房屋买卖合同未过户能否产生法律效力?
来源:互联网
时间: 2023-07-11 09:55:52
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买卖双方自愿,并立有契约、买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,应认为买卖关系有效,但应及时补办房屋买卖手续。因为合同生效只需要满足以下条件;
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房屋买卖合同家属代签合同经授权有效。当事人授权家属代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;家属未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的家属承担。
《民法典》第一百四十三条规定具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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