一、房产证办理流程是怎样的?
(一)首先房产证包含了房屋所有权证,这个是由不动产登记机关中心给到房屋不动产书面凭证,办理房产证需要买卖双方一起办理,如果是为了节省时间与精力,办理房产证可以委托开发商或者代理公司帮忙进行办理房产证。
(二)房产证办理手续这个是需要买卖双方进行房产交易以后要携带有效身份证,户口本以及房屋销售合同资料等证件,再到房地产中心办理买卖过户登记手续,买卖双方如果接到交易所办理过户通知,携带有效身份证,户口本,图章等,缴纳手续费和契税等,缴纳完费用之后交易所会发放卖契给到买方。
(三)房产证办理需要买卖双方一起进行办理,如果买卖双方因一方无法办理买卖过户手续与产权登记信息,可以出具证明委托书委托代理人代办。买卖过户手续办理完以后,买方应拿房地产交易中心给到房产卖契,要在三个月内到房屋所在土地管理局进行登记,需要房地产管理部门审核通过以,买方就可以拿房地产权证。
二、房产证办理条件
房产证是房屋归属的书面证明。从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房是一件重要且很繁琐的事情,购房者都需要一一掌握。那么,新房房产证如何办理?房产证办理需要哪些资料?办理房产证需要开发单位将相关的材料报至房屋登记管理部门:国有土地使用证;建设工程规划许可证及附图;工程竣工验收证明;作为购房人来讲,需要提供如下材料才可以办理:商品房买卖合同原件;购房发票;购房人有效身份证件;购房人完税凭证;维修基金缴存凭证材料齐全后,房屋登记管理部门才会分户并对每户核发房产证。
三、办理房产证并不需土地使用证
根据我国法律的相关规定来看,办理房产证时需要的资料中并没有土地使用证。
一般程序
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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房屋产权证的办理流程是怎样的, 房屋产权证的办理流程是怎么规定的天津在线咨询 2022-03-30房屋产权证的办理流程如下: ①申请人持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请 ②初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间 ③查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界 ④审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权 ⑤交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费 ⑥
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办理房产证流程,办房产证的具体步骤是怎样宁夏在线咨询 2021-12-24个人办理房地产证的过程是:向房地产交易中心提交身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同等材料;房地产局按照收据上说明的日期给予收据纳税;纳税后,出具纳税证明,领取房地产证明。