一、新房管道漏水谁的责任
新房管道漏水开发商、楼上住户或房屋所有人的责任,在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年,房顶漏水属于开发商工程质保的范围;超出保修期的,由房屋所有人自行负责;不属于房屋质量问题由楼上住户造成的,可以要求楼上住户负责。
二、楼上漏水楼下如何处理
楼上房屋漏水纠纷的处理方式有:可以邀请第三方进行调节,如警察、邻居、物业等;可以向楼上下户主直接索赔;可以收集整理相关证据,根据争议向人民法院提请进行民事诉讼。
《中华人民共和国民法典》第二百九十五条,不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
三、漏水最高赔偿金额是多少
漏水最高赔偿金额是没有统一的标准的。房屋漏水造成损失的,应该由责任方负责赔偿。具体的赔偿内容主要有:
1.修复漏水所需要的修理费用。
2.因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额,可以由双方协商确定,如果协商不成的,也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。
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财产损失是指能够以货币单位计量的财产价值上的减少,财产损失包括直接损失和间接损失。 财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿。被侵权人因此受... 更多>
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管道管道漏水是谁的责任香港在线咨询 2021-10-281、你可以看看你的物业管理协议,看看公共区域的设施是否在物业公司的维护范围内。如果有,可以拿着协议去物业公司。2、管道井中的供热设备是公共设施,物业公司应履行维护、维护和小修的责任。3、根据建设部保修期的规定,供暖设备的保修期一般为2个供暖期,最多为2年。
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主管道漏水谁的责任广西在线咨询 2022-05-27看责任属于谁,首先要确认主管道漏水原因。 责任划分:如果因装修造成漏水,就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水,就是物业责任,此时如果没有过主管道的2年保修期,物业可以找施工单位追责。如果过了保修期,只能物业自行赔偿。你可以聘请房屋鉴定机构,并邀请物业到场,对装修的管道进行认定,确定具体的责任人,然后要求承担赔偿责任即可。
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管道井漏水是谁的责任甘肃在线咨询 2022-09-161、可以看看自己的物业管理协议,看公共区域的设施是否是在物业的维修范围内,如果有,可以拿着协议去找物业公司。2、管道井中的供暖设备是公共设施,物业公司应该尽到维护、保养、小修的责任。3、根据建设部保修年限的规定“供暖设备”的保修年限一般就是2个供暖期,最多也就是2年。《中华人民共和国》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设
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管道井漏水是谁的责任?云南在线咨询 2023-02-241、可以看看自己的物业管理协议,看公共区域的设施是否是在物业公司的维修范围内,如果有,可以找物业公司协商。 2、管道井中的供暖设备是公共设施,物业公司应该尽到维护、保养、小修的责任。 3、根据建设部保修年限的规定“供暖设备”的保修年限一般就是2个供暖期,最多也就是2年。法律依据《中华人民共和国物业管理条例》 第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合
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