)要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。
(四)查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间,确定中介机构有权签订合同。
(五)要认真研究合同的条款,看双方权利和义务是否对等,违约责任是否具体明确,不要轻信中介机构的口头承诺,应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认;
(六)注意中介机构所开票据的内容描述,应注明是“押金”、“租金”等,并妥善保管各种书面资料和收费票据;有定金条款的,合同和票据上均应注明“定金”而不是“订金”。
(七)在未达成协议前,不要交纳费用。
二、找中介租房被要求押一付三合法吗
首先,中介对外进行租房交易时,约定租房合同的相关条款时,其实是接受了出租人的委托,所以,只要中介是按照出租人的请托,那么便可以跟承租人要求押一付三。
其次,找中介租房时一定要找正规的中介,否则租房时可能会遇到黑中介。
并且,正规的租房中介一定要满足以下两个条件:
一是由工商部门颁发的《营业执照》;
二是由房屋土地管理部门颁发的《房地产经纪机构资质证书》或《房地产经纪机构(分支机构)资质证书》。
实践中,承租人寻找正规的中介公司时,最好是全国连锁的那种中介公司,并且签订租房合同签,可以由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样便有利于保护自己的权益。
最后,有些人刚到外地工作,租房时被要求押一付三,其实相当于开租时就要交付四倍的租金,所以有些人担心中途退租时拿不回押金和租金,所以就质疑该条款的合法性。其实,押一付三没有法律明确规定,但可以按照交易习惯,有些地区就是押一付三。
三、租房如何避免中介风险
租房避免中介风险的方法是:
(一)首先,看两证,指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书,又要有工商部门核发的经营许可证;
(二)签合同,在签订租房合同时,消费者一定要把协议内容签订清楚;
(三)选中介,选择正规大型的中介公司。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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通过中介租房注意事项有哪些台湾在线咨询 2023-04-12一、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。 二、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍,一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。 三、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。 四、查
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通过中介租房有什么注意事项河南在线咨询 2022-08-271.要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2.不要过于依赖房产中介人员的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施,做到自己心中有数,眼中有数。3、签约时要查看复印件及房产证上有名字的人的复印,或。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被
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通过中介租房注意事项有哪些吉林省在线咨询 2022-08-271.要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2.不要过于依赖房产中介人员的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施,做到自己心中有数,眼中有数。3、签约时要查看复印件及房产证上有名字的人的复印,或。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被
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通过中介卖房的注意事项江西在线咨询 2022-04-12通过中介卖房注意事项: 1、注意房子的产权问题,是否齐全,如果买的是刚交付不久的新房,还没有到该下房产证的时候,也要注意看一下此楼盘开发商的资质,是否有过硬的良好表现,比如,曾经开发过什么样的房子,是否都下证了现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期,二期一期,二期是否都下证了,这些问题都要想到~因为确实有十年八年都下不了房产证的楼盘。 2、关于升值潜力:很简单,你看看周边,如果你想买的那个小区,周边
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通过中介租房应当注意的事项、要注意什么?江西在线咨询 2022-07-011、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。 2、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。 3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。 4、签约时要查看房产证复印件及房产证上